ソシアル天神
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4503
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ソシアル天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアル天神の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅構内に多数のお店があり食事でも、メイク道具でもなんでも揃います。 駅を出たすぐのところには新天町という商店街があったりソラリアだったり岩田屋などもあり、退屈することはありません。 バスがある区間だと１００円で走っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】近くには、岩田屋、スタバ、ラーメン屋さんなどなどあります。駅周辺はほかの都市に比べると綺麗な方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】伝説のすた丼屋があります。やすいのにお腹いっぱいになれる、コスパ最強のお店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅にはしっかり多機能トイレが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
このさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 駅や買い物にはとても便利で、徒歩1〜2分で天神に出られる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 薬院駅
おいもさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の下にバス停や地下鉄があり短い間隔で来るのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下に本屋さんがあり近くには歯医者などもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにガストや駅の下にはミスタードーナツなど飲食店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので使いやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的夜も車通りがあり暗くはないので歩いてても怖くありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多、天神へもすぐに行けてスーパーやドラッグストアなども揃っているので車がなくても住みやすいです |
2022年7月 薬院駅
ゆんけるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も急行も停まります。バスも高架下にあります。地下鉄七隈線とも連結。天神まで徒歩で10分の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人商店が多い気がしますが、モスやマック、サイゼリヤなどチェーン店も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 因幡うどんという老舗のうどん屋、こちらも老舗餃子李と、名だたる飲食店が軒を構えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、スロープ有り。ベビーカーを押すご家族も小さな公園で見受けられます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人の目が多いので、万引きといったことはそれほどないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡の大都市天神の隣駅なので、便利な場所にはあります。 |
2022年3月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 特急･急行ぜんぶ止まってくれるのでとてもたすかっております。
そしてコンビニも近……
2022年1月 天神駅
5.0
【メリット】 天神駅にはコンビニも併設されており、沢山の人が利用しています。博多方面や空港方面にもとても……
ソシアル天神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 20.85㎡ | 2.97㎡ | 1,175万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 6,500円 311円 |
1,000円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアル天神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,100万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 20.17～20.17㎡｜20.17㎡ | 1,250万円｜204万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.17～21.53㎡｜20.85㎡ | 1,175万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ソシアル天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.53 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシアル天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.6～32.02㎡｜22.5㎡ | 54,444円｜8,136円/坪 |
| 3階～4階 | 20.69～32.02㎡｜22.4㎡ | 50,290円｜7,497円/坪 |
| 5階～6階 | 20.17～32.02㎡｜23.66㎡ | 51,843円｜7,317円/坪 |
| 7階～7階 | 20.17～27.61㎡｜22.01㎡ | 51,687円｜7,788円/坪 |
| 8階～8階 | 20.69～30.75㎡｜24.81㎡ | 55,000円｜7,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.17～32.02㎡｜22.99㎡ | 51,942円｜7,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
