マンハイム中山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4564
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
マンハイム中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区上山2丁目26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立上山小学校
-
中学校区域
横浜市立中山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンハイム中山の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中山駅に対する口コミ】駅前すぐに東急ストアやまいばすけっとなどがあり、営業時間も23時までと遅くまで営業しているので、毎日の買い物がしやすいです。 他にもドラッグストアや100均、ファストフードやファミレスなども駅周辺に多いので便利です。 電車は横浜線が通っていて横浜まで20分ほどでアクセス出来たり、八王子にも一本でアクセスが出来ます。 交通量の多い通りはしっかり道が整備されており歩道も完備されているので安心して通行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ありさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅までは平坦な道を歩いていけます。道路沿いですがうるさくなく、隣には電気屋さん、コンビニもあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 明るい道路沿いにあるので、夜道でも安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがいてくれるので安心して過ごせるかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きに大きな窓もあるので日当たりよく過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ、ファミレス、電気屋さんなどがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校まで10分くらい、中学校まで20分くらいなので通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中山駅
ゆーみんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと地下鉄を利用でき快速も止まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 直結のBeansには生鮮食品が売っているし、コンビニもある。少し歩けば百均や本屋などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当やさん数店舗、カフェ数店舗、ファミレス、ドーナッツなど、ほとんどのものはそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園学校はたくさんあると思う。公園も大きいものから小さいものまで、歩ける範囲にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅すぐにあり、北口は比較的綺麗で明るいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいので住みやすい、家賃も様々なので選べると思う |
2023年3月 中山駅
むーたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、快速も止まります。 都内へのアクセスも便利。 生活する上でのショッピングにも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院は一通りそろっていてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実している。 有名店もあり、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子供がいる親への支援をしている助産院や、施設がありとてもありがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ガラの悪い人がいたりとかは見たことがない。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 再開発の予定があるので、とても便利になることが予想される。 |
2022年10月 中山駅
aaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、地下鉄もあることで乗り降りの客が多い。駅中のお店に無印とスタバ、駅前にビックエコーがあり、ズーラシア動物園へのバス乗り場は人気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安価で質の良い酵素浴や、老舗の焼鳥、蕎麦屋がある。駅中にはスターバックスやスーパー、無印、DAISOがあるので、中々充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 私の知る中で、一番美味しくて、大きな肉の焼き鳥屋さんがあること。老舗の蕎麦屋も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く、どこへ行くにしても中間点にあるのでアクセスが良い駅で暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、近くに警察署や消防署もあり、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、近くに商業施設もあるので、住みやすさがある |
2022年5月 中山駅
Nach1さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる。市営地下鉄グリーンラインの始発駅と直結している。駅ビルを介して、南口と北口にすぐ行ける。バスロータリー、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所、警察署、郵便局の支店等、区のメインの施設が集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前周辺、駅ビルに有名なファストフードは揃っている。ファミレスやちょっとしたカフェも充実しているのでお店選びは余り困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区役所があるので、何かあればすぐ相談に行けるのは便利。子育て世帯には、保育園等も沢山ある、大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 区役所や警察署があるし、住んでいる人が多いので、基本的に事件などは聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区のメインの駅なので、市役所、警察署、郵便局の支店があり、全て賄う。 |
マンハイム中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区上山ランキング
位(13物件中) |
中山駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,215万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,381 ～ 2,437万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,270 ～ 2,381万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,160 ～ 2,270万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,049 ～ 2,160万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,938 ～ 2,049万円 | 87.5～92.5％ |
マンハイム中山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンハイム中山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年8月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | 62.36㎡ | 9.95㎡ | 1,793万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 8,205円 131円 |
10,538円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイム中山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区上山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.12～66㎡｜62.49㎡ | 1,744万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 2,089万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～66㎡｜62.1㎡ | 1,833万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
マンハイム中山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 56.12 |  |
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| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 56.12 | |
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| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.83 | |
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| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.83 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイム中山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区上山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 90,000円｜4,589円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.12～56.12㎡｜56.12㎡ | 80,000円｜4,712円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.12～64.83㎡｜60.47㎡ | 85,000円｜4,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
