ルーブル都立家政伍番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ルーブル都立家政伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩6分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮1丁目31-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
30戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル都立家政伍番館の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【都立家政駅に対する口コミ】駅前にピーコックがあり、100円ショップが入っています。 また、駅のすぐ前が商店街なので通勤、通学中の買い物に便利です。 新宿へは各駅停車でも20分程度で到着でき、途中の高田馬場駅で山手線に接続しているため、都内主要駅へのアクセスが楽。 自転車なら古着屋やオシャレなカフェがたくさんある高円寺駅まで20分くらいなので、休日も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 非常治安も良く、どこに行くにも便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティ面がしっかりしているので住んでいて安心です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 鷺ノ宮駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、鷺ノ宮駅。各駅停車はもちろん、準急、急行が停車する駅です。西武新宿まで急行で10分ほどと都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお惣菜やさん、ドラッグストアウエルシア、スーパーOKなどがあり、退勤時の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鷺宮商明会という商店街が、北口、中杉通り沿いにあるが、その中でもトンカツ、みやこやは絶品でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から中学校は、駅から徒歩10分圏内にあり、都立高校が2校ある。 大きな公園はないが、中野区スポーツコミニュティプラザがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな街並みなので、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園があり、のどかな街並みなので、家族が住む環境として良好と言えます。家賃は1LDK15万弱ほど。 |
2022年10月 都立家政駅
hwさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は１０分間隔で、新宿まで１５分と都心へのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にマルエツ、イオンの２店舗スーパー、コンビニが３店舗、ドラッグストアが３店舗あり、普段の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの有名な飲食店は松屋くらいですが、個人経営の弁当屋や飲食店が複数あり、値段もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはベビーカーも入れるオムツ替えシート付きのトイレがあります。また、駅周辺には保育園が複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。また、パチンコ屋もなく、静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿へのアクセスがよく、スーパーも多く、暮らしやすいです。 |
2021年11月 鷺ノ宮駅
4.0
【メリット】 西武新宿までは急行で2駅で行ける為、都心までのアクセスは非常に良いです。電車もラッシュ時で……
2019年9月 都立家政駅
3.0
【メリット】 新宿に近いけど家賃が比較的安い。
駅前にスーパーが２件。
各駅停車しか……
ルーブル都立家政伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区鷺宮ランキング
位(49物件中) |
都立家政駅ランキング
位(86物件中) |
ルーブル都立家政伍番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
2階 | 北北東 |  |
|
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 北北東 /東南東 | |
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| 6階 | 北北東 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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ルーブル都立家政伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 27.48㎡ | 3.38㎡ | 2,425万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 8,320円 302円 |
2,600円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル都立家政伍番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区鷺宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■都立家政駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,200万円｜284万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.57～40.91㎡｜30.68㎡ | 2,800万円｜300万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.91～40.91㎡｜40.9㎡ | 3,840万円｜310万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,600万円｜336万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,136万円｜276万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルーブル都立家政伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 北東 | 25.57 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 40.47 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 40.74 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北東 | 25.57 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2K | 南 | 40.47 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル都立家政伍番館の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■都立家政駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.57～40.91㎡｜34.36㎡ | 101,705円｜9,856円/坪 |
| 3階～4階 | 25.57～40.91㎡｜33.8㎡ | 100,100円｜9,749円/坪 |
| 5階～5階 | 25.57～40.91㎡｜31.4㎡ | 92,000円｜9,669円/坪 |
| 6階～6階 | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 76,880円｜9,940円/坪 |
| 7階～7階 | 25.57～25.65㎡｜25.57㎡ | 76,777円｜9,923円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.57～40.91㎡｜35.99㎡ | 106,543円｜9,796円/坪 |
| 東向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 77,000円｜9,955円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 75,961円｜9,821円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
