ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイング
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3997
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩10分
近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
『近鉄蟹江駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蟹江小学校
-
中学校区域
蟹江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「オークワ蟹江店」約20m ●公園「戸田ゆたか公園」約1250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイングの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】近くにコンビニや飲食店、銀行などがたくさんあります。飲みに行く人などは、すぐ近くに駅があるのですごく便利です。またお金なくなってもちかくに銀行があるのでお金をおろすことができます。名古屋にも15分でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】トイレが最近新調されたばかりで非常に綺麗です。それ以外にもやはり、駅自体が新調されたばかりということもあり、至る所の見るとこ一つ一つが綺麗なものとなっています。朝から非常に良い気持ちでつうがくつうきんできています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】名古屋駅までは約12分でアクセスが良く、通勤時間帯は本数が増えます。駅の南は住宅街で静かです。北には中規模のショッピングセンター、回転ずし、ドラッグストアがあります。名古屋へ通勤・通学するための利用者が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄蟹江駅
ワイドビューやくもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数がとても多い 名古屋駅まで8分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体何でもある 名古屋まで最短８分で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがとても多くテレビに取り上げられることもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校の数が多い 子育て関連施設が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 道端にゴミが散らかっていることもすくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスに対しては良いと思う |
2023年3月 蟹江駅
よしおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで約10分程度とアクセスはとても良いです。 駅舎もここ数年で新しくなり、すごく綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎が新しくなった際に、南北の連絡通路ができたため、便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんの多い街なので、少し距離はありますが、幾つか美味しいパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は充実していると思います。 駅に関しては、駅舎が新しくなった際に、いろいろと整備されたので、使いやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯も明るく、整備されています。 上記のとおり、飲食店の類もありませんので、酔っ払いなどの心配もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近い割りに、駅近でも安く賃貸アパートが借りられます。 |
2021年10月 近鉄蟹江駅
5.0
【メリット】 駅の中に大きなロータリーがあって、タクシー乗り場、バス乗り場、コンビニがあったりと田舎の駅……
2021年6月 近鉄蟹江駅
4.0
【メリット】 近鉄蟹江駅は急行も準急も停車しますのでとても便利です。
急行も準急も、名古屋駅ま……
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海部郡蟹江町ランキング
 位(47物件中) |
海部郡蟹江町本町ランキング
位(16物件中) |
蟹江駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,755万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,962 ～ 3,031万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,824 ～ 2,962万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,686 ～ 2,824万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,549 ～ 2,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,411 ～ 2,549万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 78.96㎡ | 21.52㎡ | 2,195万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,866円 124円 |
9,508円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア蟹江本町ウエストウイングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■海部郡蟹江町本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.65～87.68㎡｜70.39㎡ | 1,770万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.1～78.11㎡｜75.1㎡ | 1,980万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 95.7～95.7㎡｜95.7㎡ | 2,913万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.65～95.7㎡｜76.63㎡ | 2,101万円｜91万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.1～100.81㎡｜91.24㎡ | 2,846万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～100.81㎡｜78.96㎡ | 2,195万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
