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中古

コスモ稲毛プレシオ

Item: コスモ稲毛プレシオ
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 4041

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2021年～: 1件
偏差値ランキング	千葉市花見川区 306物件中の順位

コスモ稲毛プレシオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新検見川駅徒歩22分
JR総武本線／稲毛駅バス13分
利用可能路線
『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1991年6月
総戸数
27戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
千葉市立西小中台小学校
中学校区域
千葉市立朝日ヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年2月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総武線快速が停まる。通勤ラッシュ時は混雑している。
美浜区方面、花見川区方面など……

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（残り162文字）

2021年10月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ふつー、、、、、、、。、、、。、、、。なやたはたやたはまたらはたわたはた、たはたわたはた、……

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（残り155文字）

2020年11月新検見川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に居酒屋、パン屋さんがある。バスターミナルがあり、周辺エリアへ多数のバスが運行されて……

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（残り194文字）

2018年9月稲毛駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はコンビニなどがあり、2分程歩くとイオンもあるので買い物面では不自由しないです。また……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ稲毛プレシオの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(306物件中)

千葉市花見川区宮野木台ランキング

位
(7物件中)

新検見川駅ランキング

位
(229物件中)

稲毛駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コスモ稲毛プレシオの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年3月	2023年5月	3階	3LDK	南	角部屋
2	2022年10月	2022年11月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
3	2022年10月	2022年10月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
4	2022年9月	2022年11月	3階	4LDK	南	角部屋
5	2022年7月	2022年8月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
6	2022年3月	2022年4月	2階	3LDK	西
7	2022年2月	2022年7月	3階	4LDK	南
8	2021年2月	2021年2月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
9	2020年9月	2020年11月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
10	2020年1月	2020年1月	2階	3LDK	南
11	2019年7月	2020年1月	2階	3LDK	南
12	2018年8月	2019年6月	2階	3LDK	南
平均			2階				77.82㎡	9.3㎡	1,200万円	＠51万円	＠16万円	15,332円 197円	12,153円 156円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コスモ稲毛プレシオの売買相場緑線＝千葉市花見川区宮野木台の売買相場青線＝千葉市花見川区の売買相場新検見川駅の売買相場稲毛駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモ稲毛プレシオの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市花見川区宮野木台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■千葉市花見川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■新検見川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	64.98～69.37㎡｜68.27㎡	990万円｜48万円/坪
3階～3階	73.31～83.93㎡｜82.6㎡	1,306万円｜52万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.37～83.93㎡｜78.99㎡	1,226万円｜51万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	64.98～64.98㎡｜64.98㎡	920万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	1	0
～1,500	0	0	0	2	5	0
～2,000	0	0	0	0	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモ稲毛プレシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年5月	3階	4LDK	南	83.93
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コスモ稲毛プレシオの賃料相場緑線＝千葉市花見川区宮野木台の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場新検見川駅の賃料相場稲毛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コスモ稲毛プレシオの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■千葉市花見川区宮野木台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■新検見川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	83.93～83.93㎡｜83.93㎡	85,000円｜3,348円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.93～83.93㎡｜83.93㎡	85,000円｜3,348円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ナイスアーバン稲毛

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24番15号
最寄駅	JR中央・総武線稲毛駅バス10分
築年月	1994年2月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5298
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げナイスアーバン稲毛	1,380万円	65.6万円	69.48m²	3LDK	4階	-	423万円割安
価格更新日:2025年01月25日
	割安ナイスアーバン稲毛	1,480万円	70.4万円	69.48m²	3LDK	4階	-	223万円割安
全件を表示する

中古

ルネ稲毛２番館

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7番1号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅バス11分
築年月	1988年5月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3638

中古

ルネ稲毛

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7番1号
最寄駅	JR総武本線稲毛駅徒歩5分
築年月	1988年5月
階建	地上4階建
総戸数	142戸

口コミ数	25
偏差値	51
アクセス数	9028
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,312万円 62万円 19万円

中古

ルネ稲毛１番館

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7番1号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅バス7分
築年月	1988年5月
階建	地上4階建
総戸数	102戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3038

中古

グランドムール稲毛

住所	千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24番10号
最寄駅	JR中央・総武線新検見川駅バス5分
築年月	1989年6月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3707
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みグランドムール稲毛	1,890万円	65.9万円	94.74m²	3LDK	3階	南東	評価中
情報取得日:2025年02月02日
	割安グラン・ドムール稲毛	1,980万円	69.0万円	94.74m²	3LDK	3階	南東	115万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンセリテ3

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町849番9号
交通	JR中央・総武線稲毛駅徒歩27分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセリテ　III 101	6.4万円 (4,000円)	無	無	57.4m²	2DK	1階	南西

	サンセリテ　III 201	6.9万円 (4,000円)	無	69,000円	57.4m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

フォレスト

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町567番1号
交通	千葉都市モノレール２号線穴川駅徒歩34分
築年数	1998年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト	6.3万円 (3,000円)	無	無	39.75m²	1LDK	1階	南東

	フォレスト	6.4万円 (3,000円)	無	無	39.75m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

サンセリテIV

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町849番10号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩30分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセリテ　IV	6.5万円 (4,000円)	無	無	47.19m²	2DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

サンハイツ

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町860番1号
交通	JR総武本線稲毛駅徒歩25分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	363

賃貸

Kタウン宮野木X

住所	千葉県千葉市稲毛区宮野木町1218番
交通	JR中央・総武線新検見川駅徒歩40分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋタウン宮野木Ｘ 102	6万円 (3,000円)	無	無	40.92m²	1LDK	1階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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