ライオンズマンション浅間町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4842
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ライオンズマンション浅間町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区浅間2丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
榎小学校
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中学校区域
天神山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨシヅヤ名古屋名西店」約1030m ●「松久医院」約480m ●「ドラッグユタカ押切店」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション浅間町の口コミ・評判
2024年6月
JKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
鶴舞線の浅間町駅は主要路線ではないものの、伏見まで２駅、名古屋駅までも乗り換え１回で１０分程度。 名古屋市営バスも押切町のバス停が近いので、名古屋駅まで１０分弱、本数は多い方だと思うので不便はない。 大型ショッピングモール（モゾ）までも電車で１本なので、車がなくても不便がないエリア。 駅周辺は大通り近くのため明るく、コンビニ、ドラックストア、飲食店もあり夜怖いことはない。 マンションまでも大通り沿いを歩けるので比較的安心。 シェア自転車なども複数設置されており便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
近隣に区役所、警察署、消防署、郵便局と色々揃っていて環境が良く感じる。 徒歩圏内に図書館もある。 駅から大通り沿いに帰って来れるので夜道も安心。 夜騒いでいる声や人がたむろしているようなことは見かけたことがないので治安は良いと思う。 昼間でも比較的静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
古い物件ではあるが、管理が行き届いていて綺麗。管理会社の方が週３ほどきて掃き掃除、拭き掃除をしている。 オートロックはないが、監視カメラなどで対応している。 理事会でも定期的にそのようなことが話し合われ、ポストなどの交換も行われた。 ペットの飼育は犬はNG、猫はOK。 エレベーターは1機しかありませんが、22戸しかないので「通勤時にいっぱいで乗れない」なんてことはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
たまに周辺の部屋（上か下かもよくわからない）からトントン音は聞こえるが、迷惑に感じるほどではない。 室内同士で人の声が聞こえてくるようなことはない。 目の前は高い建物がないので、日当たりはとても良い。 自身の部屋はフリリノベされているので、水回りも問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩５分以内にスーパー（フィール花の木店）があり、目の前には食材も売っているドラックストア（ドラックゆたか押切店）があるので食材・日用品の買い物には困らない。 マンション近くには美味しいパン屋さんがあり、駅前にもイタリアン、居酒屋、有名なサウナもあり充実している。 イオンのりたけガーデンまで徒歩20分ほど。散歩がてら行くにはちょうどいい。 ・名古屋市営地下鉄 浅間町駅：徒歩10分以内 ・名古屋市営バス 押切町バス停 徒歩１分 ・スーパー、ドラックストア：徒歩５分以内 ・イオンのりたけガーデン、ヨシヅヤ名古屋名西店：徒歩20分 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
区役所、警察署、消防署、郵便局、図書館と色々揃っていて引っ越し時は特に楽だった。 お祭りや地域のイベント等も特になく、町内会費なども取られていない。 徒歩5分圏内に皮膚科、歯医者、眼科はある（職場近くを利用しているので、自身はまだ利用してはいない） マンション理事がすぐに回ってくるが、管理会社がしっかりしている様子なので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Rさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 浅間町駅まで近く、バス停も近く便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は悪くないと思う。まちなかなのに、意外と静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古いマンションなのに、よく管理されていると思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リノベーションされて、素敵です。夫婦二人なら購入すると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーのフィールが近く、ドラッグストアも近い。徒歩の範囲に飲食店もいろいろあります。 車ならイオンもすぐです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園、幼稚園も近くにたくさんある。小学校が近い（5分）。中学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】名古屋市のオフィス街（名古屋駅、伏見駅、丸の内駅）まで2駅で行けること。名古屋駅までは徒歩でも30分圏内で行け、終電を逃した場合でも歩いて帰れる距離であること。また名古屋中心部に近い割に静かな住宅街のため安心して暮らせます。駅徒歩5分以内にコンビニが3件、スーパー1件、ドラッグストア1件ありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浅間町駅
4.0
【メリット】 名古屋城からも近い。近くにはマクドナルドや、ドラッグストア、名城公園など、様々な施設がある……
2021年10月 浅間町駅
3.0
【メリット】 駅の近くにはコンビニやマクドナルドがあり便利。
名古屋能楽堂に最も近く、名古屋駅……
2021年10月 浅間町駅
4.0
【メリット】 名古屋のシンボル名古屋城の西に位置するのが浅間町駅です。駅周辺は幹線道路が通っているにも関……
2020年4月 浅間町駅
4.0
【メリット】 名古屋市のオフィス街（名古屋駅、伏見駅、丸の内駅）まで2駅で行けること。名古屋駅までは徒歩……
ライオンズマンション浅間町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区浅間ランキング
位(2物件中) |
浅間町駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,854万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,993 ～ 2,039万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,900 ～ 1,993万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,807 ～ 1,900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,715 ～ 1,807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,622 ～ 1,715万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション浅間町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション浅間町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年11月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2021年3月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年11月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 65.7㎡ | 9.02㎡ | 1,808万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 12,919円 196円 |
15,263円 232円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浅間町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市西区浅間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅間町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.99～66.04㎡｜66.03㎡ | 2,091万円｜105万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.64～66.04㎡｜65.77㎡ | 1,801万円｜91万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.64～66.04㎡｜65.73㎡ | 1,740万円｜87万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.64～66.04㎡｜65.88㎡ | 1,582万円｜79万円/坪 |
| 10階～11階 | 61.87～65.64㎡｜64.38㎡ | 1,723万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.87～66.04㎡｜65.7㎡ | 1,808万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション浅間町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 6階 | 3DK | 南 | 65.54 |  |
|
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| 2020年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 65.64 | |
|
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| 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.04 | |
|
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| 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.04 | |
|
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浅間町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市西区浅間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅間町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 65.54～66.04㎡｜65.81㎡ | 108,750円｜5,465円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～66.04㎡｜65.81㎡ | 108,750円｜5,465円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
