ルルサス防府
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
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口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ルルサス防府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/防府駅 徒歩3分
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利用可能路線
『防府駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県防府市栄町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
防府市立松崎小学校
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中学校区域
防府市立佐波中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルルサス防府の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【防府駅に対する口コミ】山陽本線の駅で、「新山口・下関方面」と「徳山・岩国方面」へアクセスしています。新幹線への乗り換えは「新山口駅」15分程度または「徳山駅」25分程度で、乗り換えする事が出来るので、他県へ行くのも便利です。電車の本数は少ないですが、新幹線の駅へも乗り換えなしでアクセスしているので、利便性はよいと思います。家賃も比較的安いほうかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【防府駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、イオンがあり、そこで食料・日用品・洋服など一通りの買い物と、飲食店や映画館もあり便利です。駅周辺はショッピングモールがあるので、22時頃までは、人気や明かりもあります。それ以降も静かで治安はよいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【防府駅に対する口コミ】駅のすぐ近くのイオンでも食事はできますが、グルメ・ショッピングができる複合施設もあるので、そこに居酒屋や、カフェ、ランチの出来るお店が何店舗か入ってるので、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【防府駅に対する口コミ】駅のトイレ改札内は、車椅子・ベビーベッド・オスメイト対応で、改札外は車椅子・オスメイト対応になってます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【防府駅に対する口コミ】駅周辺はルルサス防府という商業施設をはじめとして、スーパーマーケットの数も多く深夜まで営業している店もあるので買い物先で困るような事はありません。 また駅までのアクセスも歩道が綺麗に整備されており、夜道を歩く際にも怖さは感じません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 防府駅
猫のこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅にはたくさんタクシーを乗っていて、バスの本数も多い。新山口駅までもすぐ行けるので新幹線にも乗りやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 塾やコンビニなども多くショッピングセンターも近くにあるので非常に便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋なども多くあるので、非常に楽しめる場所です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 工場地帯もあり、また自然もある。運動できる施設も多い。 |
治安 |
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メリット | 事件などあまり聞かないなと思う平和なんじゃないでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山口市などに比べると家賃が安く済みやすいのではないかと思う。 |
2024年3月 防府駅
泥団子さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停やタクシー乗り場も近くにある。 タクシーも他の駅より多く停車している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにイオンがあり、買い物や映画を見る事ができる為利便性が高いです。 また防府天満宮にも歩いていくことができる為、観光もオススメです。 ビジネスホテルも近くにあるため出張で来られてる際も安心です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | イオンには飲食出来る所があり、選択肢も多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子連れも多い。 駅を出ると通路は広いので、走り回っても車と接触などの危険性派あまり無い。 |
治安 |
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メリット | 日中は人も多く学生も多いため治安は悪くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 通勤者が多く駐輪場スペースも広いため日々利用する際は便利。 |
2023年8月 防府駅
ぱあさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅員さんの対応がよくてとっても気持ちがいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにイオンがあって降りたら直ぐによれるので嬉しい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | パン屋さんがあるので小腹がすいた時に立ち寄れる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレがとっても綺麗でつかいやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特にうるさい人などもおらず乗りやすいです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにマンションなど色々あって住みやすいかなとは思います |
2019年6月 防府駅
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【メリット】 新幹線停車駅(新山口・徳山)に挟まれているので九州・大阪方面に移動しやすい。
博……
ルルサス防府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
平均 | 8階 | 61.59㎡ | 0㎡ | 2,180万円 | @118万円 | @36万円 | 10,170円 165円 |
16,810円 272円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルルサス防府の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■防府市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■防府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■防府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 61.59~61.59㎡|61.59㎡ | 2,180万円|117万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.59~61.59㎡|61.59㎡ | 2,180万円|117万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去1年間の中古販売価格内訳
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