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中古

藤沢藤が岡パークホームズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 3040

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	藤沢市 766物件中の順位

藤沢藤が岡パークホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩15分
藤が岡6号バス停徒歩1分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤が岡2丁目12-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1986年9月
総戸数
14戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大道小学校
中学校区域
藤ヶ岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「オリンピック」約940m ●公園「御幣公園」約150m ●病院「たかはしクリニック」約450m ●「ドラック・セイムズ」約400m ●「スリーエフ」約80m ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●「ドラック・セイムス」約400m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢藤が岡パークホームズの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】駅の周りでなんでも揃います。ビックカメラも雨に濡れずに行くことができるのはとても良いです。また、オーケーがあるため、安く帰りに買い物をして帰ることもできます。食べ物屋も多く、特に中華系が周りに多い気がしています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月藤沢駅

藤さんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道線、小田急線が通っているため、都心までのアクセスに最適であり、新宿まで始発で乗ることが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	家電量販店を初め、生活に必要な店は全て駅周辺で整えることができる。
飲食店の充実	4	メリット	ミシュランガイド掲載のラーメン店に駅から数分で到着する。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園は多く、自治体は子育てに力を入れているように感じる。
治安	5	メリット	駅前に交番があるお陰か、治安は悪く感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高くなく、住みやすい街であるのでコストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2021年11月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】江ノ電、小田急線に乗り換えられる。バスも一本でも違う駅にいける。駅周辺には、ビックカメラ、……

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（残り129文字）

2021年10月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんでもある。出かけなくても駅周辺で済ませることができる。ルミネ　スーパー、ショッピング、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り225文字）

2021年10月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】藤沢駅のビル商業施設リエール藤沢がリニューアルオープンしました。
１階はフルーツ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤沢藤が岡パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(766物件中)

藤沢市藤が岡ランキング

位
(14物件中)

藤沢駅ランキング

位
(305物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤沢藤が岡パークホームズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2020年11月	4階	4LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー
2	2020年9月	2020年11月	4階	4LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー
3	2020年9月	2020年9月	4階	4LDK	南東	角部屋
4	2018年6月	2018年7月	1階	3LDK	南東	リフォーム
5	2018年5月	2018年5月	1階	4LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム
6	2018年5月	2018年5月	1階	3LDK	南東	リフォーム
7	2018年2月	2018年2月	1階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
8	2018年1月	2018年1月	1階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
9	2017年11月	2017年12月	1階	3LDK	南
10	2016年9月	2016年11月	3階	4LDK	南	角部屋
11	2016年4月	2016年9月	3階	4LDK	南	角部屋
12	2016年2月	2016年4月	3階	4LDK	南	角部屋
13	2016年1月	2016年2月	3階	4LDK	南	角部屋
14	2016年1月	2016年6月	3階	3LDK	南
15	2016年1月	2016年2月	3階	4LDK	南東
16	2015年3月	2015年4月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム
17	2015年3月	2015年4月	1階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
18	2014年12月	2015年3月	1階	3LDK	南
19	2014年12月	2015年5月	3階	4LDK	南西
平均			2階				76.2㎡	6.97㎡	1,990万円	＠87万円	＠27万円	14,563円 191円	22,682円 297円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝藤沢藤が岡パークホームズの売買相場緑線＝藤沢市藤が岡の売買相場青線＝藤沢市の売買相場藤沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢藤が岡パークホームズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■藤沢市藤が岡の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	71.15～82.81㎡｜73.69㎡	2,134万円｜95万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	65.1～78.98㎡｜76.99㎡	1,967万円｜84万円/坪
4階～4階	81.86～81.86㎡｜81.86㎡	1,616万円｜65万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.1～82.81㎡｜76.2㎡	1,990万円｜86万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	9	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0
～2,000	0	0	0	7	4	0
～2,500	0	0	0	2	3	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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藤沢藤が岡パークホームズの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ＫＣマンション藤が岡

住所	神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15番9号
最寄駅	JR東海道本線藤沢駅徒歩14分
築年月	1994年12月
階建	地上6階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7987
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

中古

ドルミ藤沢山王

住所	神奈川県藤沢市大鋸3丁目4番37号
最寄駅	江ノ島電鉄線藤沢駅徒歩17分
築年月	1984年10月
階建	地上7階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6006
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

中古

藤が岡ハウス

住所	神奈川県藤沢市藤が岡2丁目21番1号
最寄駅	江ノ島電鉄線藤沢駅徒歩13分
築年月	1981年8月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5055
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み藤が岡ハウス	2,980万円	131.1万円	75.13m²	2LDK	2階	南西	106万円割安
全件を表示する

中古

パレステージ湘南藤沢

住所	神奈川県藤沢市大鋸3丁目1番26号
最寄駅	小田急江ノ島線藤沢駅徒歩14分
築年月	2000年6月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	61戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4967

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み不動産探しは朝日土地建物へ日神パレステージ湘南藤沢	4,088万円	200.1万円	67.51m²	3LDK	5階	南	相応
全件を表示する

中古

大鋸ハイツ

住所	神奈川県藤沢市大鋸2丁目2番30号
最寄駅	江ノ島電鉄線藤沢駅徒歩9分
築年月	1984年3月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3199

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスリブイン邦

住所	神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9番3号
交通	JR東海道本線藤沢駅バス7分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	556

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリブイン邦 205	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

フェンネル藤沢

住所	神奈川県藤沢市大鋸3丁目3番29号
交通	小田急江ノ島線藤沢駅徒歩18分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	518

賃貸

山王プラザ

住所	神奈川県藤沢市大鋸3丁目3番27号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩18分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	28
アクセス数	2546

賃貸

パストラル藤沢

住所	神奈川県藤沢市藤が岡2丁目9番14号
交通	小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩24分
築年数	1988年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	63

賃貸

ヒルズ湘南

住所	神奈川県藤沢市藤が岡1丁目11番7号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	763

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周辺の新築マンション

新築

ソルティア藤沢鵠沼

価格	3,390万円～3,890万円
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼石上一丁目14-1（地番）
交通	東海道本線「藤沢」駅徒歩5分
階建	地上10階建
総戸数	52戸
専有面積	31.68㎡～31.91㎡
間取り	1LDK

スコア	4.2
投票数	8票
アクセス数	6695

新築

ミオカステーロ鵠沼海岸

価格	6,458万円～8,098万円
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目5217番8（地番）、神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目17番14（住居表示）
交通	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩6分
階建	地上5階建
総戸数	23戸
専有面積	72.50㎡～80.50㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	2023

新築

ヴァースクレイシアアイズ藤沢

価格	3,190万円～3,820万円
所在地	神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
交通	東海道本線「藤沢」駅徒歩8分
階建	地上8階建
総戸数	34戸
専有面積	30.00㎡～30.00㎡
間取り	第二期 1LDK＋WIC

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	549

新築

ブリシアヒルズ藤沢

価格	3,900万円～6,400万円
所在地	神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
交通	東海道本線「藤沢」駅徒歩13分
階建	地上6階建
総戸数	30戸
専有面積	56.84㎡～75.15㎡
間取り	第2期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【再登録受付】 1LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	2642

新築

ヴェレーナ湘南藤沢

価格	5,400万円～6,298万円
所在地	神奈川県藤沢市高谷132-5他（地番）
交通	東海道本線「藤沢」駅徒歩20分
階建	地上8階建
総戸数	36戸
専有面積	67.37㎡～72.62㎡
間取り	村岡新駅（仮称）着工記念シーズン 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	3.6
投票数	4票
アクセス数	1374

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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