ペガサス富士マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4023
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約23万円/坪 |
ペガサス富士マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／富士駅 徒歩38分
-
利用可能路線
『富士駅』 JR身延線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県富士市蓼原1166-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年12月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ペガサス富士マンション」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ペガサス富士マンションの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【富士駅に対する口コミ】電車が混んでいることはあまりないので快適に乗れる。 またすぐ近くに新富士駅があり、新幹線が出ている。それを使えば東京駅まで1時間程度で移動できる。 駅から出ているバスで市街地まで出ると、大きな公園や芸術ホール、飲食店などが立ち並んでいる。 歩道は広く綺麗で、坂道の少なさとも相まって歩きやすい。ほとんどの道で視界が開けており街灯も整備されているので夜道は比較的安全に歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【富士駅に対する口コミ】タクシー用のロータリーと、自家用車やバスのローターリーが分かれていること。タクシーが数社待機していること。夜のお店が駅から徒歩圏内に多数あり、大衆向けの居酒屋からウイスキー提供するおしゃれなバーなどもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 富士駅
ももち、さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線と繋がっているため、静岡や沼津方面へ行くなら乗り換えがスムーズ。身延線は富士宮までならそこそこ電車の本数があるが、そこから先の山梨方面はぐっと本数が減るので富士から山梨に行くには乗車時間に注意が必要です。 富士駅付近にも高校があったり、学生さんがよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、駅南に静鉄ストアというスーパーがあります。こちらのスーパーはお惣菜の良さが有名です。またこちらも駅南ですが100均のダイソーがあり、ちょっとしたものを買ったり（傘とか）するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中はキオスクとパン屋程度しかありませんので、簡単な食べ物やお土産程度ならいいと思います。 駅の付近には商店街がありそのすぐ近くにある都まんじゅうというお店のおまんじゅうが地元の人なら皆知っていてローカルお土産にいいと思います。パンダの焼印のおまんじゅうがかわいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されているので、車椅子やベビーカー、足が不自由な方も改札口やホームに行くことができます。駅員さんが優しい感じなので、移動など困っている時に伝えたら手伝ってくれます。 手すりや点字などは設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ下のロータリーに交番があるので、何があっても安心できると思います。私は昼しか利用しないので、昼の様子しかわかりませんが、昼間は騒がしい人や酔っ払ったような人は見かけません。学生さんが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富士市自体の地価は他の東部市町村に比べると安いと思います。そのため、駅南方面は建売や分譲住宅がどんどん立っているので子育て世代は増えている印象です。人口が増えている印象があるので活気がある感じがします。 |
2022年8月 富士駅
てちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 身延線と繋がっていて便利。 タクシーもバスもあるので、どこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカラオケ、商店街がある。 私には必要ないが、キャバクラやホストもある。 交番があるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やクレープ屋さん、韓国料理、タイ料理等の様々な年齢、多国籍色がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、人の行き来がある。交番もあるから安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。 身延線にも繋がっているので、色々な所へ行ける。 |
2022年2月 富士駅
4.0
【メリット】 大きくもなく小さくもないですが、魅力あふれる駅だと思います。
バスターミナル側に……
2017年12月 富士駅
4.0
【メリット】 駅の南口近くにスーパー・１００均・ドラッグストアがあるので、駅を利用する前後に買い物するの……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格274万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 295 ～ 302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 281 ～ 295万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 267 ～ 281万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 254 ～ 267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 240 ～ 254万円 | 87.5～92.5％ |
ペガサス富士マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ペガサス富士マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 38.97㎡ | 1㎡ | 204万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 8,821円 226円 |
4,500円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ペガサス富士マンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■富士市蓼原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■富士市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■富士駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.49～39.49㎡｜39.49㎡ | 184万円｜15万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 36.72～39.49㎡｜37.41㎡ | 195万円｜17万円/坪 |
| 9階～10階 | 39.49～39.49㎡｜39.49㎡ | 212万円｜18万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.72～39.49㎡｜38.38㎡ | 177万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.72～39.49㎡｜39.21㎡ | 220万円｜19万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
