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中古

ネオハイツ県庁南

アクセス数 ： 3242
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴 2016年～: 8件

ネオハイツ県庁南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山形県庁前バス停 徒歩1分

  • 所在地(住所)

    山形県山形市松波4丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立東沢小学校

  • 中学校区域

    山形市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオハイツ県庁南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2024年8月 7階 3LDK 南 角部屋
2 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK
3 2021年7月 2022年7月 2階 3LDK 南東
4 2021年4月 2021年8月 5階 3LDK 南東 角部屋
5 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 角部屋
6 2020年3月 2020年4月 3階 4LDK 南西
7 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK
8 2020年2月 2020年2月 7階 3LDK 南東
9 2019年12月 2020年4月 4階 3LDK 南 角部屋
10 2019年9月 2019年10月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
11 2019年8月 2020年2月 7階 3LDK 南東 角部屋
12 2019年5月 2019年7月 3階 4LDK 南
13 2018年12月 2020年11月 4階 3LDK 南 角部屋
14 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK
15 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム
16 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
17 2018年3月 2018年10月 2階 3LDK 南
18 2018年3月 2018年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
19 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南
20 2017年12月 2018年3月 2階 3LDK
21 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー
22 2017年5月 2017年10月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー
23 2016年11月 2017年4月 2階 3LDK 南

…残り3件
平均 3階 64.67㎡ 11.3㎡ 953万円 ＠49万円 ＠15万円 13,999円
216円		 20,172円
311円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ県庁南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ県庁南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■山形市松波の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 61.45～65.9㎡｜62.68㎡ 1,009万円｜53万円/坪
3階～4階 63.28～70.81㎡｜67.98㎡ 903万円｜44万円/坪
5階～6階 53.48～68.44㎡｜60.96㎡ 788万円｜43万円/坪
7階～7階 63.28～68.44㎡｜66.72㎡ 973万円｜48万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.45～70.81㎡｜65.48㎡ 951万円｜48万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ県庁南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年4月 1階 3LDK 南 61.45
2019年7月 1階 3LDK 61.45
2019年3月 3階 3LDK 東 61.45
2017年6月 2階 3LDK 63.28
2017年4月 6階 3LDK 南西 68.44

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ県庁南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ県庁南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■山形市松波の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.45～63.28㎡｜62.06㎡ 69,333円｜3,691円/坪
3階～4階 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ 70,000円｜3,766円/坪
5階～6階 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ 73,500円｜3,551円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.45～68.44㎡｜66.11㎡ 71,166円｜3,560円/坪
東向き 61.45～63.28㎡｜62.36㎡ 72,500円｜3,842円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンコーポ松波

    サンコーポ松波の外観
    住所 山形県山形市松波4丁目3番14号
    最寄駅 JR仙山線 山形駅 徒歩45分
    築年月 1978年6月
    階建 地上7階建
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンコーポ松波第二     		698万円 42.9万円 53.67m² 3DK 4階 南 138万円
    割安
    価格更新日:2025年01月25日
    割安
    サンコーポ松波第二４０４号室     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
  • 中古

    サンコーポ松波第２

    サンコーポ松波第２の外観
    住所 山形県山形市松波4丁目1番47号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 バス10分
    築年月 1980年11月
    階建 地上6階建
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンコーポ松波第二     		698万円 42.9万円 53.67m² 3DK 4階 南 35万円
    割安
    価格更新日:2025年01月25日
  • 中古

    ネオハイツ松波

    ネオハイツ松波の外観
    住所 山形県山形市松波4丁目8番17号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩50分
    築年月 1994年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ネオハイツ松波     		600万円 37.4万円 52.94m² 3DK 7階 南 42万円
    割安
  • 中古

    ネオハイツ東山形

    住所 山形県山形市東山形2丁目7番18号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 バス11分
    築年月 1994年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ネオハイツ東山形     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 35万円
    割安
    ネオハイツ東山形     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・カシェット

    ラ・カシェットの外観
    住所 山形県山形市松波1丁目16番22号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩42分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カシェット(La Cachette) 301 ラ・カシェット(La Cachette) 301 7万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 57.45m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アビタシオンI・S・Y

    アビタシオンI・S・Yの外観
    住所 山形県山形市松波1丁目15番2号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩48分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 913
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオンＩ・Ｓ・Ｙ 305 アビタシオンＩ・Ｓ・Ｙ 305 6.75万円
    (5,200円)    		 無 無 56.4m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラムセスA松波

    住所 山形県山形市松波1丁目11番13号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2176
  • 賃貸

    リアンS

    リアンSの外観
    住所 山形県山形市松波3丁目6番24号
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアンＳ 202 リアンＳ 202 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 54.69m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    Prender

    Prenderの外観
    住所 山形県山形市松波1丁目10番6号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩42分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prender(プランドール・松波) 103 Prender(プランドール・松波) 103 5.5万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 33.72m² 1K 1階 南
    Prender(プランドール・松波) 101 Prender(プランドール・松波) 101 5.6万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 33.72m² 1K 1階 南
    Prender(プランドール・松波) 205 Prender(プランドール・松波) 205 6.6万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 45.58m² 1LDK 2階 南
    Prender(プランドール・松波) 201 Prender(プランドール・松波) 201 6.7万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 45.58m² 1LDK 2階 南

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    シティタワー山形本町

    シティタワー山形本町
    価格 4,500万円～6,500万円
    所在地 山形県山形市本町1丁目117番26（地番）
    交通 仙山線 「山形」駅 徒歩13分
    階建 地上20階建
    総戸数 149戸
    専有面積 75.20㎡～75.24㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 3885

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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