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中古

オーシャン２１

総合評価：

5.0 アクセス数： 2277

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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オーシャン２１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／儀保駅徒歩7分
利用可能路線
『儀保駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県那覇市首里桃原町1丁目23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1994年1月
総戸数
14戸
土地権利
定期借地権
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管理会社
専有面積

小学校区域
那覇市立城西小学校
中学校区域
那覇市立首里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
那覇市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャン２１の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【儀保駅に対する口コミ】ほぼ混雑することがない上に首里城からも比較的近く首里の下町をゆっくり歩ける。またモノレールで10分ほど移動したらショッピングセンターや有名な国際通り、県立の博物館や美術館にも行ける。市役所等の公共施設にもアクセスしやすい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年7月儀保駅

BluesBoyKingさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線バスの便数も多く、公共交通機関は充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔からの商業施設が多いです。ある程度の買い物は出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	地元民に愛される沖縄そばのお店、食堂などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	古都首里にも近く文化的な事に触れられる地域です。
治安	5	メリット	静かな地域です。夜は明るい所を歩けば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔からの居住エリアです。当然、アパートもあります。探せば安いアパートもあるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2024年4月儀保駅

uneさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停もあり、色んな路線が通ってていい駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにクリニックもありいい駅だなとおもいました。
飲食店の充実	4	メリット	通堂があり、週に３回くらい通うくらい好きでした。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	メリットは、駅にはエレベーターがあります。
治安	5	メリット	治安は良い。静かな街です。そこは素晴らしい
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高くなくて良かったかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年10月儀保駅

BluesBoyKingさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ではコインロッカ、公衆電話、自動販売機、トイレが利用できます。路線バスの便数も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周は環状2号線沿いに位置しており、その通り沿いは商業施設は結構あります。
飲食店の充実	4	メリット	環状2号線沿いに商業施設はあります。レストランや居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は小学校、高校、大学があり、公園もあります。昔から住民が多いです。
治安	4	メリット	歓楽街もありませんし、特に問題はなさそうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は昔からの住民の生活圏です。安いアパートも探せばあるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2020年4月儀保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設は大型ではないものの、昔ながらの名店が軒を並べる。駅から徒歩１分たこ焼き『たこちゃ……

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（残り337文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャン２１の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2017年10月	2017年12月	7階	3LDK	南	角部屋
2	2017年9月	2017年10月	7階		北東	角部屋
3	2017年5月	2017年7月	7階	3LDK
4	2016年11月	2016年12月	6階	3LDK	南
5	2016年10月	2016年11月	7階	3LDK	南
6	2016年9月	2016年10月	6階	3LDK	南
7	2016年6月	2016年6月	6階	3LDK	南
平均			6階				80.48㎡	20㎡	2,099万円	＠87万円	＠27万円	15,000円 186円	2,157円 26円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝那覇市首里桃原町の売買相場青線＝那覇市の売買相場儀保駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■那覇市首里桃原町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■那覇市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■儀保駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	80.5～80.5㎡｜80.5㎡	1,953万円｜80万円/坪
7階～7階	80.47～80.5㎡｜80.47㎡	2,208万円｜91万円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.47～80.5㎡｜80.49㎡	2,149万円｜88万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	80.47～80.47㎡｜80.47㎡	1,950万円｜80万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パールマンション首里大中

住所	沖縄県那覇市首里大中町2丁目9番
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩8分
築年月	1986年6月
階建	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3241

中古

センチュリー宝口

住所	沖縄県那覇市首里儀保町4丁目101番
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩8分
築年月	1990年2月
階建	地上6階建
総戸数	37戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3102

中古

グランシャトレ首里

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目22番3号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩11分
築年月	1992年4月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	3898

中古

サントピア首里山川２号棟

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目103番24号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）市立病院前駅徒歩12分
築年月	1999年1月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3408
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

コートヴィレッジ当蔵

住所	沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目15番3号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩7分
築年月	1996年7月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4837
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

パールマンション首里大中3-B

住所	沖縄県那覇市首里大中町2丁目9番
築年数	1986年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールマンション首里大中 3-B	7万円 (-円)	1ヶ月	無	41.3m²	1LDK	3階	-

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賃貸

ホライズン儀保

住所	沖縄県那覇市首里儀保町4丁目79番4号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩7分
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	67

賃貸

コーポ平2-C

住所	沖縄県那覇市首里山川町1丁目93番
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩12分
築年数	2005年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ平 2-C	4.5万円 (1,000円)	無	無	23.94m²	ワンルーム	2階	-

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賃貸

コーラルリーフ松川

住所	沖縄県那覇市松川537番
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーラルリーフ松川 206	3.4万円 (1,000円)	無	1ヶ月	23.96m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

ファミーユアユレ

住所	沖縄県那覇市首里儀保町1丁目20番
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）儀保駅徒歩5分
築年数	2013年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	838

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周辺の新築マンション

新築

ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

価格	未定
所在地	沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「おもろまち」駅徒歩9分
階建	地上17階建
総戸数	61戸
専有面積	57.58㎡～138.97㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1473

新築

ザ・ライオンズ首里石嶺

価格	未定
所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目335番9（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「石嶺」駅徒歩7分
階建	地上15階建・陸屋根
総戸数	54戸
専有面積	67.22㎡～75.08㎡
間取り	第3期 2LDK＋WIC、3LDK＋WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	1861

新築

ブランシエラ那覇開南プレミスト

価格	5,840万円～9,700万円
所在地	沖縄県那覇市松尾二丁目107番-1（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「牧志」駅徒歩12分
階建	地上19階建
総戸数	193戸
専有面積	61.91㎡～80.01㎡
間取り	第四期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	24票
アクセス数	4499

新築

レーヴレアリゼ美栄橋

価格	3,990万円～3,990万円
所在地	沖縄県那覇市前島二丁目1番3（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「美栄橋」駅徒歩2分（約150m）
階建	地上12階建・陸屋根
総戸数	22戸
専有面積	44.05㎡～44.05㎡
間取り	1LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2486

新築

ワイズエステムコート新都心銘苅

価格	5,800万円～6,670万円
所在地	沖縄県那覇市銘苅1丁目10-1他6筆（地番）
交通	沖縄都市モノレールゆいレール「古島」駅徒歩7分（約540m）
階建	地上12階建
総戸数	31戸
専有面積	62.56㎡～75.44㎡
間取り	第三期 3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1973

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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