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中古

藤崎パークホームズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 4076

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:15件
賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市早良区 575物件中の順位

藤崎パークホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩9分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1996年2月
総戸数
30戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立高取小学校
中学校区域
福岡市立高取中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤崎パークホームズの口コミ・評判

2018年8月

みかんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	環境抜群単身でもファミリーでもすごく住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】早良区役所が直結していて利用者が多い駅です。区役所に用事がある際などは、地上に出ることなく……

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（残り145文字）

2021年12月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】早良区役所の最寄り駅。隣駅の西新駅から商店街を歩いて、藤崎駅から乗車することも楽しみのひと……

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（残り132文字）

2020年2月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から藤崎通り商店街に直結しており、スーパー、八百屋、ドラッグストアなどが揃っており生活に……

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（残り152文字）

2019年2月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西新、天神、博多駅、福岡空港まで、地下鉄一本で行けるので、とてもアクセスが良く、買い物やお……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤崎パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市早良区ランキング

位
(575物件中)

福岡市早良区昭代ランキング

位
(36物件中)

藤崎駅ランキング

位
(258物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤崎パークホームズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2023年1月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2022年10月	2022年10月	4階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
3	2022年8月	2022年8月	4階	3LDK	南	角部屋
4	2022年7月	2022年8月	4階	3LDK	南	角部屋
5	2016年9月	2016年9月	5階	3LDK	南
6	2016年8月	2016年8月	5階	3LDK	南
7	2016年1月	2016年3月	2階	3LDK	南
8	2015年12月	2015年12月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭
9	2015年11月	2015年12月	1階	3LDK	南	専用庭
10	2015年4月	2015年11月	1階	3LDK	南	専用庭
11	2015年2月	2015年3月	1階	3LDK	南	専用庭
12	2014年3月	ー	2階	4LDK	南
13	2014年3月	ー	4階	3LDK	南
14	2014年2月	ー	4階	3LDK	南
15	2014年2月	ー	2階	4LDK	南
平均			2階				70.89㎡	8.43㎡	2,838万円	＠133万円	＠40万円	6,912円 97円	4,764円 67円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝藤崎パークホームズの売買相場緑線＝福岡市早良区昭代の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場藤崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤崎パークホームズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区昭代の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	67.96～80.87㎡｜71.66㎡	2,534万円｜117万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	68.08～72.36㎡｜70.92㎡	3,295万円｜153万円/坪
5階～5階	68.08～68.08㎡｜68.08㎡	2,530万円｜123万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.96～80.87㎡｜70.89㎡	2,838万円｜132万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	7	0	0
～3,000	0	0	0	2	2	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	2	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤崎パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	5階	3LDK	南	68.08
2022年5月	2階	3LDK	南	68.08
2022年1月	5階	3LDK	南	68.08
2019年12月	2階	3LDK	南	68.08
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝藤崎パークホームズの賃料相場緑線＝福岡市早良区昭代の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤崎パークホームズの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区昭代の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	68.08～68.08㎡｜68.08㎡	119,000円｜5,779円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	68.08～68.08㎡｜68.08㎡	118,000円｜5,730円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.08～68.08㎡｜68.08㎡	118,500円｜5,755円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

藤崎ロジュマン

住所	福岡県福岡市早良区昭代3丁目9番5号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩8分
築年月	1988年3月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5502
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安藤崎ロジュマン	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					501万円割安
全件を表示する

中古

チサンマンション藤崎２

住所	福岡県福岡市早良区原1丁目2番30号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩11分
築年月	1987年6月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3672
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

中古

コアマンション高取

住所	福岡県福岡市早良区高取2丁目11番11号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩6分
築年月	1994年11月
階建	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5472
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,086万円 193万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コアマンション高取	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					113万円割安
全件を表示する

中古

エテルナ高取

住所	福岡県福岡市早良区高取1丁目21番11号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩7分
築年月	1994年7月
階建	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4009
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,049万円 144万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エテルナ高取	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					77万円割安
	リノベorリフォーム済みエテルナ高取II	5,980万円	238.0万円	83.06m²	3LDK	5階	南西	相応
全件を表示する

中古

モントーレ藤崎南

住所	福岡県福岡市早良区原1丁目2番10号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩13分
築年月	1998年2月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2515

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賃貸

クレシア藤崎

住所	福岡県福岡市早良区昭代3丁目10番23号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩9分
築年数	2016年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	540

賃貸

パラシオ荒江

住所	福岡県福岡市早良区荒江3丁目34番18号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
アクセス数	2833

賃貸

ジェントル藤崎

住所	福岡県福岡市早良区高取2丁目6番13号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩5分
築年数	1995年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェントル藤崎 102	12万円 (3,000円)	無	2ヶ月	70.16m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

阿部第3ビル

住所	福岡県福岡市早良区荒江3丁目27番11号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩17分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1089

賃貸

GROLIA藤崎

住所	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20番1号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩5分
築年数	2018年10月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＲＯＬＩＡ藤崎 302	12.7万円 (6,000円)	無	2ヶ月	57.22m²	2LDK	3階	東

全件を表示する

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新築

オープンレジデンシア西新

価格	3,268万円～3,958万円
所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目162番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	31.65㎡～33.64㎡
間取り	1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1091

新築

グランフォーレマンション百道三丁目レジデンス

価格	5,830万円～6,830万円
所在地	福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示）
交通	福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分
階建	地上7階建
総戸数	24戸
専有面積	67.38㎡～74.24㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1448

新築

モントーレ室見パークレジデンス

価格	5,490万円～6,190万円
所在地	福岡県福岡市早良区室見四丁目12番14（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分（約690m）
階建	地上6階建
総戸数	29戸
専有面積	66.35㎡～68.17㎡
間取り	第2期～第3期 3LDK

スコア	3.8
投票数	7票
アクセス数	1141

新築

ザ・サンパーク西新

価格	未定
所在地	福岡県福岡市早良区城西3丁目335（他3筆）（地番）
交通	「城西三丁目」バス停徒歩2分（100m・西鉄バス）
階建	地上13階建
総戸数	24戸
専有面積	74.83㎡～84.50㎡
間取り	第1期 3LDK・4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	372

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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