サンライフ光明
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2552
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
サンライフ光明の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／折尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立折尾東小学校
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中学校区域
北九州市立折尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ光明の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鉄骨鉄筋造りの建物なので築30年以上経っていても補修が少ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 道が平坦で周辺道路もあまり複雑ではないので歩きやすいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
全体が茶色の建物で、エントランスが若干高級感があります。 自主管理ではありますが、毎週日曜に住民で掃除しておりきれいにしております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
建物が部屋毎にずれているため、全ての階何らかの形で日当たりすると思います。 大きな柱もあり、段差もなく、各部屋に防火設備も付いているため、安心して住めると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニや飲食店、弁当店がすぐ近くに有りちょっとした買い物であれば問題ないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公共施設や病院が付近に有り、バス停も近く、すぐ横に公園もあり住みやすいとは思います。 全世帯町内会加入世帯なので、町内の祭り、イベントも積極的に参加しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】改装されて駅のホームがわかりやすくなった。駅舎もきれいに生まれ変わっている。バスやタクシーとの接続も良好である。駅にもコンビニがあり、周辺にも飲食店や花屋、スーパーもある。在来線は快速や特急も停まるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファストフード店等の軽食店が複数あります。本屋も近くにあり便利です。 駅構内は広々としていて混雑することもなく歩きやすいです。少し作りが古いところもありますが、すこしづつ改装されているようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 折尾駅
あらたさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停車する点は良いです。また、駅にはバス停も設置されいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや、スーパーはありますのでちょっとした買い物は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には居酒屋さんや焼肉屋さんが多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家族連れなどは多々みかけるため、比較的安心できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があるたため、駅近くは安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くですが、相場の家賃だと思います。物価や土地値段も北九州で比較すると安い方だとおもいます。 |
2022年2月 折尾駅
5.0
【メリット】 新しくリニューアルしてかなり綺麗になっています。エレベーターも付いてバリアフリーになってま……
2022年1月 折尾駅
4.0
【メリット】 駅前に川があり、その川に沿って飲食店が並んでいる。お店には帰宅途中のサラリーマンだけでなく……
2018年10月 折尾駅
4.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街で静かな環境です。大学や高校など教育施設が多いのも特徴です。鹿児島本線……
サンライフ光明の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 4階 | 68.17㎡ | 7.76㎡ | 1,056万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,946円 131円 |
5,000円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ光明の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区光明の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 995万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～75.75㎡｜68.17㎡ | 1,056万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サンライフ光明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7階 | 4DK | 65.12 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ光明の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区光明の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 70,000円｜3,554円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
