ヴェリテヴィータ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5110
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ヴェリテヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鳳駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町7丁目768 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳳南小学校
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中学校区域
鳳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェリテヴィータの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鳳駅に対する口コミ】たくさんの路線があるので色んな駅に行きやすいです。 電車の数が多いので待ち時間が少ないです。 住宅街からも近くアクセスがいいです。 駐輪場がふたつある。 駅構内が綺麗です。 駅の外にも中にもコンビニがあって使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鳳駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に商業施設、アリオ鳳、鳳商店街があり買い物や映画鑑賞が可能。 タクシー乗り場、バスターミナルが隣接しており鉄道以外の交通手段の利用の容易である。 快速電車が止まり、天王寺へ15分程度で到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鳳駅
bebdさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 大阪まで乗換えせず移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がある 商店街やクリニックも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ラーメン屋、居酒屋など飲食店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が歩行者と自転車で分けてある 子供が遊べる大きい公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまでひとけがある ２４時間営業のコンビニが数箇所ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし、二人暮らしするための賃貸は多くある |
2022年8月 鳳駅
KOKOROさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関空快速が止まるので、天王寺駅や大阪駅といった繁華街まで一本の電車で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアリオ鳳があり、映画館から大型の書店、スーパーまで何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近所にアリオ鳳があるので、パン屋からグルメ街、フードコートまであるので、非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにアリオ鳳があり、アリオ鳳の前には大きな公園があります。 遊具もたくさんあり、休日になると、子供連れの人たちで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も非常にきれいで、近くに交番もあり、治安も非常にいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鳳はアリオも近くにあり、大阪の堺市では非常に住みやすく、人気が高いエリアです。 |
2020年4月 鳳駅
4.0
【メリット】 快速が止まる駅で、都心部まで約20分はかかるかと思われます。ラッシュ時は混雑が予想されます……
2020年2月 鳳駅
4.0
【メリット】 駅前のロータリーが大きくリニューアルされ、バスの乗合が可能になりました。鳳駅は快速電車の停……
ヴェリテヴィータの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年1月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 136.31㎡ | 14.04㎡ | 2,915万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,057円 44円 |
19,465円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテヴィータの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■堺市西区鳳東町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■堺市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■鳳駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 129.52～141.74㎡｜138.24㎡ | 3,008万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 129.52～129.6㎡｜129.56㎡ | 2,590万円｜66万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 129.52～141.74㎡｜136.31㎡ | 2,915万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェリテヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 129.6 |  |
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| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 129.6 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 147.12 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 129.6 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 147.12 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテヴィータの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■堺市西区鳳東町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■鳳駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 129.6～147.12㎡｜140.11㎡ | 174,700円｜4,137円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 147.12～147.12㎡｜147.12㎡ | 172,500円｜3,876円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 129.6～147.12㎡｜141.28㎡ | 174,333円｜4,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
