NICガーデンハイム相模大野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2019年~: 8件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
NICガーデンハイム相模大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/相模大野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区旭町24-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年5月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴の台小学校
-
中学校区域
新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NICガーデンハイム相模大野の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】急行が止まるので各停に乗り換え不要なのは嬉しいです。相模大野駅ビルは充実していますし、駅から少し歩くと伊勢丹もあり、隣に大きな図書館や相模女子大グリーンホールがあります。よくグリーンホールのコンサートへ出かけています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅直結でボーノという商業施設があり、雨にも濡れず買い物をすることができます。食料品から衣料品や雑貨屋さんなど様々入っています。また近くにはアーケードつきの商店街があり、飲食店も多く立ち並んでいてとても充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
アパリンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 元は分譲マンション仕様なのでとても頑丈で壁など厚い感じです。左右上下の生活音が全く聞こえません。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 相模大野駅
ごっちょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、江ノ島、小田原、箱根など様々な場所に一本で行けること 大半の電車が停まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には多くの商業施設が立ち並んでいて、買い物に困りません |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店はじめ多く選択肢のがあり、どんな世代でも困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や子どもが楽しめる施設も多く駅周辺は充実している |
治安 |
3 |
メリット | 最近は不動産開発も進み家族連れが増えた感覚があり、治安が悪いというイメージは薄い |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスもまぁまぁ良く、家賃相場もさほど高くない点から郊外にしてはそれなりに良い生活ができる |
2020年2月 相模大野駅
【メリット】 準急、急行、快速急行、全部の電車が止まる。
駅から出てすぐに大きなショッピングモ……
2019年5月 相模大野駅
【メリット】 相模大野駅周辺には飲食店やショッピングモールが充実している。
相模大野駅にあるS……
2019年3月 相模大野駅
【メリット】 商業施設が豊富で買い物に困ることは基本的にない。小田原線と江ノ島線に繋がっているためどちら……
NICガーデンハイム相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市南区ランキング
位
(568物件中) |
相模原市南区旭町ランキング
位
(8物件中) |
相模大野駅ランキング
位
(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,115万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,274 ~ 2,327万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,168 ~ 2,274万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,062 ~ 2,168万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,956 ~ 2,062万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,851 ~ 1,956万円 | 87.5~92.5% |
NICガーデンハイム相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
NICガーデンハイム相模大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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19 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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20 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年7月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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24 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
33 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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35 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2020年2月 | 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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40 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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41 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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46 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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47 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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48 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2019年5月 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
51 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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52 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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57 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
61 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
63 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 4階 | 60.41㎡ | 8.94㎡ | 1,877万円 | @104万円 | @32万円 | 12,420円 205円 |
14,810円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■NICガーデンハイム相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 45.6~70.84㎡|60.28㎡ | 1,955万円|107万円/坪 |
3階~4階 | 61.42~64.95㎡|62.84㎡ | 2,041万円|107万円/坪 |
5階~5階 | 44.8~61.42㎡|57.82㎡ | 1,670万円|97万円/坪 |
6階~6階 | 48.31~53.23㎡|51.16㎡ | 1,723万円|112万円/坪 |
7階~7階 | 64.32~73.23㎡|69.66㎡ | 2,101万円|100万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.8~73.23㎡|60.34㎡ | 1,863万円|103万円/坪 |
東向き | 73.23~73.23㎡|73.23㎡ | 2,298万円|103万円/坪 |
西向き | 48.31~48.31㎡|48.31㎡ | 1,780万円|121万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
NICガーデンハイム相模大野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 61.42 | |||||||
2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.84 | |||||||
2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.84 | |||||||
2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.84 | |||||||
2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.84 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■NICガーデンハイム相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 58.84~61.42㎡|59.35㎡ | 96,000円|5,349円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 45.43~45.43㎡|45.43㎡ | 77,000円|5,603円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.43~61.42㎡|54.13㎡ | 88,875円|5,445円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |