クロニクルレジデンス横浜青葉台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4724
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
クロニクルレジデンス横浜青葉台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急こどもの国線／恩田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『恩田駅』 東急こどもの国線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区すみよし台2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
恩田小学校
-
中学校区域
奈良中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「スーパー三和」約1100m ●「いなげや」約1400m ●「セブンイレブン」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クロニクルレジデンス横浜青葉台の口コミ・評判
2024年10月
まっちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | こどもの国線恩田駅まで徒歩10分もかからず行けます。恩田駅から隣の長津田駅まではやはり５分ほどです。また恩田駅とは反対側へ６、７分歩きますが神前橋というバス停から青葉台駅まで10分余りで、朝夕は比較的本数もあります。神前橋バス停にはセブンイレブン、及びコメダ珈琲店があり、ちょっとした買い物や食事程度であればできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
車の通りの多い道（長津田と鶴川を結ぶ道路：こどもの国通り）からそれほど遠くないやや坂道の途中にあるのですがマンション内も、周辺も昼夜通してとても静かです。周囲は、同様の集合住宅、高齢者向け施設または一戸建ての住宅となっており、 坂道を少し上った高台に公園（すみよし台第3公園）があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ゲートのSECOMビデオインターフォン及びリモート解錠設備は標準でついてます。SECOM総合サービスは設備は付いている環境で契約は必要に応じて個々にということです。私はゲートのリモート解錠と戸別ドア鍵で十分そうなのでSECOMと契約はしていません。各戸とは別に外にそれぞれ用の大きくはないですが一畳足らず分程度の広さのトランクルームが割り当てられていて、季節によって要不要な物を出し入れするには便利です。 ペット飼育は可能で、ワンちゃんなどの散歩後の足洗い場もあります。 各戸前の駐車場は現時点で空きがあり、\5000/月で借りることができます。 駐車場に入るにはシャッターゲートを開閉をする必要があり、リモコンで車内から開閉を行います。 ３階建てでエレベーターはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
建物自体は古いのですが、2013年頃リノベーションはかなり奇麗になされています。全体に同じ木材基調のデザインで統一されており、洗濯、バスルーム以外、フローリングの床に段差はありません。ウオーキングインクローゼット、乾燥機能付きバスユニット、備え付け食器洗浄機があり、洗浄トイレと玄関は人感センサー機能付です。 収納も多い方と思いますが特に玄関のシューズクローゼットがとても大きいのは助かっています。二重丸です。 １階２LDKの場合、駐車場側に面したひと部屋にエアコンを付ける場合、隠蔽配管を利用して室外機を西側ベランダに置く必要がありますが、隠蔽配管そのものははすでに備わっていました。（駐車場側１階外側に室外機を置けないのは外側が共有外廊下となっているためです。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
歩いて10分以内にあるのは、コンビニとコメダ珈琲、あとパン屋ぐらいです。 20分（または＋α）くらい歩けばスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがありますが、自転車、車などの利用が実用的かとも思われます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歩いて20分前後のところにクリニックなどがあります。子供がいないので、お子様に関する情報は分かりません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【恩田駅に対する口コミ】周囲の環境は静かで落ち着けると思います。スーパーの商品などの物価は安く、お得にお買い物ができると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【恩田駅に対する口コミ】駅には3つほど飲み物の自動販売機があります。駅はゴミが落ちていたりもせず綺麗です。街灯は少なめですが、酔っ払っている人や不審者はあまりいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【恩田駅に対する口コミ】10分ほど歩くとスーパー三和や創作菓子アトリこどもの国店、すき家などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【恩田駅に対する口コミ】10分ほど歩きますが、こどもがよく遊んでいる公園や横浜・モンテッソーリ幼稚園などがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【恩田駅に対する口コミ】恩田駅は神奈川県横浜市青葉区の恩田地区にある東急こどもの国線の駅になります。都心や横浜方面へは次駅の長津田駅で東急田園都市線や横浜線に乗り換えるようになります。 駅周辺地域は主に新興住宅地であることから、コンビニは駅から徒歩凡そ10分程度のところにありますが、商店街やスーパーなどはありません。従って、お買い物は次駅の長津田まで出るようになります。ただ駅から離れたところに大きな団地も有って其処には個人商店やスーパーはあります。周辺には丘陵地や河川、田畑も広がっていて自然が多く環境的には良いところです。 学校関係は公立の恩田小学校や奈良中学校などその他にも徒歩圏内には小・中学校があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【恩田駅に対する口コミ】こどもの国線は、駅が3つしかなく、恩田駅はそのちょうど真ん中にあります。ローカルな感じの路線で、横浜ということを忘れるような雰囲気の電車です。朝の通勤時間帯は混雑しますが、ぎゅうぎゅうということはありません。長津田駅まで1駅なので、そこまで行けば都心方面にも横浜方面にも行くことができます。駅の周辺付近は坂道はあまりありませんし、割と明るいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 恩田駅
PURIN85さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 周囲の環境は静かで落ち着けると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅には3つほど飲み物の自動販売機があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 10分ほど歩くとスーパー三和や創作菓子アトリこどもの国店、すき家などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 10分ほど歩きますが、こどもがよく遊んでいる公園や横浜・モンテッソーリ幼稚園などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はゴミが落ちていたりもせず綺麗です。街灯は少なめですが、酔っ払っている人や不審者はあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーの商品などの物価は安く、お得にお買い物ができると思います。 |
2022年8月 恩田駅
なおなおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無人駅でとても静かな駅です。 田園都市線、横浜線の長津田駅の一つとなりの駅なので長津田に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 徒歩10分のところにコンビニが一つだけあります。 徒歩10分で田園都市線田奈駅に行けるので東急ストアやまいばすけっとがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩5分のところに海鮮丼テイクアウトのお店が出来ました。 10分ほど歩くとバーミヤン、サンマルク、和幸があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から15分徒歩圏内には自然豊かできれいな保育園、幼稚園、小学校、中学校があります。 公園も多数あり、大きいスーパーもあります。 こどもの国まで徒歩でいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く住んでおり犬の散歩や自身の散歩をしている人たちが多いので 安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長津田の隣駅にしては物価は安いです。 家は大きい家が多いです。 日体大が近くにあるためか賃貸アパートも充実しています。 |
2020年3月 恩田駅
1.0
【メリット】 途中駅で一度乗り換えれば、渋谷駅へは55分程度で行くことができる。渋谷駅では東京メトロ銀座……
2019年7月 恩田駅
2.0
【メリット】 お寺や神社、大きい公園もあちこちにあり、緑や田んぼが多いため、自然豊かである。
……
クロニクルレジデンス横浜青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区すみよし台ランキング
位(2物件中) |
恩田駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,876万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,017 ～ 2,064万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,923 ～ 2,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,829 ～ 1,923万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,735 ～ 1,829万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,641 ～ 1,735万円 | 87.5～92.5％ |
クロニクルレジデンス横浜青葉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 471位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区すみよし台 | 1位 | / 1物件中 |
| 恩田駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クロニクルレジデンス横浜青葉台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 57.64㎡ | 8.22㎡ | 1,993万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 13,700円 237円 |
4,000円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クロニクルレジデンス横浜青葉台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市青葉区すみよし台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■恩田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 1,955万円｜112万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 2,240万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 2,280万円｜130万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 2,260万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.64～57.64㎡｜57.64㎡ | 1,955万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
