ＧＳハイム生駒
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5200
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
生駒市 |
ＧＳハイム生駒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩1分
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『菜畑駅』 近鉄生駒線
『東生駒駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県生駒市中菜畑1丁目55 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1985年10月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
-
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ＧＳハイム生駒」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ＧＳハイム生駒の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【菜畑駅に対する口コミ】近鉄奈良線の主要駅である生駒駅まで一駅、数分です。普通しか止まりません。駅構内に自販機はあります。日中の電車の本数は一時間に3本程度と少ないですが、朝のラッシュ時間帯は本数が増えます。こじんまりした駅ですが、トイレは綺麗ですし、エレベーターもあり、ベビーカーも安心です。バスやタクシー乗り場はありません。 車での送迎は乗り降りするための場所はあります。長時間はとめれませんが。菜畑駅自体は、普通しかとまらず、本数も少ないですが、主要駅である生駒にすぐでれるので、その辺は便利だと思います。菜畑駅は何もない駅ですが、生駒駅まででれば、何でも揃います。生駒駅に比べると家賃等も下がるので、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【菜畑駅に対する口コミ】駅徒歩5分以内にスーパーがあります。パン屋さんはありますが、コンビニ等はありません。改札を出てすぐのところにポスト設置されています。無料の自転車置き場があります。高架下なので、雨が降っても安心です。毎日ではないですが、シルバー人材の方がいてくださり、整理してくれてます。治安は悪くはないと思います。昼も夜も静かだと思います。人が集まるような施設がないので、混みあったり、人であふれるということはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【菜畑駅に対する口コミ】改札でてすぐのところに小さいカフェがあり、コーヒーが美味しいです。軽食もあり、座席は少ないですが、落ち着いた雰囲気で人気があります。おすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【菜畑駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校等は近くにはありません。幼稚園は徒歩10分程度、小学校は15分程度です。駅のトイレは綺麗で、子連れでも使いやすいです。駅近のマンションの一階が塾なので、通っている子は駅が近くて便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【菜畑駅に対する口コミ】帝塚山大学があるため最近では以前より発展しつつあり、西松屋やオークワなど商業施設が増えていることが特徴です。生駒山の麓で景色が良くて住みやすい場所にあり、一人暮らしをする場所としても人気が高まっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東生駒駅
あいすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも近く、横には回族が止まる生駒駅があるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横にファミリマートがあり、他にも飲食店、病院、ATMがあり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドが横にありいつも栄えている。 その他お弁当屋さんなどもあり比較的安い買えるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内エレベーターがあり改札がひとつ広くなっていて車椅子も通れるようになっている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周りは明るく、治安に問題はないです。比較的きれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市圏に近く便利なわりには比較的土地は安いかと思います。 |
2019年6月 菜畑駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、電化製品取扱店、スーパーなどの商業施設が多く集まる場所があり、当駅周辺に……
2019年3月 東生駒駅
4.0
【メリット】 駅直結のスーパーがある。スーパーハーベスは、少し高級なものと、低価格のものがあり、とても主……
2018年11月 菜畑駅
2.0
【メリット】 駅の近くにスーパーマーケットがあるので、日用品を買うには困りません。
大阪に出る……
ＧＳハイム生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
生駒市ランキング
 位(195物件中) |
生駒市中菜畑ランキング
位(2物件中) |
菜畑駅ランキング
位(28物件中) |
ＧＳハイム生駒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 4DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 平均 | 3階 | 61.59㎡ | 14.15㎡ | 1,037万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,170円 100円 |
7,404円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＧＳハイム生駒の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■生駒市中菜畑の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■生駒市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■菜畑駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.05～80.19㎡｜69.94㎡ | 1,142万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.25～63.6㎡｜55.21㎡ | 1,205万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.25～63.6㎡｜56.03㎡ | 750万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.25～79.01㎡｜62.95㎡ | 1,065万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 680万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～80.19㎡｜57.76㎡ | 1,084万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 79.01～79.01㎡｜79.01㎡ | 1,185万円｜50万円/坪 |
| 西向き | 60.05～63.6㎡｜62.27㎡ | 886万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ＧＳハイム生駒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＧＳハイム生駒の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■生駒市中菜畑の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■生駒市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■菜畑駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.25～63.6㎡｜59.71㎡ | 74,454円｜4,118円/坪 |
| 3階～3階 | 52.25～60.54㎡｜58.46㎡ | 74,000円｜4,182円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ | 90,000円｜3,905円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～76.19㎡｜60.17㎡ | 68,750円｜3,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.25～63.6㎡｜60.13㎡ | 76,043円｜4,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
