ディアグランデ難波東の外観
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ディアグランデ難波東の外観
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ディアグランデ難波東の外観
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ディアグランデ難波東の外観
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ディアグランデ難波東の外観
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ディアグランデ難波東の外観
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ディアグランデ難波東のエントランス
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ディアグランデ難波東のエントランス
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ディアグランデ難波東のエントランス
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ディアグランデ難波東のエントランス
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ディアグランデ難波東のエントランス
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ディアグランデ難波東のその他
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ディアグランデ難波東のその他
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ディアグランデ難波東のその他
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ディアグランデ難波東のその他
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ディアグランデ難波東のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 188件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
ディアグランデ難波東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアグランデ難波東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディアグランデ難波東の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、薬局、飲食店が多いです。電車は出勤ラッシュ時や最近では観光客の外国の方が多く混雑してるイメージです。平日の昼間はあまり混んでいません。歩いて難波、日本橋、通天閣にも行けるからかなと思います。そのためかホテルも沢山あります。駅の出口によって目の前にアダルトショップがありますがさほど気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】オタクカルチャーの発信地です。漫画やアニメ関連のショップが多数出ています。メイド喫茶というカフェもあります。その他に電化製品のお店も多数あります。なんばから歩いていける距離にあり、アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺は日本橋商店街なのでなんでもあります。土、日は観光客で人がごった返してて活気があり楽しいです。商店街以外にもスパワールドや天王寺動物園、通天閣と新世界がすごく近いです。スパワールドは温泉施設なのですが、値段を安く抑えたいなら近くに普通の銭湯もあります。賑やかな街が好きな人にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 近鉄日本橋駅
kaazuuさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性ですが大阪市内各所と直結の好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪日本橋の生活利便施設は充実しており、ショッピングや飲食に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪日本橋には多種多様な飲食店があり、グルメを楽しめる。 大盛りグルメの聖地でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「公園や子育て支援施設が充実」とまとめることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラの数も多く比較的安全な地域です |
2020年4月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 なんばウォークという地下街に直結しており、買い物に便利です。駅は改札もホームもすべて地下に……
2019年9月 近鉄日本橋駅
3.0
【メリット】 この駅の近くからはOsaka Metro千日前線、堺筋線に乗り換えできます。歩いて黒門市場……
2019年3月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。……
ディアグランデ難波東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 27.43㎡ | 4.96㎡ | 1,490万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 5,758円 210円 |
1,253円 45円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアグランデ難波東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.23～29.05㎡｜27.87㎡ | 1,499万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.58～29.05㎡｜28.43㎡ | 1,466万円｜171万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.89～27.23㎡｜26.41㎡ | 1,455万円｜182万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.89～26.59㎡｜25.84㎡ | 1,546万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.89～29.05㎡｜27.48㎡ | 1,511万円｜183万円/坪 |
| 西向き | 24.89～27.97㎡｜27.3㎡ | 1,488万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.05～29.05㎡｜29.05㎡ | 1,280万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディアグランデ難波東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 26.59 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 29.05 | |
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| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 26.59 | |
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| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 27.97 | |
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| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 27.23 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアグランデ難波東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.59～29.05㎡｜27.65㎡ | 66,312円｜7,919円/坪 |
| 3階～4階 | 26.59～29.05㎡｜27.29㎡ | 68,065円｜8,260円/坪 |
| 5階～6階 | 26.05～29.05㎡｜27.47㎡ | 67,163円｜8,099円/坪 |
| 7階～8階 | 26.59～29.05㎡｜27.15㎡ | 69,085円｜8,415円/坪 |
| 9階～10階 | 24.67～29.05㎡｜27.21㎡ | 67,066円｜8,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.67～29.05㎡｜27.5㎡ | 66,750円｜8,027円/坪 |
| 東向き | 26.59～29.05㎡｜27.97㎡ | 66,777円｜7,898円/坪 |
| 西向き | 26.05～29.05㎡｜26.9㎡ | 68,556円｜8,427円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
