下野池第２住宅１３棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1065
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
下野池第２住宅１３棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立金岡小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下野池第２住宅１３棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新金岡駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設があり買い物には便利です。 中心部へ行くには便利で、朝も始発が一つ前の駅なので座れる確率が高いです。 団地やマンションが多い地域でファミリー世帯が多いです。 夜も全く人気がないというわけではないので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新金岡駅
さかたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車1本で都心部まで行ける。駅前にはタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には食品スーパーが2軒あります。大きな病院もあり、診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設の中に飲食店が数軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大泉緑地という大きな公園があり、小さい公園も多い。駅の近くに区役所や図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長閑な雰囲気の地域なので治安は良いと思います。問題が起こったという話はあまり聞かない。警察署もあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいいわりに、家賃は比較的安いと思います。 |
2023年9月 新金岡駅
konさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺、難波、梅田の主要エリアに電車一本でいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複数のショッピングモールとスーパーがあります。また銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール内に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園（大泉緑地）があり、子育てにはとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静なエリアですし、治安はとても良い部類と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 堺市内では家賃は高いエリアですが、利便性や治安の良さを考えるとコスパはとても良いです。 |
2023年5月 新金岡駅
ナビィさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 天王寺まで15分、難波まで20分、梅田まで30分と都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前すぐに商業施設（フレスポ）やドン・キホーテなどがあり、買い物などは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 2番出入り口を出ると鳥貴族、サイゼリヤなど多少飲食店はある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園学校などは一定充実しており、大泉緑地や金岡公園など大きい公園なども多く、子育てはしやすい印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年近く住んでいたが、治安は悪くはないと思う。夜の騒音なども特になかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ある程度必要なものは近隣に揃っているので住み心地は良い。 |
2021年11月 新金岡駅
5.0
【メリット】 大阪のあびこ筋を南下、堺市にある地下鉄の駅です。駅を上がるとまず目に入るのは大きな複合施設……
下野池第２住宅１３棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.98㎡ | 7.56㎡ | 1,080万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 5,500円 77円 |
7,500円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下野池第２住宅１３棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区長曽根町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新金岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 1,060万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 1,080万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
下野池第２住宅１３棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 70.98 |  |
|
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|
|
| 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 70.98 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下野池第２住宅１３棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新金岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 68,000円｜3,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 68,000円｜3,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
