販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
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賃料履歴 | 2015年~: 17件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約38万円/坪 賃料:約3715円/坪 利回り:約11.76% |
マンション尾那岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/大野浦駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大野浦駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県廿日市市丸石1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1962年8月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
廿日市市立大野西小学校
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中学校区域
廿日市市立大野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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マンション尾那岡の【賃貸】物件情報
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マンション尾那岡の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】大野浦駅のある地域に住んでる方にとっては利便性抜群!少し前に駅も綺麗に!市内ではないので、アパートの家賃とかも安いが築浅とかはあまりない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】自転車さんが近くにあるため、駅まで自転車の人はお世話になることがある。治安はよい。駅はリニューアルされて綺麗になっている。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】近くにお店は全くないが、歩けばコンビニがある。もみじ饅頭屋さんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】学校が近くにある。最近駅内も綺麗になったので、昔よりは使いやすいだろう。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】数年前に駅舎が新しく建て替えられ、以前は北口のみで、国道側からだと回り道をしないと改札に辿り着けなかったが、南口が出来たことにより数分の時間短縮になった。また、改札が2階にあるが、エレベーターも付いており、車椅子の方も安心して利用できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】新しく、とてもきれいな駅です。駅を出てすぐにビセラというエステサロンがあるので、大野浦駅をよく利用しています。駅の前のロータリーが広いので、お迎えにいったときも便利です。バスも通っているので、交通の面では困らないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【大野浦駅に対する口コミ】新しくなって数年なのでトイレなどはキレイです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大野浦駅
なかじまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで約35分。上りは途中の井口駅あたりから乗客がドッと乗り込むので座れる可能性が高い。時間帯によって始発駅・終点駅になっている。ホームから改札までは階段かエレベーター利用ですぐ。駅がキレイ。出口は2カ所。南側の出口が2号線側。ロータリーが広い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて約5分くらいのところにセブンイレブンがある。もみじまんじゅう屋もそのとなりにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分くらいのところにおいしいラーメン屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校などの数は普通。保育園は待機児童になる可能性低い。入りやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 穏やかな人柄の人が多い。年齢層は幅広い。お年寄りもいるが、子育て世代も多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は全般的に安い。坂が少ないので生活しやすい |
2023年8月 大野浦駅
もさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く乗り過ごしてもすぐに来るので安心 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も充実していて病院も近くにいくつかあって便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮系のお店が多かったりして海鮮が好きな人にはおすすめ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く子供持ちの家族はくらしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜もそんなに人が多くないので治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は安く、学生も住みやすい。 |
2023年6月 大野浦駅
ももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が比較的新しいので綺麗だし、いつもトイレが綺麗に清掃されている。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 歩いて5分ほどしたところにコンビニが1件ある。郵便局が近い。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩20分くらいのところにラーメンとりのすけとブルーシールのアイスクリーム屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるし、比較的公園も多い。駅の多機能トイレはベビーカーでも入れて綺麗。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地や畑なので治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車があれば近くにスーパーもあるし、高速道路も近いため遠出するにも便利。土地も比較的安い。 |
2022年1月 大野浦駅
【メリット】 数年前に駅舎が新しく建て替えられ、以前は北口のみで、国道側からだと回り道をしないと改札に辿……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格630万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 677 ~ 693万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 645 ~ 677万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 614 ~ 645万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 582 ~ 614万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 551 ~ 582万円 | 87.5~92.5% |
マンション尾那岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
廿日市市 | 57位 | / 60物件中 |
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廿日市市丸石 | 1位 | / 1物件中 |
大野浦駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
廿日市市 | 15位 | / 18物件中 |
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廿日市市丸石 | 1位 | / 1物件中 |
大野浦駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マンション尾那岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
12 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
13 | 2016年2月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 52.75㎡ | 7.3㎡ | 410万円 | @26万円 | @8万円 | 4,000円 75円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション尾那岡の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■廿日市市丸石の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■廿日市市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大野浦駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 280万円|17万円/坪 |
2階~2階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 522万円|33万円/坪 |
3階~3階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 316万円|20万円/坪 |
4階~4階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 470万円|29万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 410万円|26万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション尾那岡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 2階 | 2LDK | 52.75 | ||||||||
2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.75 | |||||||
2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.75 | |||||||
2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.75 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 2LDK | 52.75 | ||||||||
…残り12件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション尾那岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市丸石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大野浦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 37,000円|2,319円/坪 |
2階~2階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 52,000円|3,259円/坪 |
3階~3階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 46,000円|2,883円/坪 |
4階~4階 | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 49,777円|3,120円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 48,250円|3,024円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |