ディアエスタミオ豊中イーストスクエア
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6040
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ディアエスタミオ豊中イーストスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩7分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアエスタミオ豊中イーストスクエアの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蛍池駅に対する口コミ】大阪モノレールとの乗り継ぎがよく、小規模ですがショッピングセンターもあるため、重宝しています。 また、駅前に郵便局もあり、関西国際空港行のバスも出ていますのでとても便利です。 蛍池駅は急行が止まるため、梅田からのアクセスもよいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】駅からモノレールまでのアクセスがスムーズです。駅前にモールがあり本屋やスーパー、雑貨屋などさまざまなお店があり便利です。駅から少し離れると道が細い為自転車が走りにくいです。夜も比較的明るく安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 豊中駅
4.0
【メリット】 急行や準急電車も停まり、朝の通勤時には当駅発の電車もあるのでとても便利。
急行に……
2021年10月 豊中駅
4.0
【メリット】 郊外の住宅街が広がる駅と言う感じですが梅田駅まで急行で15分ほどで行けます。駅にはバスター……
2020年3月 豊中駅
4.0
【メリット】 梅田に近いのが最大のメリットです。豊中駅は急行が止まり、急行に乗れば2駅12分で梅田に行け……
2017年11月 豊中駅
4.0
【メリット】 周辺の施設は充実していると思います。阪急オアシス（スーパー）も駅直結で行けるので、
ディアエスタミオ豊中イーストスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市螢池南町ランキング
位(10物件中) |
蛍池駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,887万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,179 ～ 4,276万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,984 ～ 4,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,790 ～ 3,984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,596 ～ 3,790万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,401 ～ 3,596万円 | 87.5～92.5％ |
ディアエスタミオ豊中イーストスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ディアエスタミオ豊中イーストスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年11月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | 75.97㎡ | 12.99㎡ | 2,781万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 5,691円 74円 |
9,148円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアエスタミオ豊中イーストスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市螢池南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.52～71.88㎡｜70.99㎡ | 2,447万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.52～90.09㎡｜80.6㎡ | 2,828万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.62～90.09㎡｜75.2㎡ | 2,834万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.52～90.09㎡｜76.4㎡ | 2,905万円｜126万円/坪 |
| 8階～8階 | 69.52～69.52㎡｜69.52㎡ | 2,590万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.52～90.09㎡｜77.86㎡ | 2,874万円｜122万円/坪 |
| 東向き | 69.52～69.52㎡｜69.52㎡ | 2,545万円｜121万円/坪 |
| 西向き | 66.62～66.62㎡｜66.62㎡ | 1,980万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
