ディナスティ福島２の外観：ディナスティ福島？
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ディナスティ福島２の外観：ディナスティ福島？
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ディナスティ福島２のエントランス：ディナスティ福島？
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ディナスティ福島２のエントランス：ディナスティ福島？
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ディナスティ福島２のその他：ディナスティ福島？
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ディナスティ福島２のその他：ディナスティ福島？
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ディナスティ福島２のその他：ディナスティ福島？
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ディナスティ福島２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディナスティ福島２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディナスティ福島２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】指示する看板などがあり、迷路みたいだがわかりやすい工夫をしている。とてもすみやすい！駅近くはなんでもあり、車がなくてもすぐになんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】すぐそばにイオンがあり、使いやすい。 病院もある。 交番はあるし、よる歩いていても悪い雰囲気はない！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】沢山色々ある。 こまらないくらい沢山ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅にはエレベーターはある、少しあるけば区役所や警察署、消防署も。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】なんばに乗り換えなしで行く事ができる。 また阪神本線の野田駅とJR西日本の海老江駅に直結しているため、梅田や神戸にも乗り換えなしで行く事が出来る。 駅直結に大型商業施設であるイオン野田阪神店があり、買い物にも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 海老江駅
まっきーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの千日前線の他に、JR東西線と阪神線の駅もあり、交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや大手ホームセンター、商店街など買い物できる施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王道のチェーン店から個人がしているお店まで、駅周辺は特に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 梅田に近い割に、住宅街なのでそれなりに静かで住みやすい。図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店や買い物施設も多いが、少し入れば住宅街なので、静かで落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線も多いし、飲食店や買い物施設も多いし、治安も良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年9月 海老江駅
りんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、JR、メトロあり、タクシーのりば、バス乗り場、近隣に店舗、銀行、郵便局も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全て近くに揃っています。徒歩でも十分、少し離れたところからも自転車で人が集まります。土地も平坦です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東西南北どちらにいっても何かしらあります。大きなイオンスタイルもあれば商店街もあり、昼夜問わず困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園は周辺にたくさんあります。 自転車移動しているイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は人通りが多いので、とても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさはとてもいいと思います。 |
2022年9月 海老江駅
はらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神、地下鉄とも接続している上、駅前はかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので、とにかく便利。ないものはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも充実しています。各方面で表情が異なるのもおもしろい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊び場や公園などもあり、かなりいい。市役所や保健所、図書館も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 梅田から二駅にしてはかなりいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | さがせば、ちょっと古くてもいい物件があるにはある。 |
2020年3月 海老江駅
4.0
【メリット】 海老江駅周辺は、再開発が進んで街全体が整備されています。一人暮らし用のマンションが多くあり……
ディナスティ福島２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング
位(44物件中) |
野田阪神駅ランキング
位(166物件中) |
ディナスティ福島２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 24.7㎡ | 4.1㎡ | 1,621万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 5,300円 214円 |
1,592円 64円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナスティ福島２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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-
-
-
■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■海老江駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 1,663万円｜223万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 1,530万円｜204万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 1,604万円｜215万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 1,575万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 1,635万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディナスティ福島２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北東 | 24.7 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 24.7 | |
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| 2024年9月 | 15階 | 1K | 南西 | 24.7 | |
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|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 21.59 | |
|
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|
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|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 24.7 | |
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|
…残り108件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディナスティ福島２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.59～28.8㎡｜24.7㎡ | 60,772円｜8,151円/坪 |
| 4階～6階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 60,541円｜8,103円/坪 |
| 7階～9階 | 21.18～24.7㎡｜24.23㎡ | 62,255円｜8,512円/坪 |
| 10階～12階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 61,558円｜8,239円/坪 |
| 13階～15階 | 24.7～28.8㎡｜24.85㎡ | 61,984円｜8,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.18～24.7㎡｜24.3㎡ | 61,208円｜8,349円/坪 |
| 東向き | 23.8～28.8㎡｜24.55㎡ | 62,854円｜8,475円/坪 |
| 西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 61,866円｜8,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.7～28.8㎡｜24.78㎡ | 61,330円｜8,184円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
