アスヴェル難波イースト
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6998
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 206件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
アスヴェル難波イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立浪速小学校
-
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アスヴェル難波イーストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アスヴェル難波イーストや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アスヴェル難波イーストの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄 私鉄 JR複数路線が利用でき大変便利です。 関西国際空港行きも停車します。 改札・切符売り場・駅窓口は結構混雑していますが、駅員さんは親切に対応してくれます。大阪市内の中では比較的物価や家賃は安いと思います。 激安で有名なスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の北側は天王寺駅の方まで開発が進んでいます。 通天閣やあべのハルカス・スパワールド・天王寺動植物園などの観光施設があり、飲食店もたくさんあるので家族でも友達同士でも楽しめる所です。歓楽街が近くコロナが明けたら外国人観光客も戻ってくると思うので、警察官や地元の方が治安維持に貢献してくれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】グルメ雑誌に掲載されている飲食店が徒歩圏内なたくさんあります。 特に串カツ屋が軒を連ねる新世界地区は活気があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】物価や家賃は比較的安いので一人暮らしするには良い街だと思います。 人情味のある街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】都会に近く天王寺まで一駅なので利便性はあります。まもなく星野リゾート系列のホテルもオープン予定です。 南海とつながっているので便利です。南海本線、南海高野線りょうほうあるので使い勝手がいいです。難波までもすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JRとの乗り換えによく使います。 JRと南海が隣接しているので移動距離も少なく、気軽に使えます。 コンビニもあり、使い勝手がいいです。 トイレもありますので安心して利用できます。 改札口もとても広くて混むことがないのでありがたいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近年、急激に都市開発が進んでいるエリア。たくさんの観光客向けの民泊、ホテルなどがあり、さらには星のリゾートを建設中ということもありさらに活性化してくることが考えられます。大阪名物、新世界へも徒歩圏内で観光客は是非とも立ち寄るべき駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪難波駅
ててさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄なので近鉄沿線ならどこでも行けるのがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もおおく心斎橋や本町も近いので多くのお店を回って見ることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋から定番チェーン店も多くあるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店が多いため生活必需品を揃えるには困ることはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 人、車、電気が多いため人の目はあるとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店を探しやすく、そこは梅田などと比べてもコスパのいいお店が多いと思う |
2023年5月 大阪難波駅
んんちゃさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでもお店あるし帰りに美味しいものを買って帰れるから最高 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設はとてつもなく充実してると思いますなんでもお店あるよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビアードパパがおすすめですクッキーシュー… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会だからあまり保育園とかは無いのかな、、？あったらごめんなさい |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は全然いいほうだと思います…。わからんけど |
2022年2月 新今宮駅
3.0
【メリット】 南海電鉄との乗り換えがすぐにできます。きっぷ売り場も分かりやすく配置されており、初めてこの……
2022年1月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 難波駅の為地下鉄の御堂筋線や四つ橋線や千日前線に加えJR線との連絡も兼ねている為非常にアク……
アスヴェル難波イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区下寺ランキング
位(12物件中) |
恵美須町駅ランキング
位(28物件中) |
アスヴェル難波イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 36 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2017年9月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 43 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 44 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 46 | 2016年5月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り30件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 23.12㎡ | 4.32㎡ | 1,441万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 8,018円 346円 |
1,365円 59円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アスヴェル難波イーストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区下寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新今宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23～23.07㎡｜23.03㎡ | 1,455万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.07～23.4㎡｜23.12㎡ | 1,458万円｜208万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.07～23.28㎡｜23.08㎡ | 1,486万円｜213万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.07～23.4㎡｜23.21㎡ | 1,363万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.07～23.4㎡｜23.13㎡ | 1,437万円｜205万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23.28㎡｜23.07㎡ | 1,458万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アスヴェル難波イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 23.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 23.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 9階 | 1K | 東 | 23.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 9階 | 1K | 東 | 23.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 23.28 | |
|
|
|
|
|
|
…残り201件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アスヴェル難波イーストの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区下寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新今宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.07～50.79㎡｜24.39㎡ | 55,183円｜7,671円/坪 |
| 3階～4階 | 23～24㎡｜23.31㎡ | 54,235円｜7,691円/坪 |
| 5階～6階 | 23～23.7㎡｜23.26㎡ | 54,929円｜7,805円/坪 |
| 7階～8階 | 23.04～23.7㎡｜23.3㎡ | 54,852円｜7,783円/坪 |
| 9階～10階 | 23.07～23.7㎡｜23.24㎡ | 55,340円｜7,870円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23～50.79㎡｜23.41㎡ | 54,871円｜7,771円/坪 |
| 西向き | 23.28～23.28㎡｜23.28㎡ | 50,500円｜7,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.07～23.07㎡｜23.07㎡ | 51,000円｜7,308円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
