山葉マンション
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2005
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
山葉マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩13分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年7月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山葉マンションの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の工事が６年くらい続いていましたが、それも終わり、飲食店やファッションのお店などなどたくさんできました。駅ビルもありますし、駅から続くアーケードというか、そこにもたくさんお店があり、野菜などが買えるスーパーもあり、とても便利です。服や野菜、ケーキ、レストランには困りません。夜は一定の時間になると安売りしたりする店もあって、とっても便利です！！タピオカ紅茶の人気のお店がありますが、今は空いていて、すぐに買えるので、オススメだと思います！駅はモノレールにも、そのまま繋がっているので、雨の日も濡れずにそのまま駅から歩いて乗りに行けます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】 駅前のペリエが充実している。私は東急ハンズと書店くらいしか利用しませんが、洋服やアクセサリー、コスメなどを扱うお店もたくさんあります。 Suicaが使えるコインロッカーがあります。大きい荷物があっても預けておけば身軽に買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千葉駅
にゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールもあり、複数の路線が利用できて、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空いてる時間に改札を出なくても飲食店などが多々あり、とても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな種類の飲食店があり、どれも美味しい。満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 専門学校や、喫煙所が多い。 すごく助かってる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼間は、会社の人や学生で賑わっていて、良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も雑貨屋も沢山揃っていて、便利だと思った。 |
2023年4月 千葉駅
めるめるさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の係員さんがご案てくれているから、とても分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店屋さんがあるから、電車を待ってる時間にたくさん寄れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 接客がとても雰囲気良くて、定員さんも性格が良さそう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の方など用にしっかりした物があるから良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレなどたくさん掃除しているからとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物辞退が千葉県の中で1番大きいからとても良い |
2021年12月 千葉駅
4.0
【メリット】 専門学生の頃ずっと工事してたのがやっと工事が終わりかなり大きく綺麗な駅になりました。駅の中……
2019年5月 千葉駅
5.0
【メリット】 ・駅構内にテイクアウトの店が多数あり、電車の待ち時間などに購入可能
・駅ビルやそ……
山葉マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 37.05㎡ | 4.05㎡ | 284万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 14,700円 396円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山葉マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区道場北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.97～67.94㎡｜45.29㎡ | 298万円｜24万円/坪 |
| 2階～2階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 259万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 286万円｜28万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 286万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 300万円｜29万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
山葉マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.98 |  |
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| 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.97 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.97 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山葉マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区道場北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.98～58.98㎡｜58.98㎡ | 54,000円｜3,027円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 33.97～33.97㎡｜33.97㎡ | 45,000円｜4,379円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.97～58.98㎡｜42.3㎡ | 48,000円｜3,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
