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中古

ＲＫＢ別府マンション１号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 2395

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2014年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市城南区 290物件中の順位

ＲＫＢ別府マンション１号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／別府駅徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅バス17分
利用可能路線
『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府5丁目21-22 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1978年4月
総戸数
24戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立別府小学校
中学校区域
福岡市立城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＲＫＢ別府マンション１号棟の口コミ・評判

2017年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅に直結して三越やソラリアがあるので濡れずに買い物ができます。また、地下鉄の駅にも濡れずにいけます。普通電車や急行電車がひっきりなしで電車を待つということがあまりありません。来た電車にスグ乗れるというイメージです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月西鉄福岡（天神）駅

ひまたさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西鉄福岡天神駅は、福岡県の主要な駅です。快速が止まるので、福岡県を横断するには便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングやレジャーなどの商業施設が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店は充実しています。いろんなジャンルが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	福岡県の主要駅ということで、学校の数は多いです。乗り換えでも利用されています。
治安	4	メリット	治安は悪くないと思います。駅前に交番もあり、安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要駅なので利便性はいいです。どこに行くにも便利なので、住みやすさもいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年9月西鉄福岡（天神）駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。
治安	5	メリット	駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年4月西鉄福岡（天神）駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神の真ん中のターミナル駅。地下鉄、高速バス、地域バスなど直通でよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	パルコや地下街、その他商業施設など直通で利便性がよい。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカには飲食店やカフェが必要十分にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育てをする環境ではない。金銭的に余裕があれば暮らす人もいるかも、程度。
治安	4	メリット	治安が悪いということはない。ふつうくらい。
コストパフォーマンス	2	メリット	コストは福岡では最もかかる地域になる。利便性は福岡いち。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2021年10月西鉄福岡（天神）駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大都市福岡を行き来するのに、とても便利な場所にあり本数も多く助かってます。女性専用車両の時……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＲＫＢ別府マンション１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区別府ランキング

位
(67物件中)

別府駅ランキング

位
(150物件中)

西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ＲＫＢ別府マンション１号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年9月	2020年10月	2階	4DK	南	リフォーム
2	2018年4月	2018年5月	4階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
3	2017年2月	2017年4月	3階	4DK	南
4	2016年8月	2016年12月	3階	4DK	南	リフォーム
5	2016年7月	2016年8月	3階	4DK	南	リフォーム
6	2016年4月	2016年7月	3階	3LDK	南	角部屋リノベーション
平均			3階				80.09㎡	7.48㎡	1,645万円	＠68万円	＠21万円	5,750円 71円	1,698円 21円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ＲＫＢ別府マンション１号棟の売買相場緑線＝福岡市城南区別府の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場西鉄福岡（天神）駅の売買相場別府駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＲＫＢ別府マンション１号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区別府の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	1,380万円｜56万円/坪
3階～3階	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	1,697万円｜70万円/坪
4階～4階	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	1,700万円｜70万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	1,645万円｜68万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	0
～2,000	0	0	0	2	3	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ＲＫＢ別府マンション１号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	2階	3LDK	南東	81.45
2014年9月	1階	3LDK	南東	81.45
2014年9月	1階	3LDK	南	77.08
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区別府の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場西鉄福岡（天神）駅の賃料相場別府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区別府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	77.08～81.45㎡｜79.26㎡	80,000円｜3,339円/坪
2階～2階	81.45～81.45㎡｜81.45㎡	75,000円｜3,044円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.08～81.45㎡｜79.99㎡	78,333円｜3,241円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ＲＫＢ別府マンション２号棟

住所	福岡県福岡市城南区別府5丁目21番23号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩8分
築年月	1978年3月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2357

中古

ロイヤルマンションレガリア別府

住所	福岡県福岡市城南区別府5丁目13番45号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩7分
築年月	1999年3月
階建	地上12階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4253

中古

ロイヤルマンション荒江

住所	福岡県福岡市城南区荒江1丁目18番5号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅バス8分
築年月	1985年8月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着リノベorリフォーム済みロイヤルマンション荒江	1,550万円	97.9万円	52.32m²	3DK	4階	南	391万円割安
情報取得日:2025年02月06日
	ロイヤルマンション荒江	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ロイヤルマンション荒江	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

サニークレスト荒江

住所	福岡県福岡市城南区荒江1丁目4番30号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅バス8分
築年月	1982年7月
階建	地上5階建
総戸数	43戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4238

中古

ロイヤルマンション城南

住所	福岡県福岡市城南区別府5丁目8番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩5分
築年月	1984年5月
階建	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3047

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プリュネル荒江

住所	福岡県福岡市城南区荒江1丁目18番37号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩10分
築年数	2017年10月

口コミ数	16
アクセス数	775

賃貸

コンフォール別府

住所	福岡県福岡市城南区別府6丁目13番21号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩6分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	191

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォール別府	9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	56.9m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

テラスT

住所	福岡県福岡市城南区荒江1丁目15番23号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩17分
築年数	2014年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

賃貸

ヴァンベール・コート

住所	福岡県福岡市城南区荒江1丁目28番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩16分
築年数	1989年8月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	4
アクセス数	324

賃貸

ハイツ逢坂

住所	福岡県福岡市城南区荒江1丁目
築年数	1985年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	21
アクセス数	499

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アクタス城南地区グランミライプロジェクト

価格	5,190万円～7,260万円
所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.32㎡～80.45㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	860

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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