ザ・ガーデンアイルノースアイル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3214
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ザ・ガーデンアイルノースアイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市五所1972-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年7月
-
総戸数
164戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八幡小学校
-
中学校区域
八幡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・ガーデンアイルノースアイルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場が多くあり月契約料金も安く使いやすい。 家やアパートなどは駅から遠く自然豊かで家賃が安いところを選べる。 首都圏への通勤も京葉線も利用できるのでいろいろ便利である。 大型スーパーも郊外には多くあり、自分の好みで店を選べる点がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八幡宿駅に対する口コミ】快速線が通るのでいかいに住心地がよいと思います。ちんけな駅ですが利用者も意外に多くて活気はあるようです。バス通りも設備されていて車がなくても生活できる所もいいところだと思います。いい具合な田舎感てすね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八幡宿駅
タカさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | かいさつの外にトイレがあるので困ってもあんしんです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の側にスーパーがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はありますが、レストランはありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 非常に静かなところです。特に危ないところもありません |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思います。非常に静かに暮らせると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いです。住みやすいと思います。家賃もそこそこ |
2024年4月 八幡宿駅
JRさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内房線の他に、総武快速線へ直通する快速列車が停車し、普通列車グリーン車を連結している。蘇我まで近いので、外房線の各駅への移動も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパーマーケットがあり、駐車場付き。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋、餃子屋などのお店があり、焼き立てのが出てきてとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地は多い。大きい公園もあり、すごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 荒れていたり落書きはない。基本治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 極端に物価は高くない。何なら少し安いぐらい。 |
2023年10月 八幡宿駅
トムさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR内房線が利用できます。快速電車も停車、東京駅まで乗り換えなしで行けます。また千葉駅まで約20分弱で到着します。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。特にタクシー乗り場は西口・東口双方とも十分なタクシープールが設けられているため、安定的にタクシー乗り場にタクシーが待機していて、利用しやすい状態になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に複数の食品スーパー、コンビニがあり、ドラッグストアもあり、生活必需品の購入についての心配は不要だと思います。また駅周辺に総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元の個人経営の個人店があり、顔なじみになると楽しみが増えると思います。また居酒屋チェーン（はなの舞）があり、初めての利用でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅近くに保育園や公園が設置されています。公園については、滑り台や鉄棒などの遊具が充実している所やサッカーなど球技ができる設備がある所、フィールドアスレチックや夏場限定で市民プールがオープンしている所など充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺はきれいな状態だと思います。治安もよく、酔っ払いも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 内房線の沿線で近隣の駅（蘇我駅や五井駅）と比べて、家賃相場は安めです。駅前に生活必需品を購入する上での施設が最低限は揃っていますので、交通利便性も合わせて考えると、コスパは悪くないと思います。 |
2022年6月 八幡宿駅
Yさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅なので、ホームがふたつしかありません。そのため迷うことなく電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケット、美容院などがあり、時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、商店街があり、飲み屋が充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校など、色々な公立の施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスの方や酔っ払いの方などは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近く、コンビニやスーパーも近い。おまけに学校もたくさんあって便利だと思います。 |
ザ・ガーデンアイルノースアイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市五所ランキング
位(4物件中) |
八幡宿駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,180万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,419 ～ 3,498万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,260 ～ 3,419万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,101 ～ 3,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,942 ～ 3,101万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,783 ～ 2,942万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・ガーデンアイルノースアイルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザ・ガーデンアイルノースアイルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年7月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | 77.94㎡ | 12.92㎡ | 2,114万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 14,176円 181円 |
8,200円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・ガーデンアイルノースアイルの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市原市五所の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 1,730万円｜80万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 2,080万円｜96万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.9～83.21㎡｜74.29㎡ | 1,911万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.9～102.4㎡｜83.11㎡ | 2,254万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.72～102.4㎡｜78.83㎡ | 2,220万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.72～102.4㎡｜78.81㎡ | 2,134万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ザ・ガーデンアイルノースアイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 70.9 |  |
|
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ガーデンアイルノースアイルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市五所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 120,000円｜5,595円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
