左近山団地６街区１６号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1714
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地６街区１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 バス10分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山1186-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立左近山小学校
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中学校区域
横浜市立左近山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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左近山団地６街区１６号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】相鉄線で急行であれば10分強で横浜にアクセスできます。（快速や特急だと約15分ほどになります。）駅直結の商業施設もあり、運転試験場のある北口にはドン・キホーテ、最近開発された南口には西友もあり、買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二俣川駅
ハロッズさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で便利です。横浜駅だけでなく、東急線、JR線との直通運転もあるので都内までのアクセスが良く東海道線のように混雑していないので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのジョイナステラスに、スーパー、薬局、ミスド、パン屋さん、病院などがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに揃っています。パスタ、牛タン、うどん、海鮮丼など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があって子育てしやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からは歩道が整備されていて、街灯があり夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と生活環境に不満なくこれからも住みたい町です |
2023年7月 二俣川駅
セシルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数が多い比較的に座れる冷房が効いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店と飲食店が多いスーパーとコンビニがいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋と餃子の王将が美味しいスーパーの498円の弁当が美味しい飲み物もけっこう種類がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がいっぱいある歯医者と病院と幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな飲食店やスーパーとコンビニが揃ってる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 虫歯やケガがあるときに病院がいっぱいある。 |
2022年8月 二俣川駅
たろうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR横須賀線と相互乗り入れが開始し、都内へ１本でいけるようになって便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 免許センターがある駅なので免許更新は歩いていける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に個人経営の飲食店が多数存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子ども自然公園という複合施設がある森林公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪のニュースがすくない。人通りがあるので心配が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には家賃相場が安く、コスパがいい。 |
2022年1月 二俣川駅
5.0
【メリット】 駅構内はとても綺麗で、おトイレも綺麗です。ホームにはゲートもついてるので安心です。都内など……
左近山団地６街区１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング
位(101物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,128万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,213 ～ 1,241万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,156 ～ 1,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,100 ～ 1,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,043 ～ 1,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 987 ～ 1,043万円 | 87.5～92.5％ |
左近山団地６街区１６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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左近山団地６街区１６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 46.27㎡ | 6㎡ | 933万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 3,500円 75円 |
9,500円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■左近山団地６街区１６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市旭区左近山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 1,155万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 490万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 933万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
