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アドバンス西梅田の外観
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アドバンス西梅田の外観
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アドバンス西梅田の外観
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アドバンス西梅田の外観
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アドバンス西梅田の外観
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アドバンス西梅田の外観：アドバンス西梅田 外観
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アドバンス西梅田の外観：アドバンス西梅田 外観
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アドバンス西梅田のエントランス：アドバンス西梅田 エントランス
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アドバンス西梅田のエントランス：アドバンス西梅田 エントランス
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アドバンス西梅田のその他
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アドバンス西梅田のその他
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アドバンス西梅田のその他
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アドバンス西梅田のその他
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アドバンス西梅田のその他
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アドバンス西梅田のその他
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 404件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
アドバンス西梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／福島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス西梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス西梅田の口コミ・評判
2022年8月
nattuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅周辺は飲食店も多く、外食には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
幹線道路からも離れており、夜はとても静か。 (近くに学校があるため、昼間は生活音がする。) 建物の造りもしっかりしており、人の声やテレビの音なども気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックになっており、清掃も綺麗にされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の音もほぼ聞こえないため、造りはしっかりしていると思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 自転車で行ける距離にライフやイオンがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が近く、子供も多いので治安は良いと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
にゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 浦江公園が近く、桜のシーズンはとてもきれいです。近くに小学校もあり、閑静な住宅街なため、治安含めた環境は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
nattuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 造りがしっかりしており、隣の部屋の音なども聞こえません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街のため基本的に治安は良いです。小学校や保育園も近くにあり、子供にも良い環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人がおられて掃除もしっかりされています。共用部分の不満は特にありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁もしっかりしており、隣の人の声なども殆ど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは比較的近いので日々の買い物には困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や保育園が近くにあるので子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園がすぐ近くある。グラウンドがあり、休日には大人も草野球をしている。小学校、保育園が近い。単身者のマンションも多いが、ファミリー世帯も近隣には多い。あみだ池筋の大通りからも離れており夜はとても静か。割と長く住んだが梅田が近く買い物が便利で気に入っていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福島駅
りゅうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にもすぐに行けますし本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどもあるし、本当に恵まれてると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが本当に多いので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 託児所などはあるのでなんとかなるかなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署などがあるのでそこまでの不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中心街にこの値段で住む事ができるなら問題ない |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 梅田（大阪駅）まで徒歩圏内かつ、電車でも2分で到着するという好立地です。飲食店も多く存在し……
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 周りにコンビニもあり、エレベーターもついていて便利だし、自動販売機も多くて良いです。あとは……
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 環状線の電車の本数が非常に多く、関空快速、大和路快速が停車するので、ほぼ待ち時間なく電車に……
アドバンス西梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区大淀中ランキング
位(27物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
アドバンス西梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2023年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年6月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年5月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 23 | 2016年5月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 28.12㎡ | 5.1㎡ | 1,587万円 | ＠186万円 | ＠56万円 | 4,357円 154円 |
3,404円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス西梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■大阪市北区大淀中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.94～26.37㎡｜24.78㎡ | 1,357万円｜182万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.94～34.92㎡｜28.43㎡ | 1,480万円｜167万円/坪 |
| 6階～7階 | 29.75～34.92㎡｜33.45㎡ | 1,981万円｜195万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,380万円｜178万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.94～21.94㎡｜21.94㎡ | 1,175万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.94～34.92㎡｜28.69㎡ | 1,615万円｜185万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アドバンス西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 26.37 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 34.92 | |
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|
| 2025年1月 | 9階 | 1DK | 東 | 34.92 | |
|
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|
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|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 34.92 | |
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|
|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 25.5 | |
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…残り399件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス西梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.94～35㎡｜25.73㎡ | 62,986円｜8,115円/坪 |
| 4階～5階 | 21.94～35㎡｜26.89㎡ | 67,707円｜8,326円/坪 |
| 6階～7階 | 21.94～34.92㎡｜25.9㎡ | 65,536円｜8,393円/坪 |
| 8階～9階 | 21.94～34.92㎡｜26.74㎡ | 68,796円｜8,508円/坪 |
| 10階～11階 | 21.94～44.3㎡｜28.8㎡ | 75,382円｜8,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ | 62,300円｜8,690円/坪 |
| 東向き | 21.94～44.3㎡｜26.82㎡ | 68,408円｜8,435円/坪 |
| 西向き | 21.94～44.29㎡｜29.69㎡ | 75,550円｜8,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～29.75㎡｜27.62㎡ | 63,050円｜7,618円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
