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中古

初穂マンション本郷台

総合評価：

3.0 アクセス数： 2451

お気に入り更新日：2025/02/02

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初穂マンション本郷台の外観

画像提供：株式会社グッドプロパティ

初穂マンション本郷台のエントランス

画像提供：株式会社グッドプロパティ
初穂マンション本郷台の共有部分

画像提供：株式会社グッドプロパティ
初穂マンション本郷台のエレベーター

画像提供：株式会社グッドプロパティ

※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2015年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	横浜市栄区 225物件中の順位

初穂マンション本郷台の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR根岸線／本郷台駅徒歩10分
利用可能路線
『本郷台駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区桂町701-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1981年1月
総戸数
38戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市栄区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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初穂マンション本郷台の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本郷台駅に対する口コミ】繁華街がないため静かで暮らしやすい。治安もよく緑も多い。落ち着いた住宅街で、役所や警察署、病院、図書館、スポーツ施設が駅から徒歩10分圏にまとまっており便利。駅前にはスーパー2件、八百屋、肉屋、魚屋、ファーストフード店、カフェチェーン店、コンビニ、ラーメン屋などがあり日常的に困る事はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月本郷台駅

ヒデさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	病院は、駅近くに沢山あり、便利であるので、助かる
飲食店の充実	3	メリット	駅前に美味しいタイ料理が食べられるお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、学校関係も駅近くにあり便利である
治安	5	メリット	大きい事件もなく過ごしやすい環境である。
コストパフォーマンス	3	メリット	夜21時以降になると割引のスーパーが出てくる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年3月本郷台駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】ショッピングセンターなどの娯楽施設は、何一つないがのどかで静かな良い駅です。駅前には、商店……

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（残り141文字）

2021年6月本郷台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】静かな住宅街の中の駅といった印象です。
大きなマンションがすぐ近くにあります。<……

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（残り178文字）

2020年8月本郷台駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】本郷台駅に通る電車が根岸線しかないため混雑するということがあまりない。
近くには……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

初穂マンション本郷台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市栄区ランキング

位
(225物件中)

横浜市栄区桂町ランキング

位
(16物件中)

本郷台駅ランキング

位
(127物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

初穂マンション本郷台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年9月	2021年9月	2階	1LDK	東	リフォームリノベーション
2	2019年4月	2019年4月	3階	1DK	東
3	2019年2月	2019年4月	3階	1DK	東
4	2015年7月	2015年7月	2階	1DK	西	角部屋
平均			2階				35㎡	5㎡	870万円	＠74万円	＠23万円	9,166円 261円	4,270円 122円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝初穂マンション本郷台の売買相場緑線＝横浜市栄区桂町の売買相場青線＝横浜市栄区の売買相場本郷台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■初穂マンション本郷台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■横浜市栄区桂町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市栄区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本郷台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	28～56㎡｜42㎡	1,235万円｜87万円/坪
3階～3階	28～28㎡｜28㎡	505万円｜59万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28～56㎡｜37.33㎡	1,000万円｜79万円/坪
西向き	28～28㎡｜28㎡	480万円｜56万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	2	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	1	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

初穂マンション本郷台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年12月	3階	1DK	西	26.4
2015年6月	3階	1DK	西	26.4
2015年5月	1階	1DK	西	26.4
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市栄区桂町の賃料相場青線＝横浜市栄区の賃料相場本郷台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市栄区桂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市栄区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本郷台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.4～26.4㎡｜26.4㎡	58,000円｜7,263円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	26.4～26.4㎡｜26.4㎡	58,000円｜7,263円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	26.4～26.4㎡｜26.4㎡	58,000円｜7,263円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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初穂マンション本郷台の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

桂台団地３号棟

住所	神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45番3号
最寄駅	JR根岸線本郷台駅徒歩20分
築年月	1971年11月
階建	地上4階建
総戸数	296戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2585
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み桂台団地3号棟	1,080万円	65.1万円	54.77m²	2LDK	1階	南	106万円割安
全件を表示する

中古

桂台団地

住所	神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45番1号
最寄駅	JR根岸線本郷台駅徒歩20分
築年月	1971年11月
階建	地上4階建
総戸数	292戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	9559
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み桂台団地3号棟	1,080万円	65.1万円	54.77m²	2LDK	1階	南	106万円割安
全件を表示する

中古

桂台団地１号棟

住所	神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45番1号
最寄駅	JR根岸線本郷台駅徒歩20分
築年月	1971年11月
階建	地上4階建
総戸数	296戸

口コミ数	31
偏差値	～50
アクセス数	2503
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

桂台団地４号棟

住所	神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45番4号
最寄駅	JR根岸線本郷台駅徒歩20分
築年月	1971年11月
階建	地上4階建
総戸数	296戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1909
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

中古

桂台団地２号棟

住所	神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45番2号
最寄駅	JR根岸線本郷台駅徒歩20分
築年月	1971年11月
階建	地上4階建
総戸数	296戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1749
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤル・パレス・ビュウ

住所	神奈川県横浜市栄区公田町599番4号
交通	JR京浜東北線本郷台駅徒歩12分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤル・パレス・ビュウ 101	5.2万円 (5,000円)	無	無	23.68m²	1K	1階	東

	ロイヤル・パレス・ビュウ 201	5.9万円 (5,000円)	無	無	23.68m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

美樹ビル

住所	神奈川県横浜市栄区桂町275番22号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩10分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	128

賃貸

レオパレスOTANI I

住所	神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目5番27号
交通	JR京浜東北線本郷台駅徒歩13分
築年数	2009年1月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＯＴＡＮＩ　I	5.5万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスＯＴＡＮＩ　I	6.5万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスOTANIII

住所	神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目5番26号
交通	JR京浜東北線本郷台駅徒歩13分
築年数	2010年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	510

賃貸

クリオ本郷台壱番館

住所	神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目1番9号
交通	JR根岸線本郷台駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	646

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリオ本郷台壱番館	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.85m²	ワンルーム	4階	北西

	クリオ本郷台壱番館	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.16m²	1K	4階	南東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クリオレジダンス大船シーズンテラス

価格	11,499万円～11,499万円
所在地	神奈川県横浜市栄区笠間三丁目601番2、他（地番）
交通	東海道本線「大船」駅徒歩11分
階建	地上7階建
総戸数	138戸
専有面積	70.19㎡～100.58㎡
間取り	第3期2次 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	3.9
投票数	32票
アクセス数	4196

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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