シゴーニュ吉野の外観
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シゴーニュ吉野の外観
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シゴーニュ吉野のその他
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シゴーニュ吉野のその他
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シゴーニュ吉野のその他
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シゴーニュ吉野のその他
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シゴーニュ吉野のその他：近隣コインパーキング
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 94件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約6635円/坪 利回り:約10.21％ |
シゴーニュ吉野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区吉野町3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
60戸
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立新通小学校
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中学校区域
静岡市立末広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シゴーニュ吉野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シゴーニュ吉野の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】新幹線(ひかり・こだま)も停車する静岡県内で最も主要な駅である。 県庁所在地にあたり、駅前にはデパートや商業施設が揃っている。 また少し足を伸ばせば緑も豊かな土地でもあるため、生活はしやすい。 坂道も少なく、夜道の怖さも少ないと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で商業施設やレストランなどが揃っており、買い物する際は便利だと思う。 駅構内は通勤・通学で利用している人も多いためか、通路も広々していて通りやすい。頻繁に掃除している様子も見えるのでゴミもなく綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 静岡駅
taikiさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線への乗り換えも複雑でなく、県内の主要駅として利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と繋がっており飲食街、小売スーパーなども入ってるので生活に欠かせない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国チェーンの有名な飲食店や、地元の食材を楽しめるローカルな店まで揃っている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなど必要最低限の設備は揃っており、環境として大きな不満はないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の綺麗さは認められるので治安が悪いと感じることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べると地価、物価など住みやすさは感じられるのでコストパフォーマンス早いと感じる。 |
2022年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 静岡駅は近年改装されまして、見渡しやすく、移動もスムーズになったかと思います。バスの利用も……
2021年11月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線のひかりも少ないですがとまり、JR東海道線もとまり、近くに静岡鉄道もあり、静岡鉄道バ……
2021年10月 静岡駅
5.0
【メリット】 静岡の中心部に位置しているため、友達や家族などと街中を歩く際にとても便利です。駅の中にも沢……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格400万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 431 ～ 441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 411 ～ 431万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 390 ～ 411万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 370 ～ 390万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 350 ～ 370万円 | 87.5～92.5％ |
シゴーニュ吉野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 静岡市葵区 | 96位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区吉野町 | 2位 | / 2物件中 |
| 静岡駅 | 108位 | / 179物件中 |
坪賃料ランキング
| 静岡市葵区 | 29位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区吉野町 | 1位 | / 2物件中 |
| 静岡駅 | 35位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シゴーニュ吉野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 19.44㎡ | 2.4㎡ | 315万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 6,000円 308円 |
1,000円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シゴーニュ吉野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区吉野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 380万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 18.39～22.22㎡｜19.28㎡ | 324万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.18～22.22㎡｜20.24㎡ | 274万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ | 290万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.47～19.47㎡｜19.47㎡ | 280万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.1～22.22㎡｜19.32㎡ | 287万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シゴーニュ吉野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 19.85 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 19.48 | |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 19.39 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 19.39 | |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 19.39 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シゴーニュ吉野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区吉野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.66～19.85㎡｜18.38㎡ | 38,037円｜6,843円/坪 |
| 3階～3階 | 18.39～19.85㎡｜19.37㎡ | 37,846円｜6,460円/坪 |
| 4階～4階 | 19.39～22.22㎡｜19.93㎡ | 39,916円｜6,626円/坪 |
| 5階～5階 | 18.16～22.22㎡｜19.66㎡ | 36,857円｜6,233円/坪 |
| 6階～6階 | 19.39～22.22㎡｜19.59㎡ | 37,357円｜6,309円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.66～22.22㎡｜19.13㎡ | 38,208円｜6,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.39～22.22㎡｜19.76㎡ | 36,454円｜6,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
