甲南第3六甲ハイム
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2014年~: 27件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
甲南第3六甲ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
高羽小学校
-
中学校区域
鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【甲南第3六甲ハイムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「甲南第3六甲ハイムや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
甲南第3六甲ハイムの口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速電車が停車するので、大阪へも三ノ宮へもアクセスしやすい。商業施設(プリコ六甲道、フォレスタ六甲)が隣接しており、ちょっとした買い物はすぐにできる。駅から少し歩いたところに商店街があり、昔ながらの風情がある。駅から徒歩5分以内にスーパーが4件あり、それぞれ目的に合わせて選ぶことができる。人通りが多く、夜道が安全。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六甲道駅
さちのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても便利、お店もいろいろあって、病院もたくさんある。神戸大学も近い。22年間住んだけど、最高の町 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ナカのスーパーの値段が安くて、食べ物美味しい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろなお店があるなかで一番おすすめは、もり家というお好み焼き屋さんです。駅から1分 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校が近いから、登校するのに、楽でした。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | かなりいい方だと思う。多くの警察官が親切。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みたい町ランキング上位に入るくらい、人気の町、家賃もお高い、家は高く売れる |
2022年10月 六甲道駅
めるるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 普通・快速が止まるし、大阪までは約25分三宮には約5分で行くことができるという好立地。バスのロータリーとタクシー乗り場が両方あってトイレもきれいです。なにより、阪神・阪急が徒歩約10分というところが良く遅延しても容易に乗り換えることができますし、帰ってくることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に生活に必要な施設は全部そろっています。スーパーも駅前には知っているだけでも5個はあります。駅周辺には媚にも知っているだけでも10個以上あります。病院も多く近くには商店街もあり、ボーリングなどの娯楽施設もあります。公園も多くあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りは飲食店がとても充実しておりマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードからファミレス、ドトール、タリーズ、ミスドなどまであります。居酒屋も多くあり、何よりラーメン屋がとてつもなく多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園保育園は多くあります。小学校も駅周辺の地区だけで4つほどの小学校の地区が重なるほど多いです。駅周辺はファミリーマンションも多いため子育てのしやすい環境が整っています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 基本的に治安はあまり悪くなく、ごみも落ちているのを見かけることは特にないです。道で寝ている人や公園に住んでいる人も一度も見たことありませんし、交番も近くにあり、夜中の公園などは毎日見回りされているので夜中でも変な人を見かけることは特にありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とても便利で阪急、JR、阪神がそろっているだけでなく、山手幹線、2号線、43号線が近いのも魅力です。高速の入り口も近いのでアクセスはとてもよく三田につながる有料道路の入り口もあるため、三田や有馬温泉方面にも短時間で行くことができます。それにしてはコストパフォーマンスも良いのではないかと思います。 |
2020年4月 六甲道駅





【メリット】 まず、アクセスがとてもいいです。乗り換えなしでJR大阪駅まで約23分、三ノ宮駅までは約6分……
2020年2月 六甲道駅





【メリット】 震災以降再開発が進み、駅前に大きな商業施設や図書館などの入ったビルが作られ、便利になりつつ……
甲南第3六甲ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
神戸市灘区ランキング![]() ![]() (548物件中) |
神戸市灘区高徳町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
六甲道駅ランキング![]() ![]() (193物件中) |
甲南第3六甲ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 北 | |||||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 南 | ||||||||||
15 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 4DK | 南東 | |||||||||
18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 70.38㎡ | 11.32㎡ | 1,905万円 | @85万円 | @26万円 | 10,645円 151円 |
13,581円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■甲南第3六甲ハイムの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市灘区高徳町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 129.75~129.75㎡|129.75㎡ | 2,400万円|61万円/坪 |
2階~2階 | 38.43~89.91㎡|84.08㎡ | 2,674万円|103万円/坪 |
3階~3階 | 38.84~38.84㎡|38.84㎡ | 833万円|71万円/坪 |
4階~4階 | 45.21~45.21㎡|45.21㎡ | 785万円|57万円/坪 |
5階~5階 | 57.79~57.79㎡|57.79㎡ | 1,253万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.43~129.75㎡|75.81㎡ | 2,036万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 38.84~38.84㎡|38.84㎡ | 833万円|71万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

甲南第3六甲ハイムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | 31.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 31.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年2月 | 4階 | 1LDK | 31.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2021年1月 | 5階 | 2DK | 35 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
…残り22件 |
|||||||||||
平均 | 4階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■甲南第3六甲ハイムの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市灘区高徳町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 31.89~38.84㎡|34.2㎡ | 63,555円|6,222円/坪 |
4階~4階 | 31.89~31.89㎡|31.89㎡ | 70,000円|7,256円/坪 |
5階~5階 | 30.93~40.32㎡|35.94㎡ | 58,470円|5,406円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.32~40.32㎡|40.32㎡ | 63,500円|5,206円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 38.84~38.84㎡|38.84㎡ | 60,000円|5,107円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.93~38.84㎡|33.89㎡ | 60,095円|5,911円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
