ダイアパレス医大南の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ダイアパレス医大南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／広島駅駅 徒歩12分
広電皆実線／南区役所前駅 徒歩13分
広電皆実線／比治山橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
『南区役所前駅』 広電皆実線
『比治山橋駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区出汐1丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立大河小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス医大南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス医大南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】数年前から駅や、駅内のお店などの改装が進んでおり、新しいお店がたくさんできていて、駅だけで買い物が完結できます。またお土産屋さんも充実していて、とてもいいです。球場も近いです。また周辺には郵便局、百貨店、家電量販店、蔦屋家電等もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】雨でも駅から傘をささずに地下や地上でも屋根があるため歩けますし、バス停や新幹線乗り場からの距離も近いため良いです。また、ジムも駅前から徒歩3分くらいであるので仕事帰りによく利用できて素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 広島駅
MOOMOO828さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅は北口と南口のどちらからでも新幹線の改札に行きやすく、周辺の飲食店やおみやげ屋さんも充実しています。 適度な広さがあり、在来線への乗り換えもスムーズです。 来年春には、市内電車の乗り入れでさらに便利になると期待しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のエキエは飲食店、食料品が豊富です。 南口は市内へのアクセスが充実。北口は地元の人に便利な施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内のekie(エキエ)は飲食店のヴァリエーションが豊富です。 乗車の待ち時間の有効利用に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福屋広島駅前店は百貨店なので、高齢者、子どもに対するホスピタリティは高いと思います。 駅自体もバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は適度に栄えていて、治安の悪さはないと思います。 旅行で来られている人の利用がメイン。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通網も発達しており、どこからでも来やすい場所です。 物価はどことも変わらないと思います。 |
2023年6月 広島駅
カビゴンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが良く通るから乗り遅れてもちょっとは大丈夫！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるところの近くに駅がある！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数が多くていい！駅からすぐにいけていい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは、多機能だし綺麗だから良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のところらへんは、綺麗にしてあるから良い！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りの家に住んだら、便利だと思った！ |
2022年10月 広島駅
らびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島県の色々な方面の路線が集まっていて、新幹線も到着するからメチャクチャ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがきれいでオシャレなお店や美味しそうなお店がたくさんある。 どこに入ろうかワクワクします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があるので、困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通路が広いのでベビーカーや車イスが通りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件があったと聞いたことはありません。治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは分かりませんが、買い物をしたりするのは困らないので住みやすいと思います。 |
2022年1月 広島駅
5.0
【メリット】 広島駅は、すぐ新幹線に乗り換えることができ、便利である。広島駅内にもお土産を買うところやパ……
ダイアパレス医大南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区出汐ランキング
位(8物件中) |
広島駅駅ランキング
位(180物件中) |
ダイアパレス医大南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.65㎡ | 5.89㎡ | 2,275万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,900円 129円 |
11,703円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス医大南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区出汐の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.63～68.82㎡｜68.78㎡ | 2,560万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.63～68.82㎡｜68.64㎡ | 2,212万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.12～68.12㎡｜68.12㎡ | 1,480万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.63～68.63㎡｜68.63㎡ | 2,280万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.12～68.82㎡｜68.65㎡ | 2,275万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス医大南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 68.82 |  |
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| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 68.82 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.63 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 68.63 | |
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| 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.12 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス医大南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区出汐の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.63～68.63㎡｜68.63㎡ | 86,666円｜4,175円/坪 |
| 5階～6階 | 68.82～68.82㎡｜68.81㎡ | 90,000円｜4,323円/坪 |
| 7階～8階 | 68.12～68.12㎡｜68.12㎡ | 96,500円｜4,683円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.12～68.82㎡｜68.53㎡ | 90,428円｜4,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
