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中古

ハイライフ調布

総合評価：

3.0 アクセス数： 3185

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2014年～: 18件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	調布市 474物件中の順位

ハイライフ調布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／調布駅徒歩6分
利用可能路線
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市小島町3丁目68-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1977年2月
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域

商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
調布市立富士見台小学校
中学校区域
調布市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライフ調布の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】　新宿駅まで特急で15分と便利です。　日常生活も便利です。駅の真上が「Trie」という5階建ての商業施設で、駅付近はパルコ、ビックカメラ、西友、オーケーストア、東急ストアなど買い物環境は良好です。　また、チェーン店・個人店などの飲食店が多数あります。例えば、サイゼ、くら寿司、マック、ジョナサン、しゃぶ葉、バーミヤンなどのファミレスのほか、もつ焼きのい志井（5店舗）、串カツ田中、ダンダダン、などの呑み屋さんも豊富です。　そのほか、常時20本以上の映画を上映しているイオンシネマシエスタ調布や、鬼太郎と仲間たちのオブジェが並ぶ天神通りなどもあります。それと、駅から南へ十数分歩けば多摩川の河原があり、花火大会は大勢の人が訪れます。だるま市で有名な深大寺やバラで有名な神代植物公園へもバスで15分で行けます。　とにかく都心に近く生活全般が便利な上、観光スポットが豊富なので、調布は1年中飽きません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多くあります。24時間営業のスーパーもあるので、買い物は便利です。駅前に交番があるので人安心できます。駅から離れると、治安が良く落ち着いた雰囲気の地域だと思います。高速バスの本数が多いので、空港などの移動に便利です。20分以内で新宿駅まで行くことができるので、アクセスも便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月調布駅

めめめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な駅と繋がっていて利用しやすいとおもいます
生活利便施設の充実	5	メリット	トリエやパルコなど商業施設が多く、とても利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルのご飯が食べられるのでとても利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにあまり学校がなく、調布駅からとても歩くことが多いのでそれは難点だと思います。
治安	5	メリット	全体的にとても治安が良く平和な駅だなといつも思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安く、商業施設も多いので暮らし安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年3月調布駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで１８分でつける。橋本方面、八王子方面２方面へ乗り換え可能。駅の近くには駅ビルがあり……

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（残り126文字）

2022年2月調布駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】落とし物をしたときに、本当に丁寧に対応してくれました。また毎朝とても気持ちの良い挨拶が放送……

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（残り139文字）

2021年10月調布駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】調布駅は京王ライナー以外の全ての列車が停車するため、都心部へのアクセスが良く、新宿へは特急……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイライフ調布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

調布市ランキング

位
(474物件中)

調布市小島町ランキング

位
(49物件中)

調布駅ランキング

位
(259物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ハイライフ調布の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年8月	2019年11月	1階	2LDK	南東
2	2019年8月	2019年10月	1階	3LDK	南東
3	2019年6月	2019年7月	1階	3LDK	南東	リノベーション
4	2019年2月	2019年3月	1階	2LDK	南東
5	2018年7月	2019年1月	5階	3LDK	南東	リノベーション
6	2018年1月	2018年1月	5階	3LDK	南西
7	2017年9月	2017年10月	5階	3LDK
8	2016年9月	2016年11月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
9	2016年7月	2016年8月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
10	2015年12月	2016年4月	4階	3LDK	南東
11	2014年12月	2014年12月	5階	3LDK	南東
平均			3階				52.27㎡	5.36㎡	2,433万円	＠154万円	＠47万円	14,827円 283円	10,490円 200円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝調布市小島町の売買相場青線＝調布市の売買相場調布駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市小島町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	2,441万円｜154万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	2,346万円｜148万円/坪
5階～5階	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	2,490万円｜157万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	2,478万円｜157万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	3	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	1	2	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイライフ調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	3階	2LDK		48.42
2023年1月	3階	2LDK		48.42
2022年10月	6階	3LDK	東	52.27
2022年4月	6階	3LDK	東	52.27
2021年9月	6階	3LDK	東	52.27
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイライフ調布の賃料相場緑線＝調布市小島町の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイライフ調布の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■調布市小島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	112,500円｜7,115円/坪
3階～3階	48.42～48.42㎡｜48.42㎡	115,000円｜7,852円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	134,250円｜8,491円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	112,500円｜7,115円/坪
東向き	52.27～52.27㎡｜52.27㎡	134,250円｜8,491円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	10	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ハイライフ調布の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

スカイコートグレース調布

住所	東京都調布市小島町3丁目72番1号
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総戸数	50戸

口コミ数	3
偏差値	56
アクセス数	4549

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調布南コーポラス

住所	東京都調布市小島町2丁目55番1号
最寄駅	京王相模原線調布駅徒歩4分
築年月	1971年1月
階建	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5707
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安調布南コーポラス	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					78万円割安
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中古

調布たま川台住宅

住所	東京都調布市小島町3丁目44番1号
最寄駅	京王相模原線調布駅徒歩6分
築年月	1970年10月
階建	地上7階建
総戸数	96戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	8528
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,557万円 168万円 51万円

中古

マートルコート調布コアシティ

住所	東京都調布市小島町2丁目54番9号
最寄駅	京王線調布駅徒歩4分
築年月	1995年12月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	5554

中古

調布センタービルマンション

住所	東京都調布市小島町2丁目56番3号
最寄駅	京王線調布駅徒歩4分
築年月	1973年11月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	37
偏差値	～50
アクセス数	9788
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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賃貸

ロワイヤルOT調布

住所	東京都調布市小島町3丁目67番1号
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築年数	1988年5月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	3335

賃貸

メゾンドルナ

住所	東京都調布市小島町2丁目36番7号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	2001年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	2111

賃貸

グランドール調布

住所	東京都調布市小島町3丁目70番1号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	2001年4月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	15
アクセス数	269

賃貸

ライト・フィールド調布

住所	東京都調布市小島町3丁目80番5号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩7分
築年数	1994年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1304

賃貸

FRANCHIR

住所	東京都調布市布田5丁目5番25号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	2018年11月
階建て	地上11階建
総戸数	65戸

口コミ数	19
アクセス数	1424

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス多摩川

価格	4,900万円～7,200万円
所在地	東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
交通	小田急小田原線「狛江」駅徒歩20分（B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
階建	地上12階建
総戸数	900戸
専有面積	70.91㎡～82.62㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	10票
アクセス数	7465

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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