マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2015年~: 18件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約2832円/坪 利回り:約9.69% |
偏差値ランキング |
奈良市 |
メゾン西大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩13分
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺赤田町1丁目4-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
-
中学校区域
奈良市立伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン西大寺の【賃貸】物件情報
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メゾン西大寺の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】たくさんの路線が集まっていて、奈良市ではおそらく一番利用者が多いのでは?と思われる駅。駅からすぐのところに『ならファミリー』という商業施設があり、イオンと専門店街でできている。飲み屋や飲食店も多く、大和西大寺駅周辺は常に人で賑わっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅構内にさまざまな店があります。例えば、コンビニや薬局、スーパーがありよく利用しています。駅構内にあるため、通学途中に利用できることが便利です。また、ご飯を買えたり、座って食べるところがあるので、急ぎの時に利用してます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】最近、駅構内が改装され、全体的に綺麗。そのため、以前より駅構内での買い物がしやすくなり、行きやすくなった印象。新しいお店も入ることが予定されているため、今後もいい方向へと発展していけると考えられるので、その点も良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大型の商業施設が駅から徒歩すぐのところにあります。休日には多くの人で賑わっており、テナントで入っている店舗数も比較的多いと思います。生活に必要な物は一通り揃えることができるので、不便さはそれほど感じないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大和西大寺駅
ぽぽさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄京都線と近鉄奈良線が交差している主要駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が駅と直結していい手、利便性は高いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅と隣接したエリアでは、飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が比較的ありますので、暮らしの環境は整っています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安は奈良市内でも標準的で、特に問題はないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コスパは比較的良好で、予算を超えずに生活が可能です。 |
2022年2月 大和西大寺駅
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【メリット】 この駅から京都、大阪、奈良市内に一本で行けるハブ駅です。
最近は駅ナカ、駅周りと……
2021年10月 大和西大寺駅
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【メリット】 奈良にしてはかなり栄えており改札を出なくとも楽しめる駅です。改札をおりると奈良ファミリーと……
2020年2月 大和西大寺駅
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【メリット】 駅から歩いて3分ほどに近鉄百貨店・奈良ファミリーがあり買い物に便利です。
駅から……
メゾン西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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奈良市ランキング![]() ![]() (486物件中) |
奈良市西大寺赤田町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
菖蒲池駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格614万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 660 ~ 676万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 630 ~ 660万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 599 ~ 630万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 568 ~ 599万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 537 ~ 568万円 | 87.5~92.5% |
メゾン西大寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
奈良市 | 335位 | / 388物件中 |
---|---|---|
奈良市西大寺赤田町 | 1位 | / 1物件中 |
菖蒲池駅 | 29位 | / 34物件中 |
大和西大寺駅 | 33位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
奈良市 | 154位 | / 161物件中 |
---|---|---|
奈良市西大寺赤田町 | 1位 | / 1物件中 |
菖蒲池駅 | 13位 | / 13物件中 |
大和西大寺駅 | 16位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾン西大寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
13 | 2021年9月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2021年7月 | 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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18 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
25 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 45.54㎡ | 12.07㎡ | 475万円 | @39万円 | @12万円 | 5,442円 119円 |
5,331円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン西大寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺赤田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 59.2~59.2㎡|59.2㎡ | 637万円|36万円/坪 |
2階~2階 | 56.41~56.41㎡|56.41㎡ | 380万円|22万円/坪 |
3階~3階 | 57.81~57.81㎡|57.81㎡ | 350万円|20万円/坪 |
4階~4階 | 9.23~56.41㎡|45.18㎡ | 530万円|47万円/坪 |
5階~5階 | 30.52~31.31㎡|30.99㎡ | 237万円|25万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 9.23~59.2㎡|49.53㎡ | 500万円|39万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 30.52~30.52㎡|30.52㎡ | 334万円|36万円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.52~30.52㎡|30.52㎡ | 448万円|48万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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メゾン西大寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 4階 | 3DK | 54 | ![]() |
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2019年9月 | 5階 | 1DK | 西 | 25.68 | ![]() |
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2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.27 | ![]() |
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2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 54 | ![]() |
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2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.47 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン西大寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西大寺赤田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 57.83~57.83㎡|57.83㎡ | 58,333円|3,335円/坪 |
3階~3階 | 30.52~54.47㎡|49.56㎡ | 50,100円|3,362円/坪 |
4階~4階 | 54~54㎡|54㎡ | 43,000円|2,632円/坪 |
5階~5階 | 25.68~35.87㎡|28.22㎡ | 30,500円|3,634円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.68~54.47㎡|45.74㎡ | 46,363円|3,381円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.68~57.83㎡|44.97㎡ | 47,000円|3,546円/坪 |
北・北東・北西向き | 54~54㎡|54㎡ | 53,000円|3,245円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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