サンハイツ朝宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約22万円/坪 賃料:約3357円/坪 利回り:約18.67％ |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
サンハイツ朝宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／春日井駅 バス13分
八田バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『春日井駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市大手田酉町3丁目12-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1978年6月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日井市立大手小学校
-
中学校区域
春日井市立鷹来中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ナフコ岩野店」約460m ●「朝宮公園」約590m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ朝宮の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【春日井駅に対する口コミ】ある程度の物は駅前に揃っています。サラリーマンの方々が仕事帰りに寄る呑み屋等。駅前の駐車場、コインパーキングも比較的安価です。駅舎も最近新駅舎に変わり便利になりました。名古屋都心までも電車で３０分かかりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春日井駅
塩ゴリラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近く駐輪場があり、電車の本数も多くて快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイーアス春日井やドンキもありすごくて充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごく美味しいラーメン屋さんや朝ごはんにもパン屋さんがあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公演もあり子育てに必要な場所は揃っている |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐそこに交番があって周りは安全が保たれておる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの店舗は物価も普通で買い物などがしやすい |
2024年2月 春日井駅
たさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で名古屋までも 1本で行けてとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設もバスで いける距離なので良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんも 近くに多いのでとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには公園などが 多いのでとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので とても安心感が強いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 春日井はちょうど良い都会で とても住みやすいと思います。 |
2023年8月 春日井駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーもたくさん停まっているイメージがありますし、駅自体も車で出入りしやすい場所にあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通がいいので、近くの生活利便施設に行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店は本当に増えました！駅にも隣接してますし、少し歩いたらたくさん飲食店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームから改札が近めなので、すごく行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方ではあると思います。降板があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | その辺の家ではないですが、コストは安い方だと思います。 |
2021年10月 春日井駅
5.0
【メリット】 建物の立派な大きい駅です。急行も止まり、電車本数も多いです。周りの建物も開発されており、大……
サンハイツ朝宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市大手田酉町ランキング
位(6物件中) |
春日井駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格319万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 343 ～ 351万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 327 ～ 343万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 311 ～ 327万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 295 ～ 311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 279 ～ 295万円 | 87.5～92.5％ |
サンハイツ朝宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日井市 | 219位 | / 230物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市大手田酉町 | 6位 | / 6物件中 |
| 春日井駅 | 113位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日井市 | 39位 | / 47物件中 |
|---|---|---|
| 春日井市大手田酉町 | 2位 | / 2物件中 |
| 春日井駅 | 20位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンハイツ朝宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 52.32㎡ | 7.96㎡ | 454万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 4,276円 81円 |
7,613円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ朝宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■春日井市大手田酉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 675万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.41～49.41㎡｜49.41㎡ | 390万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.11～50.77㎡｜48.43㎡ | 350万円｜24万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.11～60.67㎡｜52.3㎡ | 458万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハイツ朝宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.11 |  |
|
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.11 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 60.67 | |
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|
| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.11 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 47.11 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ朝宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日井市大手田酉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.67～60.67㎡｜60.67㎡ | 59,000円｜3,215円/坪 |
| 2階～2階 | 47.11～47.11㎡｜47.11㎡ | 46,000円｜3,229円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.11～60.67㎡｜49.37㎡ | 48,166円｜3,226円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
