マリンプラザ日生セカンドステージ
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
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口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約53万円/坪 |
マリンプラザ日生セカンドステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線/日生駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日生駅』 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県備前市日生町日生644-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
備前市立日生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリンプラザ日生セカンドステージの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【日生駅に対する口コミ】 駅周辺には、B級グルメでおなじみの生牡蠣が沢山入った名物「カキオコ」の有名店が沢山あります。 また、牡蠣小屋で焼きガキを提供する店や地元の漁協で取れた新鮮な魚介類を安価で提供するお店も 多数あり、どこも美味しいです。 少し変わったところでは、ハンセン病の療養施設の見学も出来ます。 小豆島へのフェリー乗り場も近くにあり、いろいろ楽しむことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【日生駅に対する口コミ】海沿いの駅ですぐ前から小豆島行のフェリーが出ている。駅構内にある券売機では切符や定期券の購入からICOCAのチャージまで可能。ホームへは階段を上がって行くことになるが高くなってる分だけ海が見える。タクシーは常駐でバス停もある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 日生駅
ヨシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 日生駅はJR赤穂線の備前市にある駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は6時14分、終電は22時19分、 東岡山方面始発は6時16分、終電は21時43分です。駅前には備前市営バスの停留所があります。1日の乗員数は245人です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、ポプラ、スーパーの旬鮮食彩館、魚市場の五味の市、牛乳販売店などがあります。 公共施設は、備前市日生総合支所、BIZEN中南米美術館、備前警察署日生交番、日生郵便局、備前市立日生市民会館、 ひなせ観光情報センターなどがあります。医療施設は備前市国民健康保険 市立日生病院、港は日生駅前港があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、お好み焼き屋、海鮮料理屋、寿司屋、台湾料理、日本料理店、とんかつ屋、カフェ、ピザ屋、弁当店 居酒屋、ダイニングバーなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、 備前市立日生認定こども園、備前市立子育て支援センターなどがあります。学校は備前市立日生西小学校、備前市立日生東小学校、備前市立日生中学校があります。公園はみなとの見える丘公園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 風光明媚な海の街で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日生駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.5万円、1Kが5.6万円ほどです。海にかこまれ自然がきれいでスーパーや コンビニもあり住みやすいです。 |
2021年10月 日生駅
【メリット】 日生駅周辺には、「五味の市」の愛称で親しまれている日生町漁協の魚市場があります。瀬戸内海の……
2020年3月 日生駅
【メリット】 海沿いの駅ですぐ前から小豆島行のフェリーが出ている。駅構内にある券売機では切符や定期券の購……
2020年1月 日生駅
【メリット】 駅の改札口を抜けると、目の前に綺麗な瀬戸内海が見えるところ。後、海産物が好きな方は、近くに……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,058万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,137 ~ 1,164万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,085 ~ 1,137万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,032 ~ 1,085万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 979 ~ 1,032万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 926 ~ 979万円 | 87.5~92.5% |
マリンプラザ日生セカンドステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マリンプラザ日生セカンドステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年11月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2016年5月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 | 69.99㎡ | 22.47㎡ | 924万円 | @44万円 | @14万円 | 11,949円 170円 |
10,738円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マリンプラザ日生セカンドステージの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■備前市日生町日生の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■備前市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日生駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.82~71.5㎡|68.69㎡ | 1,120万円|54万円/坪 |
4階~5階 | 66.82~71.5㎡|68.57㎡ | 951万円|46万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 69.57~80.5㎡|70.84㎡ | 800万円|37万円/坪 |
10階~11階 | 69.67~80.5㎡|75.08㎡ | 890万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 66.82~80.5㎡|70.17㎡ | 935万円|44万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |