メゾン文の里阿倍野ツイン
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4840
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
メゾン文の里阿倍野ツインの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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メゾン文の里阿倍野ツインの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【美章園駅に対する口コミ】一駅隣には天王寺があり、神戸・京都・奈良・和歌山へのアクセスもしやすく便利です。また、QsモールやMio、近鉄百貨店等の大型ショッピングモールも自転車での移動範囲内ということもあり生活をする上で不便に思うことはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 昭和町駅
マカロニさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多いので時間におわれることがすくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにあり最低限は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店を中心に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにアカチャンホンポ等がありものは揃いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地価が高めなこともあるのか治安は悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し出ればモールなど便利なものが周辺にある |
2023年8月 昭和町駅
やーうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の大動脈である御堂筋線というのが最大のメリット。 関西の交通のハブである天王寺まで一駅と交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはライフなどのスーパー、飲食店など豊富にあり住み良い町です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜飲めるようなところはちらほらあり使い勝手良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに桃が池公園もあり、公園はそれなりにあり、子育て世代も多いように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人も多いので、人の目もあり、安全と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋沿線ですが、少し南なので、コスパはかなり良いと思います。 |
2022年9月 文の里駅
megさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 文の里止まり、発の電車があって梅田への通勤に便利。 トイレが綺麗。 エレベーター有り。 自転車置き場が充実している。定期利用と一時利用がある。 自転車のタイヤ空気入れ無料 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昭和町駅方面へ行けばスギ薬局、スーパー（ライフ）、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）などそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | bowlというお洒落なお食事屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで暮らしやすい。 幼稚園、保育園も多めです。 人気はめばえ保育園（給食がオーガニック） |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は住宅街なので比較的良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は大阪の中心地より少し安め。3階建てのシャーメゾンなどファミリー向けアパートも多いです。 土地単価は阿倍野より下がるので、戸建は検討しやすいです。 |
2021年12月 河堀口駅
3.0
【メリット】 家から一番近い駅なので、よく利用しています。
天王寺に近いので、すぐに行けて便利……
メゾン文の里阿倍野ツインの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区美章園ランキング
位(11物件中) |
美章園駅ランキング
位(65物件中) |
メゾン文の里阿倍野ツインの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年4月 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | 85.6㎡ | 10.68㎡ | 3,315万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 15,895円 180円 |
17,930円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン文の里阿倍野ツインの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区美章園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■美章園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.24～76.96㎡｜69.59㎡ | 2,190万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.09～99.77㎡｜83.58㎡ | 3,092万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.24～99.77㎡｜93.13㎡ | 3,783万円｜133万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.24～76.69㎡｜69.46㎡ | 2,480万円｜118万円/坪 |
| 12階～13階 | 62.24～78.41㎡｜72.44㎡ | 2,860万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.24～99.77㎡｜83.83㎡ | 3,211万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 99.77～99.77㎡｜99.77㎡ | 4,143万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン文の里阿倍野ツインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.24 |  |
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| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.24 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン文の里阿倍野ツインの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.24～62.24㎡｜62.24㎡ | 112,500円｜5,975円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.24～62.24㎡｜62.24㎡ | 112,500円｜5,975円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
