アーチス井土ヶ谷
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
アーチス井土ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン/保土ケ谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永田北1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立永田小学校
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中学校区域
横浜市立永田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーチス井土ヶ谷の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【保土ケ谷駅に対する口コミ】周りにマクドナルドやスーパー、焼き鳥居酒屋や日高屋等があり、コンビニも駅に隣接しており、特に不満はない。特にスーパーは西口の階段を下りたところに直結しており、毎日の買い物がすぐにできるため便利に感じる。 また駅の目の前に自転車や原付の駐輪場があるため、駅へあまり歩くことなくすぐにアクセスできる部分も普通に便利だと思う。 電車自体のアクセスも横浜駅へ5分で行けるため、買い物にはとても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 保土ケ谷駅
あるぼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線も湘南新宿ラインも通っているので都内に出やすいのがメリット。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近隣にスーパーや100円ショップ、コンビニ、ドラッグストアがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度の飲食店は近くにあって便利だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのであまりわからないが駅近くに公園があり遊んでいる子も結構いる。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は学生も多くいたりするので治安はいいほうな気がする。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 保土ヶ谷は安くも高くもなくと言ったところ。坂の上を登れば安くなるようなイメージ。 |
2022年8月 保土ケ谷駅
スズキシュンペイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで1駅のため、10分もかからずに移動できます。 大きなバスターミナルもあり、近辺への移動も便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保土ヶ谷駅はビーンズ保土ヶ谷という小さなショッピングモールが隣接しています。その中に、ローソン・スリーエフなどのコンビニやとんかつ和幸・ケンタッキーフライドチキンなどの飲食店、他にマツモトキヨシなどがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て正面にマクドナルドがあります。隣接しているショッピングモールには京樽という寿司屋や日本一という焼き鳥、鰻屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に公園がいくつかあります。付近に小学校もあるので子育てにも向いています。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に歓楽街などがないので、治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やコンビニなどがあり、横浜にも近いのでコスパは良いです。 |
2021年10月 保土ケ谷駅
【メリット】 駅の改札は1か所しかないです。2Fに出るので右側に行くと飲食店や本屋などが入った商業施設に……
2018年11月 保土ケ谷駅
【メリット】 マクドナルドやコンビニスーパー居酒屋など生活や最低限の娯楽に必要なものは一通りそろっていま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格568万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 611 ~ 625万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 582 ~ 611万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 554 ~ 582万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 526 ~ 554万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 497 ~ 526万円 | 87.5~92.5% |
アーチス井土ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アーチス井土ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
7 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | ||||||||||
10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 19.98㎡ | 2㎡ | 533万円 | @89万円 | @27万円 | 9,905円 495円 |
9,905円 495円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーチス井土ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区永田北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 420万円|64万円/坪 |
2階~2階 | 19.52~21.6㎡|20.21㎡ | 530万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 16.5~21.6㎡|19.14㎡ | 588万円|100万円/坪 |
4階~4階 | 19.52~21.6㎡|20.35㎡ | 504万円|82万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.5~21.6㎡|19.88㎡ | 521万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーチス井土ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年9月 | 3階 | ワンルーム | 21.6 | ||||||||
2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 21.6 | |||||||
2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.6 | |||||||
2020年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.6 | |||||||
2020年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.6 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーチス井土ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区永田北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 19.52~21.6㎡|21.08㎡ | 43,250円|6,807円/坪 |
2階~2階 | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 48,250円|7,385円/坪 |
3階~3階 | 19.52~21.6㎡|21.18㎡ | 51,800円|8,108円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.52~21.6㎡|21.13㎡ | 46,777円|7,343円/坪 |
東向き | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 47,000円|7,194円/坪 |
西向き | 21.6~21.6㎡|21.6㎡ | 55,000円|8,418円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |