販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
---|---|
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約6752円/坪 利回り:約9.43% |
湘南森ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/茅ケ崎駅 バス7分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目10-55 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴が台小学校
-
中学校区域
鶴が台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南森ガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
湘南森ガーデンの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】海側にはお洒落なカフェなどが多くあり、日中から多くの人が利用している。海が近いこともあり、アジやシラスなどが美味しく食べられる。網元料理屋さんもあるので、海の幸を堪能しやすい場所である。東海道本線、湘南新宿ラインがあるため、比較的都内に出やすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茅ケ崎駅
こんちくわさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | えきがとてもひろく、らすかがあります。なのでかいものでもべんりです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものには、とてもべんりで、かなりいいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおしゃれなおみせがたくさんあり、いいですね |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもをそだてやすい。ほいくえんなどもじゅうじつしていた |
治安 |
2 |
メリット | ひとがとてもやさしいです。毎日やさしさにめぐまれてます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やちんは、すこしたかいです。でもぜんぜんいけます。 |
2023年11月 茅ケ崎駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からバスも多く電車だけではない選択肢を考えた時に対応できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通りには商業施設は網羅されており、商店街も機能しているので困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なサザンビーチもあるため飲食店の豊富さは周辺でも群を抜いている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園等暮らしや子育てで困ることはないはず。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番等基本的な防犯施設はあるのと、住んでいる住民も余裕があるイメージなので治安は良い方。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海側は地価が高いが平らな土地は多くあるためコスパを考えた時の選択肢としてはあり。 |
2023年10月 茅ケ崎駅
みいささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで乗り換え無しで出れるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のまわりにスーパーが点在していて、便利でした。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲み屋、レストランなどあり、それぞれの美味しさを楽しめました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かな公園がありました。休日のびのび過ごせます。駅周辺もわりと整備されていました。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと閑静な住宅地です。落ち着いていました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件によっては、穴場の物件もあります。 飲食も、お買い物も、他のエリアと比較して高いと思いませんでした。 |
2023年8月 茅ケ崎駅
Flowerさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線だけでなく、相模線も走っているため、交通の便は割と良いように感じる。快速も基本的には止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、スーパー、病院(大病院はもちろん、眼科や皮膚科なども)、本屋、カフェ、美容院など生活に必要な施設は基本的には全てあり住みやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフード店、食べ放題、カフェなど色々なものがあり充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園は多くある。公園なども所々にあり、多くの子供たちがいるように思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的にはどこでも治安が良く、綺麗にされている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は非常に高い。主要な施設が直ぐにあるので、住みやすいと思う。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,584万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,703 ~ 1,742万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,623 ~ 1,703万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,544 ~ 1,623万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,465 ~ 1,544万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,386 ~ 1,465万円 | 87.5~92.5% |
湘南森ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茅ヶ崎市 | 219位 | / 239物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市高田 | 2位 | / 2物件中 |
茅ケ崎駅 | 197位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
茅ヶ崎市 | 63位 | / 94物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市高田 | 1位 | / 1物件中 |
茅ケ崎駅 | 57位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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湘南森ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 57.61㎡ | 9.86㎡ | 1,416万円 | @81万円 | @25万円 | 12,377円 214円 |
10,191円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■湘南森ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市高田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 56.64~60.18㎡|59㎡ | 1,513万円|84万円/坪 |
3階~3階 | 48.9~63.18㎡|56.92㎡ | 1,368万円|78万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.9~60.18㎡|58.06㎡ | 1,422万円|80万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 48.9~48.9㎡|48.9㎡ | 990万円|66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
湘南森ガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.18 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.18 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42.18 | |||||||
2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 42.18 | |||||||
2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 42.18 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南森ガーデンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市高田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 42.18~60.18㎡|48.18㎡ | 68,666円|4,835円/坪 |
3階~3階 | 42.18~60.18㎡|46.68㎡ | 81,250円|5,958円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.18~60.18㎡|47.32㎡ | 75,857円|5,477円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |