中古
アローザ丸之内
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6056
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
アローザ丸之内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
-
所在地(住所)
広島県福山市丸之内2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立東小学校
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中学校区域
福山市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アローザ丸之内の口コミ・評判
2022年7月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】近くにバス乗り場、タクシー乗り場などがある。交通はタクシー新幹線バス電車があるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅にさんすてがついていてキャンドゥなどがあるから便利。目立つようなごみはないと思う。改装されてきれいになったともう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】さんすて内のさぼてんという店のカツサンドがおいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】福山駅経由で行ける高校も少なくはないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】福山駅は新幹線と在来線が一緒になっているので、乗り換えがとてもスムーズです。駅もとてもキレイで案内もわかりやすいので利用しやすいです。サンステにはカフェやお土産コーナーがあり、時間を潰すのにちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅に連結した商業施設の中に100円ショップや郵便局や食堂や土産物店や薬局などがあり便利です。コインロッカーもあります。駅前にバスターミナルがあり、バス待合所は冷暖房完備です。駅の近くに天満屋（デパート）があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 福山駅
プロコンさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福山城と言う文化的にもとても大事な物がホームから見ることができ、少しの時間でも観光が出来る、そして中には本屋からガチャ、スーツショップなど様々なニーズにそった店舗があり、楽しめる交通では福山市内外へのアクセスが集まってあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには病院もありほとんどの施設はあると思います夏には夜店も徒歩で行ける距離で開催されるのでオススメ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にはマックやラーメン屋、地方の店なども多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには病院、市役所、もあり駅構内にはエレベーターもあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんな時間や人身事故も滅多にない駅で、遅れなども比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近マンションもたち商業施設もかなりあるのでとりあえず物には困らない数駅すれば土地は安くなる |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年4月 福山駅
ひろしさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まるので、広島まで30分ほどで到着できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に衣料品店や、書店や100円ショップなどもあって生活していくうえでは困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に、チェーン店ではマクドナルドやスターバックスなどもあるし、チェーン店ではない様々なお店もあってどれも美味しいのでとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには幼稚園や保育園、小学校や中学校高校があってどれも駅から近いです。 公園もたくさんあってよく遊んでいました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安もよく交番もあって安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も東京や大阪ほど高くなく、そこそこ栄えているのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年4月 福山駅
ナマオさん
13件投稿
総合評価：4.3
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島県内や中国地方へのアクセスが良好 山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方の主要都市へのアクセスが良好です。 例えば、広島駅までは約1時間、岡山駅までは約2時間、山口市駅までは約2時間30分でアクセスできます。 新幹線への乗り換えが便利 山陽本線JR福山駅は、新幹線の「のぞみ」や「ひかり」の停車駅です。 東京駅までは約3時間30分、大阪駅までは約2時間でアクセスできます。 バス路線が充実 山陽本線JR福山駅には、バス路線が充実しています。 例えば、福山空港や尾道市内、府中市内などへのアクセスが便利です。 このように、山陽本線JR福山駅は、広島県内や中国地方へのアクセスが良好で、新幹線への乗り換えも便利なため、交通の利便性のメリットが大きい駅と言えます。 具体的には、 広島県内や中国地方への移動が、車や飛行機よりも便利にできる 新幹線を利用することで、東京や大阪などの大都市への移動がより便利になる バス路線が充実しているため、福山市内や周辺地域への移動が便利になる といったメリットが挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット 福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます JR山陽本線「福山駅」内部・屋外の買い物施設のメリット 充実度 福山駅周辺には、駅内部と駅前に多くの商業施設が集まっており、非常に充実しています。駅構内には約100店舗、駅周辺には約500店舗ものショップがあり、食料品、衣料品、雑貨、生活用品など様々な商品を揃えることができます。 商業施設 駅構内 さんすて福山：約100店舗のショップが集まる駅ナカ商業施設。ファッション、雑貨、グルメなど様々なニーズに対応。 エキマチ福山：駅ビル内の商業施設。福山駅地下道と直結しており、雨の日でも濡れずにアクセス可能。 駅周辺 アイネスフクヤマ：約130店舗のショップが集まる大型商業施設。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど、幅広いニーズに対応。 福山天満屋：広島県福山市元町にある百貨店。 公共施設 福山駅情報センター：観光案内、イベント情報、交通機関情報などを提供。 福山市観光案内所：福山市内の観光スポット、グルメ情報などを提供。 福山城：福山市のシンボルである城。天守閣からは福山市街を一望できる。 福山市立美術館：福山ゆかりの美術作品や企画展などを展示。 福山市立図書館：約60万冊の蔵書を誇る図書館。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実 JR山陽本線「福山駅」周辺の飲食店の充実度 駅構内と駅周辺に約1,000店舗の飲食店が集積 駅構内にはラーメン、うどん、そば、寿司、定食、居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃い、駅周辺にはさらに多くの選択肢があります。 24時間営業や雨の日でも濡れずに食事できる環境 駅構内には24時間営業の店もあり、雨の日でも濡れずに食事できる環境が整っています。 有名店、人気店、おすすめ店も多数 庄や、満マル、食べ飲み放題 大衆食堂 安べゑなど、有名店や人気店、おすすめ店も多数存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR山陽本線「福山駅」周辺の暮らし・子育て環境 幼稚園・保育園 延広幼稚園 福山市立西幼稚園 めばえ幼稚園 小学校 福山市立西小学校 福山市立東小学校 公園 緑町公園（徒歩5分） 南本庄東公園（徒歩7分） 本庄中公園（徒歩8分） 駅設備 多機能トイレ：あり (ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すり設置) エレベーター：あり スロープ：あり |
| 治安 |
4 |
メリット | JR福山駅周辺の治安のメリット 1. 警察官の巡視・防犯カメラの設置 警察官による巡視と防犯カメラの設置により、犯罪抑止効果を発揮 2. 地域住民の防犯意識が高い 町内会による自主防犯パトロールや防犯教室など、防犯対策が活発 3. 犯罪発生率が低い 凶悪犯罪発生率は全国平均と比べても低く、安心して暮らせる 4. 緊急時の対応が迅速 警察署や消防署などの緊急機関が近隣にあり、迅速な対応が可能 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福山駅周辺のコスパのメリット 1. 家賃相場が比較的安い 広島県内主要都市と比べ、家賃相場は低く抑えられている 駅徒歩圏内でも、1LDKで7万円台から物件が見つかる ファミリー層向けの物件も充実 2. 食費が安い スーパーやドラッグストアが充実しており、食材や日用品を安く購入できる 飲食店もチェーン店から個人店まで幅広く、リーズナブルな価格帯の店が多い 自炊をすれば、食費を抑えることができる 3. 交通費が安い バス路線が充実しており、市内各地へ安く移動できる 自転車利用者も多く、駐輪場も整備されている 車利用の場合は、郊外に大型商業施設があり、駐車場も無料 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年8月 福山駅
はきひさん
13件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上下線ともに約30分に一本程度で電車が来ます。この駅に特急、快速等の電車はきませんが、その分新幹線ののぞみ号最低上下ともに一時間に1本は停車します。福山では新幹線の利用者が増え続けてる理由の一つです。新幹線ホームからは福山城がみえます！また、駅構内に駅弁を販売する店や、サンステ、駅前には百貨店や飲食店が多数あります。ホテル等もたくさんあるので一泊するには最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、コンビニ等は沢山あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べたいものはなんでも揃います。サンステ内や駅周辺に飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所、学校等は駅から徒歩圏内に沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | なんか大きな事件や事故があったことは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は首都圏と比べても明らかに安く、家賃等もそこまで高くありません。また、広島県内ということもあり他県よりも賃金は結構高いです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
アローザ丸之内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 95.26㎡ | 23.7㎡ | 3,680万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 10,500円 110円 |
5,720円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
赤線 ＝ アローザ丸之内の売買相場
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
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■アローザ丸之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福山市丸之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 95.26～95.26㎡｜95.26㎡ | 3,620万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 95.26～95.26㎡｜95.26㎡ | 3,800万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.26～95.26㎡｜95.26㎡ | 3,680万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
