| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ロビーシティ相模大野５番街１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
相模原市立谷口台小学校
-
中学校区域
相模原市立大野南中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロビーシティ相模大野５番街１２号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅前には、駅直結の「ステーションスクウェア」と、その約100ｍ先にある「相模大野ボーノ」があり、日常の買い物から、プレゼントや贈答品の購入まで、大抵の買い物がこの2カ所で用足ります。駅から一歩出ると、多数の飲食店街もあり、駅周辺を一回りするだけで、一日楽しめてしまう感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】駅直結の複合施設「ステーションスクエア」あり。ショッピング他、薬局も充実。小田急OXで食材もそろいます。 隣接しているショッピングモール「ボーノ」にはライフが入っているため、OXの物価が気になる方でも気軽にお買い物ができる。駅裏には三和もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 相模大野駅
ごっちょさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、江ノ島、小田原、箱根など様々な場所に一本で行けること 大半の電車が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には多くの商業施設が立ち並んでいて、買い物に困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店はじめ多く選択肢のがあり、どんな世代でも困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や子どもが楽しめる施設も多く駅周辺は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は不動産開発も進み家族連れが増えた感覚があり、治安が悪いというイメージは薄い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスもまぁまぁ良く、家賃相場もさほど高くない点から郊外にしてはそれなりに良い生活ができる |
2023年10月 相模大野駅
ちぃこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、ロマンスカー停車駅のため電車の本数が多く、新宿をはじめ、小田原や藤沢方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはステーションスクエアやボーノ相模大野ショッピングセンターなどがあり、日時生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でも揃っていて不自由はしません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多数住んでいます。習い事も多めです。大きな公園も多く、緑豊かで住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町田とは1駅しか違わないのに、とても治安が良く、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田に近いけれど相模原市なので、少しリーズナブルかと思います。 |
2023年6月 相模大野駅
まーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので非常に便利です。複数路線は利用できませんが、バスも多く出ています。また、町田や海老名が近いので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ステーションスクエアで大体の買い物ができると思う。平日は人もそこまで多くないので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェからサイゼリヤなどの低価格帯のお店もあり、困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に大人が付き添って入れる、子供トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の駅が栄えている分、静かで落ち着いた雰囲気を感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地にも割と出やすいと考えると、住みやすい価格なのではないだろうか。 |
2022年2月 相模大野駅
5.0
【メリット】 駅にスーパーから雑貨店までお店がありとても充実しています。
また、少し先にはショ……
ロビーシティ相模大野５番街１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,290万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,537 ～ 3,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,373 ～ 3,537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,208 ～ 3,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,044 ～ 3,208万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,879 ～ 3,044万円 | 87.5～92.5％ |
ロビーシティ相模大野５番街１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 123位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 46位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 80位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロビーシティ相模大野５番街１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.46㎡ | 10.9㎡ | 3,291万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 7,612円 103円 |
8,309円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロビーシティ相模大野５番街１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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-
■相模原市南区相模大野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■相模大野駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71～99.62㎡｜85.31㎡ | 3,505万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ | 3,415万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.3～74.3㎡｜74.3㎡ | 3,040万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ | 3,499万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.83～99.62㎡｜73.46㎡ | 3,291万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
