シーサイドビュー竹原
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
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賃料履歴 | 2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:43件 デメリット:43件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約4803円/坪 利回り:約14.71% |
シーサイドビュー竹原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線/竹原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『竹原駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県竹原市港町2丁目14-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
竹原市立竹原小学校
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中学校区域
竹原市立竹原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーサイドビュー竹原の口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【竹原駅に対する口コミ】広島県の竹原市にある竹原駅です。呉線という沿線が通ってます。人口の少ない小さな駅ですがエレベーターが設備してあるのと、タクシー乗り場まで改札から1分なので高齢者に優しいです。朝と夕方の通学時間以外は落ち着いてます。 電車時間を待つ際にはすぐそばに商店街、徒歩10分くらいで観光資源の町並み保存地区があるので観光もできます。 駅員さんの対応も優しくてわかりやすかったです。 人口の多い東広島と三原の真ん中にあるためベッドタウン的な位置にある町。騒音もなく住むには落ち着いたいい場所。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】小規模ですがセブンイレブンの売店があるのと徒歩2分で本屋や商店街があります。凶悪犯罪が少なく、火事などの災害のほうが多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】駅前の商店街に飲食店があり、ワンコインからメニューがあるのでいろいろ選べて楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】公園が2か所新しくできていて、ところどころあるトイレにもおむつ替えシートや子供を座らせる椅子が設備されている。エレベーターも各施設に配備されている。待機児童もおらずすぐ保育所などを利用できる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】1時間に約1から2本電車があり海沿いを走るので車窓がよい 交通渋滞がないところ家賃や土地の価格は比較的安いです駅から国道沿いに店が並んでいるので欲しいものは揃います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】駅前からすぐ前に商店街がありいろんな店があります駅前に交番があり治安は良いと思います 駅周りも整備され綺麗です |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】商店街の中に隠れ家的居酒屋があります ランチには美味しいラーメン屋もあります |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】駅から少し歩きますが重要文化財の町並み保存地区があり町の歴史を感じられます |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】人があまりいない。通勤ラッシュ帯も座れることが多い。場所による。実家はスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】近くに藤三というスーパーがある。駅構内にセブンイレブンもあった気がする。稀に若者がたむろしてることはあるが基本人が少なく治安はいい方だと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】駅の前にあるアイフル商店街(名前変わってるかも)に多少飲食店がある。近末のかまぼこ美味しいよ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】幼稚園も保育園もそこそこあった気がする。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】町自体が小さいので駅から降りてすぐに観光スポットである街並み保存地区などに行けます。物価はそんなに高くありません。安いスーパーがいくつかあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】駅から徒歩30分圏内にこの町の9割の商業施設があると言っても過言ではありません。田舎なため人々は夜になるとみんなすぐに寝ますので危険なことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】駅前にお好み焼き店や飲み屋が数件あると言ったところです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
1 | メリット | 【竹原駅に対する口コミ】地域の方が優しく自然が多いので子供たちはのびのび過ごせます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 竹原駅
まささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 1時間に約1から2本電車があり海沿いを走るので車窓がよい 交通渋滞がないところ |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前からすぐ前に商店街がありいろんな店があります |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街の中に隠れ家的居酒屋があります ランチには美味しいラーメン屋もあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩きますが重要文化財の町並み保存地区があり町の歴史を感じられます |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安は良いと思います 駅周りも整備され綺麗です |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地の価格は比較的安いです駅から国道沿いに店が並んでいるので欲しいものは揃います |
2023年6月 竹原駅
モトキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 町自体が小さいので駅から降りてすぐに観光スポットである街並み保存地区などに行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩30分圏内にこの町の9割の商業施設があると言っても過言ではありません。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にお好み焼き店や飲み屋が数件あると言ったところです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 地域の方が優しく自然が多いので子供たちはのびのび過ごせます。 |
治安 |
5 |
メリット | 田舎なため人々は夜になるとみんなすぐに寝ますので危険なことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそんなに高くありません。安いスーパーがいくつかあります。 |
2022年6月 竹原駅
さきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 竹原駅は呉線の駅の中でも主要駅だと思います。新幹線の停まる三原駅に30分ほどで行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにアーケード商店街があるため、雨の日でもスムーズな買い物ができます。20分ほど歩くと、大きめのスーパーもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩で行ける駅の近くにホテルや飲食店があり、困ることはないです。居酒屋やスイーツなど、美味しいお店もたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園はそこまで多くありませんが、公園は綺麗な場所が多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 広島県内では比較的田舎な為、治安はかなりよく住みやすいです。駐車場もたくさんあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高くなく、比較的新しいアパートも多いです。一人暮らしのかたが多いので、一人暮らし用のアパートの選択肢が多いです。 |
2019年8月 竹原駅
【メリット】 電車が混むことがほぼない。混むとしても夏祭りとかで人の移動が多くなるぐらいで通勤、通学で乗……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格426万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 458 ~ 469万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 437 ~ 458万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 415 ~ 437万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 394 ~ 415万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 373 ~ 394万円 | 87.5~92.5% |
シーサイドビュー竹原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
竹原市 | 1位 | / 1物件中 |
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竹原市港町 | 1位 | / 1物件中 |
竹原駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
竹原市 | 1位 | / 1物件中 |
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竹原市港町 | 1位 | / 1物件中 |
竹原駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シーサイドビュー竹原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 1DK | 西 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2K | 北東 | |||||||||
7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年1月 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 8階 | 54.62㎡ | 4.5㎡ | 479万円 | @29万円 | @9万円 | 7,322円 134円 |
1,571円 28円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーサイドビュー竹原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■竹原市港町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■竹原市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■竹原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 34.6~34.6㎡|34.6㎡ | 200万円|19万円/坪 |
7階~9階 | 34.58~40.1㎡|37.89㎡ | 361万円|31万円/坪 |
10階~12階 | 89.18~89.18㎡|89.18㎡ | 770万円|28万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.58~89.18㎡|67.34㎡ | 535万円|24万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 40.1~40.1㎡|40.1㎡ | 480万円|39万円/坪 |
北・北東・北西向き | 34.6~34.6㎡|34.6㎡ | 200万円|19万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
シーサイドビュー竹原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 5階 | 2K | 東 | 31.88 | |||||||
2023年3月 | 5階 | 2K | 北東 | 31.88 | |||||||
2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53.53 | |||||||
2022年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53.53 | |||||||
2022年3月 | 10階 | 4LDK | 89.18 | ||||||||
…残り10件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーサイドビュー竹原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■竹原市港町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■竹原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■竹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 31.88~31.88㎡|31.88㎡ | 44,000円|4,563円/坪 |
7階~9階 | 53.53~53.53㎡|53.53㎡ | 49,750円|3,073円/坪 |
10階~12階 | 89.18~89.18㎡|89.18㎡ | 69,000円|2,558円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.53~89.18㎡|65.41㎡ | 56,166円|2,901円/坪 |
東向き | 31.88~31.88㎡|31.88㎡ | 44,000円|4,563円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 31.88~31.88㎡|31.88㎡ | 44,000円|4,563円/坪 |