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中古

シティコーポ朝潮１号棟

総合評価：

3.6 アクセス数： 4451

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市港区 118物件中の順位

シティコーポ朝潮１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩1分
利用可能路線
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
1991年7月
総戸数
175戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●「サンディ八幡屋店」約350m ●「八幡屋公園」約400m ●「ファミリーマート朝潮橋駅前店」約300m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポ朝潮１号棟の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【朝潮橋駅に対する口コミ】駅周辺には、大阪プール、スケートリンク（冬季のみ）、丸善インテックアリーナ、八幡屋公園、最近では、ライフ、くら寿司ができました。その他は住宅街が多いです。落ち着いた雰囲気ですごしやすいです。駅周辺は緑が多く素敵です。中央線1本のみですが、どこへ行くにも比較的近いので便利な方かと思います。難波、梅田には地下鉄朝潮橋駅から大阪シティバス1本で行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ねここさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	この辺りはハザードマップ上赤いが、このシティコーポ朝潮と朝潮橋駅は安全地帯であり、避難場所となっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、大阪プール、スケートリンク（冬季のみ）、丸善インテックアリーナ、八幡屋公園、最……

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（残り226文字）

2019年12月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】中央大通りから安治川にかけての区間は非常に閑静な住宅街となっていまする夜間の騒音などもない……

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（残り162文字）

2019年10月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに商店街があり、スーパーや飲食店が充実しています。
他の周辺の駅に比べて家……

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（残り131文字）

2019年6月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】難波にも梅田にもつながっている大阪の拠点駅でもある本町駅にも1本で行けるため都心へのアクセ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティコーポ朝潮１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(118物件中)

大阪市港区夕凪ランキング

位
(7物件中)

朝潮橋駅ランキング

位
(38物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シティコーポ朝潮１号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年6月	2階	4LDK	南東
2	2022年3月	2022年6月	12階	2LDK	南東	リフォーム
3	2021年9月	2021年10月	12階	2LDK	南東
4	2019年6月	2019年7月	2階	3LDK	南東	リフォーム
5	2017年6月	2017年7月	10階	3LDK	南東	リフォーム
6	2017年6月	2017年10月	1階	3LDK	南東	専用庭リフォーム
7	2017年6月	2017年10月	1階	3LDK	南東
8	2017年6月	2017年10月	1階	3LDK	南東
9	2017年4月	2017年4月	13階	3LDK		リフォーム
平均			6階				79.58㎡	15.05㎡	2,945万円	＠124万円	＠38万円	8,477円 106円	6,677円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティコーポ朝潮１号棟の売買相場緑線＝大阪市港区夕凪の売買相場青線＝大阪市港区の売買相場朝潮橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティコーポ朝潮１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市港区夕凪の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■朝潮橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.84～99.41㎡｜88.45㎡	3,104万円｜116万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	65.12～71.84㎡｜67.38㎡	2,803万円｜138万円/坪
13階～15階	71.84～71.84㎡｜71.84㎡	2,580万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.12～99.41㎡｜80.55㎡	2,991万円｜124万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	5	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティコーポ朝潮１号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年9月	1階	3LDK	南	99.41
2019年7月	4階	3LDK	南東	79.39
2019年1月	4階	3LDK	南東	79.39
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティコーポ朝潮１号棟の賃料相場緑線＝大阪市港区夕凪の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティコーポ朝潮１号棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市港区夕凪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■朝潮橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	99.41～99.41㎡｜99.41㎡	130,000円｜4,323円/坪
4階～6階	79.39～79.39㎡｜79.39㎡	114,000円｜4,747円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	79.39～99.41㎡｜86.06㎡	119,333円｜4,606円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

シティコーポ朝潮２号棟

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目18番41号
最寄駅	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩1分
築年月	1993年4月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	199戸

口コミ数	11
偏差値	58
アクセス数	5987
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げシティコーポ朝潮Ⅱ期	3,280万円	150.9万円	71.85m²	3LDK	12階	南東	141万円割安
価格更新日:2025年01月25日
	高資産価値・割安シティコーポ朝潮２号棟	3,680万円	135.5万円	89.76m²	3LDK+納戸	10階	南	600万円割安
全件を表示する

中古

シティコーポ朝潮

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目18番
最寄駅	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩1分
築年月	1991年7月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	199戸

口コミ数	26
偏差値	59
アクセス数	11660
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,388万円 160万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げシティコーポ朝潮Ⅱ期	3,280万円	150.9万円	71.85m²	3LDK	12階	南東	141万円割安
価格更新日:2025年01月25日
	高資産価値・割安シティコーポ朝潮２号棟	3,680万円	135.5万円	89.76m²	3LDK+納戸	10階	南	600万円割安
	シティコーポ朝潮（Ⅱ期）	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	シティコーポ朝潮Ⅰ期	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

エスリード朝潮橋

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目18番64号
最寄駅	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩2分
築年月	2004年2月
階建	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	65
偏差値	56
アクセス数	6845
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,811万円 180万円 55万円

中古

ファミール朝潮橋

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目4番1号
最寄駅	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年月	1998年6月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	57
アクセス数	6211
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

中古

キングマンションプレソワールみなと通り

住所	大阪府大阪市港区夕凪1丁目15番9号
最寄駅	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩5分
築年月	2002年1月
階建	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4135
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ルナ・エスパシオ

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目10番11号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩3分
築年数	2002年5月
階建て	地上8階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	534

賃貸

レジデンス朝潮橋

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目1番17号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩4分
築年数	2023年9月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス朝潮橋	8.6万円 (8,000円)	無	無	33.31m²	1DK	4階	-

全件を表示する

賃貸

サンファミリー三先1

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目1番23号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年数	1984年11月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	84

賃貸

バンコート夕凪

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目1番7号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年数	1997年6月
階建て	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	182

賃貸

サンファミリー夕凪

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目1番1号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩5分
築年数	1992年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	358

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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