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中古

タハラレジデンス５須賀

総合評価：

3.7 アクセス数： 1970

お気に入り更新日：2025/01/02

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評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2019年～: 1件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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タハラレジデンス５須賀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道高浜線／山西駅徒歩15分
利用可能路線
『山西駅』　伊予鉄道高浜線　
所在地(住所)
愛媛県松山市須賀町5-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1984年5月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
小学校区域
松山市立三津浜小学校
中学校区域
松山市立三津浜中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タハラレジデンス５須賀の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【山西駅に対する口コミ】車量も多くなく、徒歩や自転車、バイクで行きやすい。駐輪場がいっぱいで停められないということもほぼない。繁華街などではなく閑静な住宅街の中にあるので、治安もよい。近くに高校があるので、そのピーク時を避ければいつもホームも空いていて人混みのイライラもない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【山西駅に対する口コミ】山西駅は、少しわかりにくい場所にありますが、学生が多く、便利な場所にある駅です。自転車も置けますし、送り迎えの際は、少しなら車で待てる場所もあります。また、近くに有名なお好み焼きやさんがあることで有名です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【山西駅に対する口コミ】通勤時間には少し混雑する程度で日中は空いている。近隣に高校があるので学生が多く利用している。歩道もあるので小さな子供連れでも安心して使用できます。松山市内まで乗り換えがなく直通なので飲み会の帰りの交通手段としても便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年8月山西駅

すたぁさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無料の駐輪場があるので、付近から自転車で利用することができる
生活利便施設の充実	3	メリット	これと言ったメリットは思い浮かばないが、周りは静かな住宅街
飲食店の充実	1	メリット	駅前に小さい中華料理店があって、おいしい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	付近に中学校、高校などの教育施設は多いと感じる
治安	5	メリット	事件の発生は聞いたことがない。高齢者が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に比べると、賃貸は格段に安い。物件もそれなりにある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年4月山西駅

かんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	松山市駅まで1本で行けて、混雑しにくい。また、電車の時間もちょうど良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに郵便局や薬局などがあるので、帰りに寄れる。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は食堂がある。少し歩けば、コンビニやお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	時間帯によっては人が少なくて、りようしやすい。そんなに混雑しない。
治安	5	メリット	変な人はいない。騒音や異臭などは今まで経験にない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近場に住んでみると、利便性や治安はとてもいいので、街中まで一本でいけるというのと、金額もそんなに高くないことも含めてかなりいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2021年10月山西駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】踏切付近が開けた道であるため、遠くを歩いていも電車が来るタイミングがとても分かりやすいです……

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（残り103文字）

2020年3月山西駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤時間には少し混雑する程度で日中は空いている。近隣に高校があるので学生が多く利用している……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

タハラレジデンス５須賀の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年10月	1階		南	リフォーム
平均			1階				54.52㎡	0㎡	600万円		＠37万円	＠12万円	0円 0円	6,000円 110円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝タハラレジデンス５須賀の売買相場緑線＝松山市須賀町の売買相場青線＝松山市の売買相場山西駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■タハラレジデンス５須賀の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■松山市須賀町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■松山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■山西駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	54.52～54.52㎡｜54.52㎡	600万円｜36万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.52～54.52㎡｜54.52㎡	600万円｜36万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

タハラレジデンス５須賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年9月	2階	3SLDK	南	57.22
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝タハラレジデンス５須賀の賃料相場緑線＝松山市須賀町の賃料相場青線＝松山市の賃料相場山西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■タハラレジデンス５須賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■松山市須賀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■山西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.22～57.22㎡｜57.22㎡	35,000円｜2,022円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.22～57.22㎡｜57.22㎡	35,000円｜2,022円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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口コミ数	0
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	リバーサイドナカオ 303 号室	4.2万円 (3,000円)	84,000円	42,000円	42.9m²	2DK	3階	東

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築年数	1999年7月
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総戸数	30戸

口コミ数	0
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	グランアルブル神田 204	3.5万円 (5,000円)	無	無	30m²	ワンルーム	2階	南

	グランアルブル神田 705	3.5万円 (5,000円)	無	無	30m²	ワンルーム	7階	南

	グランアルブル神田 303	3.5万円 (5,000円)	無	無	30m²	ワンルーム	3階	南

	グランアルブル神田 605	4万円 (5,000円)	無	無	30m²	ワンルーム	6階	南

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賃貸

リッチフィールド神田

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築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	212

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッチフィールド神田 202	4.7万円 (4,000円)	無	無	42.63m²	1LDK	2階	南

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賃貸

祓川中央マンション

住所	愛媛県松山市祓川1丁目2番52号
交通	松江橋バス停徒歩2分
築年数	1975年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	祓川中央マンション	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	48m²	3K	4階	-

全件を表示する

賃貸

カーサ・アルカンシエルB

住所	愛媛県松山市大可賀2丁目4番18号
交通	伊予鉄道高浜線山西駅徒歩16分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・アルカンシエルＢ 102	3.95万円 (1,700円)	無	無	33.15m²	ワンルーム	1階	東

	カーサ・アルカンシエルＢ 101	4.15万円 (1,700円)	無	無	33.15m²	ワンルーム	1階	東

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ジオ松山勝山通り

価格	2,480万円～2,480万円
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スコア	4.2
投票数	4票
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レーベン御宝町アルビオ・タワー

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交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩3分
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スコア	4.2
投票数	0票
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価格	2,900万円～5,600万円
所在地	愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩6分
階建	地上20階建
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間取り	第7期 2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	7票
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新築

ブランシエラ道後樋又

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専有面積	64.11㎡～87.49㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	110票
アクセス数	22008

新築

クレアホームズ松山東高前

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交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	31戸
専有面積	63.86㎡～80.15㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2455

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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