ラッフィナート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
539
ラッフィナートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩3分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水一条1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
15戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナートの口コミ・評判
2022年3月
yoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄菊水駅徒歩3分ほどでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊水駅
すーさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。 |
2024年1月 菊水駅
おまんきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部にも近くて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ目の前にマックスバリュー等スーパーやコンビニもあるので困る事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにカリフォルニア等好きなラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は中学校等は近くにあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので治安が悪いようにはあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌の中心に近い割には家賃もそこまで高く無いのでいいと思います。 |
2022年7月 菊水駅
エスサンドさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要道路以外にもバス停があるので、バスを利用する方にはとても魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院があるので持病をお持ちの方などは安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 札幌はみそラーメンが有名ですが「麵屋おざわ」はおすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊平公園は大きな公園で憩いの場としてくつろげます！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊平警察署や交番もあり、非常に明るい街なので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが多く、さまざまなタイプのお部屋を選ぶことができます。 |
2021年10月 菊水駅
4.0
【メリット】 菊水駅直結で24時間営業の大き目のスーパーがあり、地下鉄で通勤・通学されている方にとっては……
ラッフィナートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.18 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 25.18 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 25.18 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 32.3 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 32.3 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～32.97㎡｜30.18㎡ | 40,300円｜4,455円/坪 |
| 2階～2階 | 25～32.97㎡｜29.45㎡ | 44,066円｜4,995円/坪 |
| 3階～3階 | 25～36㎡｜28.19㎡ | 42,941円｜5,088円/坪 |
| 4階～4階 | 25.18～33.22㎡｜29.85㎡ | 44,578円｜4,978円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～36㎡｜31.45㎡ | 44,136円｜4,658円/坪 |
| 東向き | 25.18～25.18㎡｜25.18㎡ | 37,500円｜4,923円/坪 |
| 西向き | 25.18～32.29㎡｜26.6㎡ | 40,800円｜5,126円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～32.97㎡｜26.23㎡ | 41,150円｜5,234円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
