フラットK
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
855
フラットKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩19分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットKの口コミ・評判
2022年12月
p0werl00pさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東西線・菊水駅入り口まで徒歩１分という好立地 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 時間帯問わず人通りがあるので何かあれば声をかけられる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
トランクルームがあるのは便利 エントランスに一応防犯カメラらしきものが光っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 使い勝手が良い配置の二間なのでアレンジしやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて１分のところにスーパー、コンビニも比較的近くに３店 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小中学校、病院は充実している 小さなクリニックから勤医協や国立がんセンターのような大きな施設もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 学園前駅
めるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り、すすきの、札幌駅と乗り換えなしで行けてアクセスが便利。 東豊線はそこまで混まないのでどの時間も利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、ホームセンターなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道36号線まで出ると、回転寿司や焼肉など色々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や豊平公園、きたえーるもあり、子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一つ先の駅に豊平警察署があるので、何かあったらすぐ駆けつけてくれる安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東豊線で学生が多いのでコスパはいいと思う。 |
2023年5月 苗穂駅
どかなさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近場に地下鉄がないのでバスか JRの選択になるのだが、中心部までの移動時間を考えると圧倒的にこちらがおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅が移転し新しくなり直通のマンションや新築マンションも建設されていて開発がどんどん進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最寄のアリオに複数店舗がまとめて入っているためそこからある程度のものはチョイスできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アリオに子供が遊べるテナントがあり家族で出かけるには不便がない |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通量が多く周囲の目が多いため治安はよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部へのアクセスがいいので職場がそのあたりならば便利に生活できる |
2022年10月 バスセンター前駅
noomさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構造がシンプルでわかりやすい。迷うことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街中なので無いものはほとんどない。コンビニも多数 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルに飲食店がいくつかあり、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は河川敷が近いので遊びやすいのではないか |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中なので治安は良い。凶悪事件も聞いたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。アクセスの割にコスパがとても良いと思う |
2022年9月 苗穂駅
あかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部まで一駅でつけるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオと近いので買い物がとても便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アリオまで、比較的近いのでそこでなんとでもなるから。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心部から少し離れているので、自然もありつつ、便利なので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も最近新しくなったので治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅から一駅の割には値段もそこまで高くない。 |
フラットKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 26.5 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 26.5 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 26.5 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 26.5 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.35 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 34,000円｜4,241円/坪 |
| 2階～2階 | 26.5～31.35㎡｜29.27㎡ | 35,000円｜3,975円/坪 |
| 3階～3階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 34,000円｜4,242円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.5～31.35㎡｜29.27㎡ | 35,142円｜3,993円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
