ツインシティマンション姪浜２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1817
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ツインシティマンション姪浜２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1998年2月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姪北小学校
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中学校区域
姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「にしてつストア姪の浜店」約590m ●「姪浜２号公園」約60m ●「ローソン姪浜四丁目店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインシティマンション姪浜２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜〜マリノアシティ間など少し離れた商業施設もバス利用ができすごく便利です。 また博多駅で有名なクロワッサン屋さんなど食べ物も充実しており電車に乗る予定がなくてもグルメ目当てで寄りたいと思うくらい姪浜周辺には美味しいグルメがたくさんあります。 トイレも綺麗になったりと安心して利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
ゆうなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んなところと繋がっていて乗り換えもできるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機があるので便利 待機所のようなところで休憩できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りで祭りなどが多く良い ラーメンもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがたくさんある エレベーターが大きい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれい、駅外も綺麗で良い気持ちになれる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いと思う物価は高めだとは思うが乗り換えなどもできるし |
2023年5月 姪浜駅
ううさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが出ていていろんなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにドラッグストアやスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がたくさんある！居酒屋も多くて助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも遊ぶ場所も近くてすみやすいとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もいいしすみやすいところだとおもう |
2022年5月 姪浜駅
複々線化姪浜さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで1本で行ける。始発駅なので、座って天神・博多など行けるのでとても便利。 駅は年季が経っているが、メンテナンスされており清潔感がある。また1階にセブンイレブン、ファミリーマートが近くにある。バリヤーフリーにも対応しており、使いやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デイトスという昔からのスーパー、徒歩2分ほどに２４時間のイオン系列のマックスバリューというスーパーがある。 タクシー・バスも充実しており、地域の拠点になっていると思う。とても生活しやすい駅だと思っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くないが、ファーストフードのロッテリアやうどんなど少し食べれるお店がある。どちらかというとテイクアウトのお店が多く、パン・総菜、野菜などを買って自宅で食べる方が多いと思う。少し歩けば、大きめのショッピングできるお店やﾗｰﾒﾝ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西区役所があり、徒歩圏内なのでとても便利。また内浜小学校も5分程度であり、とても住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので、治安はとてもいい。ただ、道によっては外灯が少ない場所があるので、女性一人は気をつける必要がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海も近く、物価も安いので、とても住みやすいと思う。 |
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 福岡市中心部の天神まで約15分。市内では比較的、新興住宅地の部類に入り、ファミリー層に人気……
ツインシティマンション姪浜２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング
位(60物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
ツインシティマンション姪浜２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 80.84㎡ | 13.35㎡ | 2,534万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,111円 100円 |
11,443円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 83.67～83.67㎡｜83.67㎡ | 2,390万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ | 2,575万円｜106万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.04～83.67㎡｜80.84㎡ | 2,534万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
