東山パークマンションの外観
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東山パークマンションのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
東山パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線／東山・おかでんミュージアム駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東山・おかでんミュージアム駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区東山2丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立三勲小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東山パークマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
東山パークマンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】駅周辺には全く店はありません。駅前にコンビニとスーパーが1件ずつしかない住宅街となっています。電車の混雑状況としては座ることはできないが、立っていても人に押されるほど混雑することはありません。本数もラッシュ時には5分に1本程度運航されるので問題はないです。アクセスも中心部まで15分程度なので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東山・おかでんミュージアム駅
ホークさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには東山公園や路面電車の車庫があるため、少しの間であれば遊ぶこともできるのでオススメ 近くにはスーパーもあるので、お弁当を買うこともできるし、コンビニもあるので買い物には困らないかも？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるので、基本的な生活用品や食料品には困らないと思う 学校も小中学校や高校もあるので通学も楽と思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店自体はあるが、個人経営のところが多くあるため、入ってみないと雰囲気がわからないところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校に関してはほぼ揃っている。高校もあるので東山周辺で言えば通学はとてもしやすい圏内だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 東山の近くに交番はあるのでとても安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が近いこと・交通が便利なところとしては生活がしやすいところではある |
2024年6月 東山・おかでんミュージアム駅
デイリーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡電ミュージアムがある 電車は6分に一本くる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 真ん前にデイリーがある 少し歩くとスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特にない 岡山駅まで、行った方が良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がある 子供からすると車庫が見れて嬉しいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思う 酔っ払いは少ない方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットとはそこまでない 強いて言えば人付き合い |
2023年8月 東山・おかでんミュージアム駅
ちんたろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。 |
2023年7月 東山・おかでんミュージアム駅
踊り食いさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅まで続く路面電車、東山本線の始発駅です。岡山の中心地、岡山駅までほぼ確実に座って行くことが出来るのか嬉しいポイントです。本数も10分に1本くらい走っているので少し待てば次の列車か来てくれるのか嬉しいポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前はコンビニとスーパーです。日々のお買い物はほとんど困ることは無いです。何かお洋服等買いに行く時は、電車で岡山駅か天満屋近くにすぐですし、そこまで出ればなんでも揃いますしとても便利な場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にはオシャレなカフェのようなお店かありお昼間などもお客さんも多そうです。いわゆる女子ウケしそうなお店で気になっています。もちろん男性の方の利用も出来るお店ではあると思います。結構評判もいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 岡山大学教育学部付属の幼稚園、小学校、中学校がすぐそこにあります。また少し行ったところには岡山で1番とも言われている岡山朝日高校もあります。教育レベルは高そうな場所ですし、安心して子育てなども出来ると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育レベルも高そうな方が多いエリアということで、裕福な方が多いエリアだと思います。治安はとてもいいと思います。夜ひとりで歩いたりするのも問題ないと思われるエリアじゃないのかなとさえ思えます。ゴミ捨て場が荒れてたりもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅までもすぐですし、座って出られます。また自転車でも充分行ける距離ではあると思います。まわりのご家庭も裕福な方が多そうな印象ですし、治安もよく教育レベルも高そうでコスパはとてもいい地域だと思います。 |
東山パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(82物件中) |
岡山市中区東山ランキング
位(2物件中) |
東山・おかでんミュージアム駅ランキング
位(10物件中) |
東山パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年12月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.12㎡ | 8.93㎡ | 1,482万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 6,533円 90円 |
15,200円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東山パークマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市中区東山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東山・おかでんミュージアム駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.92～71.06㎡｜69.48㎡ | 1,300万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.94～77.94㎡｜77.94㎡ | 1,590万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 1,422万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.94～77.94㎡｜77.94㎡ | 1,590万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 1,930万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.92～77.94㎡｜72.12㎡ | 1,482万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
東山パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 88.65 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 88.65 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 88.65 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東山パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市中区東山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東山・おかでんミュージアム駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 94,285円｜4,387円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.65～88.65㎡｜88.65㎡ | 115,000円｜4,289円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～88.65㎡｜77.45㎡ | 101,818円｜4,351円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
