杉田三和プラザシティ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3423
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
杉田三和プラザシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩3分
JR根岸線／新杉田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉田小学校
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中学校区域
浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「東急ストア」約160m ●「桜井医院」約10m ●「らびすた新杉田」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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杉田三和プラザシティの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新杉田駅に対する口コミ】シーサイドラインと同一建物で乗り換えができるのでとても便利だと思います。 飲食店もトンカツ、そば、寿司、ハンバーガーなどバラエティに富んでいていろいろ選ぶことができます。 成城石井など食料品も揃っているので買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新杉田駅
すみっこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | シーサイドラインへの乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にスーパー・薬局などたくさんの店舗があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はひととおりの種類があってシチュエーションに合わせて選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエスカレーターがついていて昇降が楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のタクシー乗り場には複数台タクシーが停まっていてすぐに乗れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身用アパートが多く、コンビニやスーパーも多い。 |
2023年1月 杉田駅
みんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる 終電時間が遅い エレベーターとエスカレーターがホームにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパーがあり、雨でも濡れずに買い物できる 近くに、病院もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 総菜屋があり、便利。 豆腐屋で、お弁当とか売ってる。 飲み屋も数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、少し離れるといくつか住宅街に公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街があるため、夜も人通りが多い。酔っ払いはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地区に比べて土地の値段も安い。商店街があるため、食材も安い。 |
2022年12月 新杉田駅
しっぴーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北・根岸線とシーサイドラインの2路線使用可能。JRは隣の磯子駅始発の電車も多い。数分歩けば京急の杉田駅も使える。杉田と新杉田での乗換をしている人も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札外に商業施設があって、買い物するのには便利。ユニクロも入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にマクドナルドやドトールなどの有名チェーン店が入っている。京急の杉田駅との間に商店街もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海の近くであり、杉田臨海緑地などがあって、環境はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあり、国道沿いは夜でも明るいので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場の割に利便性もよく、住みやすい街だと思う。物価も安い。 |
2022年7月 新杉田駅
YOUさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の最寄駅の新杉田は、JR根岸線、金沢シーサイドライン、京浜急行線（杉田駅）の3路線が利用でき、 都心へのアクセスが電車1本で可能です。 また、京急は急行の停車駅であり、この急行は羽田空港直通となるので、 出張や旅行、帰省などには便利です。 さらに車に関しては、首都高の入り口があるので、こちらも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、スーパーが駅周辺に4軒、地元商店街もあるのでとても便利です。 大きな病院はないものの、クリニックはたくさんあります。 本屋は、JRと京急それぞれの近くに大きめのものが1軒ずつあります。 アパレルに関しては、ジーンズメイトなど安売りのショップはありますが ちょっと高級なものは、地元以外のデパート等に買いに行きます。 公共施設は、区のスポーツセンターや地区センター、野球場とテニスコートのある公園があります。 図書館は、隣の磯子駅にある区役所に行くことになりますが、 京急の杉田駅ビル内にある地区センターに置いてある書籍が貸出可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、チェーン店のカフェ、居酒屋などは充実しています。 また、地元以外でも美味しいと評判のお店も奥つかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や商業施設にエレベーターやエスカレーターが設置され、ベビーカーでの移動はしやすいです。 近隣には保育園、幼稚園、小学校が多いです。 また、JRや京急でのアクセスが良いので、小中学校受験するご家庭も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると駅から離れた地域は暗くなりますが、 比較的、治安は良いです。 若い女性が夜に一人で歩いていても心配はないです。 駅前に交番があります。 駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても高いです。 JR、京急、金沢シーサードラインの3路線が利用できることは魅力です。 物価も、横浜市内では比較的安い方なので生活はしやすいと思います。 家賃は高めですが、築年数の古いアパートなら安いところもあります。 |
杉田三和プラザシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング
位(58物件中) |
杉田駅ランキング
位(119物件中) |
杉田三和プラザシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 58.81㎡ | 6.77㎡ | 2,502万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 13,408円 227円 |
4,853円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉田三和プラザシティの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市磯子区杉田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新杉田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 1,930万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.48～63.78㎡｜62.73㎡ | 2,709万円｜142万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 42.24～55.35㎡｜48.79㎡ | 2,165万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.24～63.78㎡｜58.81㎡ | 2,502万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
杉田三和プラザシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 45.1 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉田三和プラザシティの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 100,000円｜7,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
