ぐみさわなか団地４号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2721
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ぐみさわなか団地４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩10分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
120戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立汲沢小学校
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中学校区域
横浜市立汲沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ぐみさわなか団地４号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【踊場駅に対する口コミ】混雑はそこまで感じません。主要駅の隣なので、時間帯によっては最初に混んでいても次の駅でほとんどの人が降りるので、すぐに座れます。都心に出るとなると、40分強かかります。歩道はしっかりと整備されており、夜も車通りはあるので静かで物騒な感じはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 踊場駅
まめこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 踊場が始発になる電車が多めです。 快速も停まります。 駅の目の前にバスも停まりますし、隣の戸塚駅でJR線に乗り換えることもできるので便利だと思います。 あと、駅が猫仕様でカワイイです。 切符も猫柄です。 猫好きは一度来てほしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ヤマダ電機などがあります。最近スーパーのサミットができました。デニーズも駅のすぐ近くにあります。ドラッグストア、病院も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デニーズ、サイゼリヤ、ケンタッキー、松家などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 踊場からだと10〜15分程歩きますが、徒歩圏内に小学校が２校、中学校1校あります。幼稚園、保育園もあります。踊場公園という広い公園もあり、無料で利用可能なログハウスもあります。踊場からは少し離れますが矢部池公園やしらゆり公園も人気です。しらゆり公園はプールもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割りと遅い時間でも利用客が多い駅なのであんまり１人で暗い道を歩くような場面はないかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程々に都会と田舎の境目という感じで便利な場所だとは思います。 実際、幼少期からずっと踊場近辺に住み続け、結婚してもずっと踊場！という人が多いです。 家賃は駅近くは高いかもしれませんが、徒歩10分程離れれば安い物件も見つかると思います。 |
2023年3月 踊場駅
伊豆のアドリーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜や関内、桜木町に出やすいため、通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣の駅が戸塚駅であるため、病院や商業施設はそこで全て済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 長後街道に面していてお店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。園バスもよく見かける。高校もある。近くにログハウスあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街はなく、賑わってる駅ではないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅が戸塚駅だがそこと比べれば全然家賃が安い。 |
2022年9月 踊場駅
めいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 戸塚に近いこともあり快速が止まるし、踊場始発の電車もあるのであまり混んでいないことが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはヤマダ電機、コンビニ、牛丼チェーン等飲食店もあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほっともっと、セブンイレブン、ファミリーマート、タコス屋、デニーズ、松屋があります。食事にはあまり困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとログハウスのある公園があり、高校等もあるので治安がいいです。 駅にはエレベーターもあるのでベビーカーがあっても大丈夫です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても特に治安は変わらずいいと思います。 歓楽街はないですが利用する人はそれなりにいるので無人で危険ということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、横浜市内で利便性もいいのでコスパはいい方だと思います。 |
2022年1月 踊場駅
4.0
【メリット】 始発や終点になることがあるので横浜方面へ通勤通学の方は便利。駅の周りは基本明るく治安も良い……
ぐみさわなか団地４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(624物件中) |
横浜市戸塚区汲沢ランキング
位(18物件中) |
踊場駅ランキング
位(46物件中) |
ぐみさわなか団地４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 65.03㎡ | 9.44㎡ | 1,411万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 5,500円 84円 |
15,000円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ぐみさわなか団地４号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区汲沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■踊場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 1,915万円｜96万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.07～63.07㎡｜63.07㎡ | 880万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.41～65.55㎡｜65.12㎡ | 1,342万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.07～65.55㎡｜64.97㎡ | 1,340万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
